التنازل عن الحلول بمقتضى التأمين على الممتلكات

عندما توافق أنت وطرف آخر على القيام بأعمال تجارية معا، يجوز لك توقيع عقد يحتوي على تنازل عن حكم الاستبدال. وعادة ما يشترط هذا الحكم على أحد الطرفين أو كليهما التنازل عن الحق في مقاضاة الطرف الآخر (التخلي عنه). سوف توضح هذه المقالة كيف أن التنازلات من الاستبدال قد تؤثر على تأمين الممتلكات التجارية الخاصة بك. لمعرفة كيف يمكن أن تؤثر الإعفاءات على المسؤولية العامة أو التأمين على السيارات التجارية أو تعويضات العمال، انقر على هنا .

شرط الإحلال

تحتوي العديد من سياسات الملكية التجارية على حكم بديل مماثل للحكم الوارد في نموذج شروط الملكية إسو. وينطبق هذا الشرط إذا كانت شركة التأمين قد دفعت مطالبة بالتعويض عن أضرار في الممتلكات أو خسارة في الدخل تغطيها سياستك. ينص البند على أنه إذا كان لديك الحق في استرداد الأضرار من شخص آخر، يتم نقل هذه الحقوق إلى شركة التأمين الخاصة بك.

على سبيل المثال، لنفترض أنك تقوم بتشغيل نشاط تجاري يسمى أكوريت أكونتينغ. تستأجر شركتك مساحة مكتبية في مبنى مملوك لشركة برايم العقارية. لقد قمت بتأمين محتويات مكتبك بموجب سياسة الملكية التجارية.

شركة تدعى كلاسيك كونسولتينغ تستأجر مكتبا بجانبك. مساء واحد اندلعت حريق في مكتب كلاسيك للاستشارات. ينتشر الحريق إلى مكتبك، مما يضر بالعديد من المكاتب وأجهزة الكمبيوتر. ووفقا لمارشال النار، كان الحريق ناجم عن بعقب السجائر المشتعلة التي تركت في سلة المهملات في مكتب كلاسيك.

المؤمن الممتلكات يدفع ثمن الأضرار التي لحقت الممتلكات الخاصة بك. ثم يحاول استرداد المبلغ الذي دفعته من خلال دعوى استشارة كلاسيك للاستشارات عن أضرار في الممتلكات.

إذا لم يكن لديك تأمين على الممتلكات، أو إذا لم تكن شركة التأمين قد دفعت مطالبتك، فكان لك الحق في مقاضاة شركة كلاسيك كونسولتينغ عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات.

نظرا لأن شركة التأمين الخاصة بك تعوضك عن الخسارة، يتم نقل حقك في رفع دعوى للاستشارات الكلاسيكية إلى شركة التأمين الخاصة بك.

حماية حقوق الإحلال

تتطلب سياسات الملكية التجارية حماية حقوق شركة التأمين الخاصة بك في الاستبدال ضد طرف آخر. لا يمكنك أن تعفي طوعا الطرف الآخر من المسؤولية أو تتعارض مع حق المؤمن في متابعة دعوى ضد ذلك الطرف.

الإعفاءات المسموح بها

يسمح لك شرط الاستبدال القياسي بالتنازل عن حقوقك في الاستبدال قبل حدوث خسارة . وبالتالي، يجوز لك توقيع عقد توافق فيه على التنازل عن حقك في مقاضاة طرف آخر عن الخسائر التي قد تحدث في المستقبل.

كما يسمح شرط الحلول القياسية لك التنازل عن حقك في رفع دعوى قضائية ضد طرف آخر بعد خسارة يحدث إذا كان الطرف الآخر هو واحد مما يلي:

• والمؤمن عليهم بموجب بوليصة التأمين الخاصة بك
• ل الشركة التي تملك أو السيطرة
• الشركة التي تمتلك أو ضوابط لك
• المستأجر لك

على سبيل المثال، لنفترض أن شركتك، المحاسبة الدقيقة، وتمتلك 100٪ من الاستشارات كلاسيكي.في هذه الحالة، قد تتنازل شركتك عن حقها في مقاضاة الاستشارات الكلاسيكية عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات الخاصة بك بعد وقوع الحريق.

الإعفاءات المتبادلة

تتضمن العديد من العقود تنازل متبادل عن الاستبدال.

في التنازل المتبادل، يتفق الطرفان على التنازل عن حقوقهما في مقاضاة بعضهما البعض. عادة، ينطبق التنازل فقط على الخسائر التي يغطيها التأمين على الممتلكات التجارية.

على سبيل المثال، لنفترض أن عملك، المحاسبة الدقيقة، وقع عقد إيجار مع مالك العقار، برايمي بروبيرتيز. أنت توافق على أن التأمين على الممتلكات سيكون بمثابة المصدر الرئيسي للتعافي عن الأضرار التي لحقت بمبنى المالك أو لممتلكاتك الشخصية. قد يتكون التأمين على الممتلكات من سياسة واحدة (تغطي المبنى وممتلكاتك الشخصية) أو سياستين منفصلتين.

لنفترض أنك وخصائصك العقارية قد اشترتا سياسة ملكية منفصلة. يحتوي عقد الإيجار على تنازل متبادل عن الاستبدال. ليلة واحدة صانع القهوة المعيبة في مكتبك يسبب الحرائق. تسبب الحريق 10 آلاف دولار في أضرار لممتلكاتك الشخصية و 50 ألف دولار في الأضرار التي لحقت بالمبنى.

المؤمن يدفع مطالبتك و رئيس الوزراء المؤمن يدفع برايم's المطالبة. وقد تنازل المالك عن حقوقه في مقاضاةك عن أضرار الممتلكات التي يغطيها التأمين على الممتلكات. وبالتالي، يمنع مؤمن المالك من رفع دعوى لك لاسترداد المبلغ الذي دفعه للمؤمن عليه.

الإعفاءات من جانب واحد

تحتوي بعض جهات الاتصال على تنازل أحادي الجانب (أحادي الجانب) عن الاستبدال. وعندما يرد في عقد الإيجار، فإن الإعفاء من جانب واحد يستفيد عادة من المالك. ويتطلب المالك أن يتنازل المستأجر عن حقه في مقاضاة المالك عن أي ضرر قد يلحقه المالك بممتلكات المستأجر. ومع ذلك، يحتفظ المالك بحقه في مقاضاة المستأجر عن الضرر الذي يسببه المستأجر لممتلكات المالك.

لنفترض أن المستأجر يضر بطريق الخطأ بممتلكات المالك. يسدد المؤمن المؤجر للمالك عن الخسارة ثم يسعى إلى استرداد مبلغ الخسارة عن طريق مقاضاة المستأجر. إذا كنت مستأجرا، حاول تجنب توقيع عقد الإيجار الذي يحتوي على التنازل من جانب واحد من الاستبدال.

مشاريع البناء

الإعفاءات من الاستبدال هي أيضا شائعة في العقود التي تنطوي على مشاريع البناء. لنفترض أن بناة مشغول، المقاول العام، يوقع عقدا مع رئيس الوزراء العقارية لبناء مجمع المكاتب الجديدة. ويتضمن العقد تنازلا متبادلا عن الاستبدال. مشغولون مشغولون يستأجرون جميع المقاولين من الباطن (الكهربائية والخرسانة والرسم الخ) اللازمة للمشروع. العقد بين مشغول والمقاولين من الباطن يحتوي أيضا على التنازل المتبادل.

في كلا العقدين يتفق الطرفان على التنازل عن حقوقهما في مقاضاة بعضهما البعض إلى الحد الذي يغطيه التأمين على الممتلكات التجارية. يشتري بناة مشغول سياسة المخاطر بناة (نوع من سياسة الملكية) التي تغطي مشروع البناء. وتشمل سياسة رئيس العقارات، مشغول مشغول وجميع المقاولين من الباطن والمؤمن عليهم. إذا تسبب الحريق (أو أي خطر آخر مغطى) في إلحاق أضرار بالمبنى أثناء تشييده، يجب أن تكون الخسارة مشمولة بسياسة مخاطر البنائين.إذا كان المؤمن يدفع مطالبة، فإنه لا يمكن محاولة استرداد دفع خسائرها عن طريق مقاضاة عقارات رئيس الوزراء، بناة مشغول أو أي من المقاولين من الباطن.