ما هي خطة إدارة الإنشاءات؟

هناك ثلاثة إجابات على هذا السؤال، اعتمادا على من يريد أو يستخدم خطة إدارة البناء (سمب). بصفتك عميلا أو مقاول أو بلدية، يمكنك التعامل مع:

• خطة عمل عامة شاملة، غالبا ما يستخدمها العملاء لتخطيط المشروع بأكمله من أهداف العمل الأولية إلى التقييم بعد الولادة
• A سمب ديتايلينغ بيلدينغ تاسك والجداول الزمنية والتكاليف، التي أعدها المقاول في كثير من الأحيان، مع معلومات مفصلة عن كيفية إنجاز أعمال البناء نفسها

• A سمب يتناول تأثير مشروع البناء على المنطقة المحيطة به، حيث قد يكون مخطط الخطة والمحتوى يتبعان صيغة ثابتة تحددها البلدية المعنية.

A سمب يبدأ مع نهاية في الاعتبار

أفضل الخطط هي خطط مع البناء النهائي في الاعتبار. وهذا يعني القدرة على تصور المبنى أو الهيكل المستقبلي وبيئته، وعملية البناء للوصول إلى هناك. ويمكن بعد ذلك التحقق من الخطة ضد الهدف المتمثل في معالجة الأجزاء المفقودة أو التي تكون زائدة عن الحاجة. مشاريع البناء غالبا ما تكون مسائل معقدة. الحصول على خطة في وئام مع الهدف، في حين لا يزال تلبية متطلبات العملاء، وغالبا ما تكون عملية تكرارية من المقارنة والتكيف حتى كل شيء يصل خطوط.

"خطة العمل" سمب

وكلما كبر حجم المشروع، كلما أصبح هذا "خطة العمل" سمب ضروريا. وهو ما يفسر ما ومكان المشروع، ولماذا يتم القيام به (الفائدة المتوقعة)، وكيف سيتم القيام به، ومن سيفعل ذلك، من قبل متى.

منفعة الأعمال

• الإذن بالجدوى
• وصف المشروع
• مدير / فريق عمل العميل
• تصميم المشروع
• عملية تقديم العروض والعقود < عملية البناء
• فترة المسؤولية عن العيوب
• التقييم بعد الاحتلال
• على الرغم من أن هذه الخطة غالبا ما يتم إنتاجها من قبل أو نيابة عن العميل، يمكن للمقاول تقديم مدخلات بعدد من الطرق.

والآن بعد أن أصبحت اتفاقيات "تصميم البناء والتشغيل" شعبية، قد يكون المقاول مشاركا منذ البداية لتحديد جوانب منفعة الأعمال مع العميل. ويمكن أن تظهر وثائق المتعاقد المتعلقة بالجدول الزمني والتكاليف في الخطة بوصفها إضافات أو مراجع.

"إدارة المشروع" سمب

لمرحلة البناء والأنشطة المرتبطة به، يمكن للمقاول إعداد خطة إدارة البناء لتفاصيل الجدول الزمني للمشروع والتكاليف. ويشمل ذلك توقيت مهام البناء الفردية، وعطل التكاليف المتوقعة (وبالتالي الربحية المتوقعة)، ومعلومات عن التكنولوجيات والمواد التي ستستخدم.

العديد من أدوات البرمجيات البناء موجودة للمساعدة في أتمتة وتسريع إنتاج هذا النوع من سمب. البرامج التي تعمل على محطات العمل في مكاتب المقاول أو التي يمكن الوصول إليها عبر الإنترنت كخدمة الحوسبة السحابية تقدم تبسيط:

إدارة مشاريع نشاط البناء

تصميم بمساعدة الحاسوب (كاد) لإعداد رسومات مشاريع ثنائية الأبعاد أو ثلاثية الأبعاد

• بناء تقدير تكاليف المشاريع
• محاسبة البناء
• مع نمو المشاريع تعقيدا، يمكن للعملاء والمقاولين استخدام هذه الأنواع من البرمجيات وتبادل البيانات والملفات فيما بينها.
• بيم (بناء المعلومات النمذجة) البرمجيات يمكن اتحادي جميع المعلومات المختلفة بشكل فعال لجعل أكثر شمولا سمب.

"بناء الموقع" سمب

اعتمادا على حجم وطبيعة مشروع البناء، بما في ذلك الهدم والتنقيب، قد تحتاج البلدية المحلية إلى خطة أخرى لإدارة البناء يتم اعتمادها للموافقة عليها. وتشمل العناصر التي يتم تغطيتها في كثير من الأحيان:

السلامة العامة وأمن الموقع

ساعات التشغيل

• ضوابط للحد من الضوضاء والاهتزاز
• الإدارة السليمة للهواء والغبار ومياه الأمطار والرواسب
• إعادة استخدام النفايات والمواد
• إدارة المرور.
• هذا النوع من سمب يتطلب عادة تقديم مقدما مع فترة محددة مسبقا للموافقة عليها. البرامج المذكورة أعلاه ("إدارة المشروع" سمب) يمكن أن تساعد في إدارة العملية (إدارة المشاريع، على سبيل المثال) وتقديم المعلومات ذات الصلة (كاد خطط موقع البناء، على سبيل المثال).