أفضل الصفحة الرئيسية عرض سر

السؤال: ما هو أفضل منزل عرض نصيحة لدينا وكيل نسيت؟

القارئ يقول: "لدينا عامل رديء، وأود أن إطلاق النار على الوكيل، ولكن هي وزوجتي هي على نفس فريق البولينج.نحن وضعنا منزل للبيع قبل 2 أسابيع، ونحن لم نسمع كلمة من وكيلنا، وعندما أدعو لرؤية ما يجري، تتصرف مثل أنا أوقف كل ما تقوم به، وتقول عندما لديها شيء لتقرير، وقالت انها سوف اسمحوا لي أن أعرف، وأنا أعرف وكلاء وقد عرضت منزلنا لأنني أعود إلى المنزل والعثور على بطاقات على طاولة غرفة الطعام، هل هذا طبيعي؟ زوجتي تقول ذاكرة وكيلنا هو ضبابي وسأطلب منك: ما هو أفضل منزل تظهر غيض وكيلنا نسيت؟ "

- 1>>

الجواب: هناك منزل سرية تظهر تلميح أن وكلاء غالبا ما توظف في وقت مبكر في حياتهم المهنية ومن ثم، لسبب غريب، فإنها تنسى ذلك. حتى زوجتك هو الحق على الهدف. يجب أن تشتري لها شيئا لطيفا، وإعطاء لها تدليك القدم أو أخذها إلى العشاء. وكيلك، من ناحية أخرى، قد تستفيد من توجيه أكثر وضوحا من أنت.

أنا أراهن إذا قلت وكيلك بالضبط ما تريد، وعندما أردت ذلك وكيف تريد أن يتم تسليم الأخبار، وقالت انها سوف تبذل قصارى جهدها للامتثال. في بعض الأحيان، وكلاء الحصول على المحاصرين في طريقتهم الخاصة في ممارسة الأعمال التجارية ومساحة مؤقتا من حقيقة أن الأعمال التجارية في المستقبل يعتمد على جعل العملاء الحاليين سعداء.

كما يبدو لديك صندوق تأمين على منزلك لأنك تذكر أن وكلاء ترك بطاقات العمل على طاولة غرفة الطعام الخاصة بك. يتم قراءة معظم لوكبوكسيس الحديثة إلكترونيا عبر الأداة / الأداة. في كاليفورنيا وأجزاء أخرى من البلاد، ونحن نستخدم لوكبوكسس سوبرا، وكلاء العقارات استخدام رمز مفتاح العرض للاتصال، أو أنها قد يكون التطبيق على الهاتف المحمول الخاص بهم من شأنها أن فتح مربع.

الرمز حصري لكل عامل.

بمجرد فتح الصندوق، تقوم صناديق تأمين سوبرا، على سبيل المثال، بتخزين كل المعلومات الموجودة على موقع ويب. بعد وقد تم أكسفورد صندوق التأمين، يتم تحميل التقرير إلى الموقع، والتي يمكن أن وكيل عرض. تظهر تقاريري:

• التاريخ والوقت الذي تمت فيه إزالة المفتاح من صندوق التأمين.
• اسم الوكيل الذي أزال المفتاح.
• رقم الهاتف والبريد الإلكتروني للوكيل الذي أزال المفتاح.
• اسم وسيط التوظيف للوكيل وهاتف المكتب.

المسلحة مع هذه المعلومات، وكيل يمكن ثم الاتصال وكيل المشتري الذي أظهر المنزل وطلب ردود الفعل. هذا هو أفضل منزل تظهر طرف أن وكلاء تميل إلى نسيان. وكيل يمكن أن تسأل وكيل تبين ومعرفة:

• ماذا فكر المشتري في المنزل؟
• كيف يقارن هذا المنزل بشكل خاص مع المنازل الأخرى التي تم عرض المشتري؟
• ما هي الميزات التي مثلها المشتري؟
• هل هناك أي خطأ في المنزل؟
• ما هو رأي المشتري من سعر البيع؟

المشترين هي مصدر مدهش من المعلومات، ووكلائهم يمكن أن تكون مفيدة جدا، أيضا. وكثيرا ما يقضي وكيل المشتري أيام في الميدان تعرض المنازل. انهم يرون جميع المنازل المتنافسة عن قرب والشخصية، وغالبا ما أكثر من مرة. يمكن للمشتري وكيل تبادل الأفكار مع وكيل القائمة التي من شأنها أن تساعد وكيل القائمة لبيع منزلك.

لنفترض مثلا أن سعر مبيعاتك مرتفع جدا. أعني، أنك لن تحدد مبيعاتك على قصد لأنك ربما تكون أكثر ذكاء من الدب المتوسط. لكن وكيل بطاقة التعريف الخاص بك يمكن أن يحاول إقناعك عندما وافقت على أن سعر أعلى بكثير من أي مبيعات أخرى مماثلة في الحي فكرة جيدة.

إذا سمعت من العديد من وكلاء المشتري أن سعرك مرتفع جدا، ربما لن تشعر بالضيق مع وكيلك ليقول لك مرة أخرى أن السعر مرتفع جدا. ربما إذا كان كل من المشترين المحتملين يقولون لك مرارا وتكرارا أن السعر يجب أن يكون أقل من ذلك بكثير، وكيلك قد تقترح خفض الأسعار. مرة واحدة يتم تخفيض السعر، قد تتلقى عرضا. انظر كيف يعمل هذا؟

وكيل وكيلك يمكن استدعاء وكلاء مباشرة بعد تظهر، إرسال وكلاء البريد الإلكتروني، رسالة نصية أو حتى توقف عن طريق كل بضعة أيام لالتقاط بطاقات العمل، إذا كانت لا تستخدم صندوق الإيداع الذي يرسل التقارير. من أجل أفضل منزل تظهر طرف للعمل بالنسبة لك، وكيلك يحتاج إلى العثور على طريقة لمناقشة البيانات الخاصة بك مع وكلاء الذين تظهر ذلك.

وبصرف النظر عن السعر، يمكن أن يكون هناك أشياء أخرى يمكن أن تتغير أو تحسين، استنادا إلى ردود فعل المشتري تتلقى من العروض.

المشترين ووكلائهم يمكن أن أقول لكم إذا كان منزلك لديه رائحة غريبة، والتي يمكن أن تتحول بسرعة قبالة المشترين. دخان السجائر أو الحيوانات الأليفة رائحة البول تنتج أسوأ الشكاوى. قد لا تلاحظ رائحة معينة أو تكون أقل حساسية لذلك.

عملت مرة واحدة مع البائع الذي تلقى التقرير بعد تقرير من المشترين الذين اشتكوا من الضوضاء في فناء ظهره. عاش الباعة في المنزل منذ ما يقرب من 20 عاما ولم يلاحظوا أبدا صوت السيارات الذي يقود سيارته في شارع مزدحم خلف المنزل. وذلك لأن لديهم بركة، وعندما كانوا في الفناء خلال فصل الصيف، وكثيرا من الماء، جنبا إلى جنب مع الكثير من الأوراق على الأشجار، تميل إلى كتم الضوضاء المرور.

لم يقضوا وقتا في الفناء خلال فصل الشتاء، وكانوا يبيعون في الشتاء. دون الأشجار الورقية والمياه المفتوحة، صوت سافر وكان صاخبا. نافورة المياه وسياج حاجز الصوت تغيير الديناميات ومستوى الضوضاء في تلك الفناء الخلفي.

الباعة مثل نفسك بحاجة إلى سماع ما المشترين وكلاء المشتري أن أقول عن منزلك. يجب على وكيلك الحصول على هذه المعلومات بعد كل عرض وتمريرها لك. هذا أفضل منزل تظهر طرف كان لا تقدر بثمن بالنسبة لي على مر السنين، وآمل أن يعمل بشكل جيد بالنسبة لك، أيضا.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، بري # 00697006، هي وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}