شرح الضمان - باللغة الإنجليزية البسيطة

كنت تواجه معاملة هامة، وتساءلت عما إذا كان يمكنك الوثوق به الشخص على الجانب الآخر. هذا هو الوضع المشترك، وفهم مفهوم الضمان يمكن أن تساعدك على تقليل المخاطر والمضي قدما أكثر راحة. سواء كنت تتعامل مع صفقة عقارية أو بيع على الانترنت، فإنه يستحق تعلم ما يعني وسائل الضمان وكيف يعمل.

ما هو الضمان؟

الضمان يعني أنك تستخدم "طرف ثالث" (شخص ليس المشتري أو البائع) ل عقد شيء من القيمة، مما يساعد على جعل معاملتك أكثر أمنا.

من الناحية المثالية، سيكون هذا غير متحيز (أو محايد) طرف ثالث - لا يهمه ما إذا كان المشتري أو البائع يخرج. وظيفة الضمان خدمة هو ببساطة لضمان أن الجميع يلتزم نهاية من صفقة.

عند التوقيع على اتفاقية لشراء أو بيع شيء ما، فإنك توافق على القيام بأشياء معينة: يقوم المشتري بدفع المبلغ المتفق عليه قبل وقت معين، وسيقوم البائع بتوفير الأصول التي يتم بيعها. وبطبيعة الحال، فإن معظم المعاملات أكثر تعقيدا من ذلك. قد يرغب المشتري في حق تفتيش الممتلكات أو السلع التي تشتريها، وقد يرغب البائع في الحصول على بعض الضمانات بأنها ستحصل على رواتب فعلية (أو تتاح لها الفرصة للتحرك في حالة عدم حدوث الصفقة بسرعة كافية).

من هو "الحكم" عند توقيع اتفاق معقد؟ يمكن أن توفر شركة ضمان تلك الخدمة - ضمان أن الجميع يفعل ما اتفقوا عليه، والعمل كوسيط لحماية الأصول في هذه العملية.

هذا هو السبب في أنه من المهم استخدام موثوق طرف ثالث - مزود خدمة اسم كبير أو مقدم خدمة أوصى به وكيلك العقاري (على افتراض أنك تثق في وكيلك).

العقارات الضمان

الاستخدام المشترك للضمان هو بيع وشراء المنزل. يتم فتح الضمان عندما يتم تسليم اتفاقية موقعة إلى ضابط الضمان، الذي يساعد على التأكد من أن شروط العقد كلها راض (أن عمليات التفتيش، والإفصاحات، والاعتراضات يتم الانتهاء أو حلها في الوقت المحدد، على سبيل المثال).

يتم إغلاق الضمان عند إتمام كل شيء ويتم نقل ملكية العقار إلى المشتري.

ولعل أول مرة ستلاحظ الضمان في بيع المنزل هو عندما يتم دفع المال الجاد. ويقوم المشتري بكتابة شيك مستحق الدفع إلى حامل الضمان، الذي يقوم إما برد الأموال أو تطبيقه على سعر الشراء أو تمرير الأموال التي تم مصادرتها إلى البائع (في حالة إخفاق المشتري في الوفاء بأي متطلبات). إذا كان الشيك بدلا من ذلك يدفع مباشرة إلى البائع ، فإن المشتري سوف ينطوي على مخاطر كبيرة - ما هو وقف "البائع" غير شريفة من صرف الشيك فورا ويجعل من الصعب على المشتري لاستكمال عملية الشراء؟

الانترنت الضمان

خدمات الضمان يمكن استخدامها لأكثر من المنزل المشتريات.هناك الكثير من الحالات التي قد يستفيد فيها المشتري والبائع من طرف ثالث لمشاهدة الصفقة. المبيعات عبر الإنترنت هي محفوفة بالمخاطر بشكل خاص - كنت تتعامل مع شخص ما لا تعرف شيئا عن، وأنها قد تكون على بعد أميال كثيرة (حتى اتخاذ إجراءات قانونية ضد سويندلر من شأنه ببساطة يكلف الكثير أن يكون يستحق كل هذا العناء).

ومع ذلك، فمن الجميل أن يكون مجموعة ضخمة من المشترين المحتملين إذا كنت ترغب في بيع شيء ما. كيف يمكنك جعل المعاملات عبر الإنترنت آمنة؟ ليس من العملي دائما أن يطلب المشترون إرسال شكل "آمن" للدفع مقدما - وخاصة بالنسبة إلى العناصر الباهظة الثمن - والبائعون بشكل روتيني خداع على الإنترنت.

التداول في الأسواق حيث المشترين والبائعين لديهم "سمعة" يمكن أن يحسن فرصك. إذا كنت مشتر، فيمكنك أيضا محاولة الاستفادة من ميزات حماية المستهلك لبطاقتك الائتمانية.

نهج آخر (الذي يحمي كل من المشترين و الباعة) هو أن يكون لدى خدمة الضمان التعامل مع المعاملة. على سبيل المثال، المشتري والبائع قد توافق على عدة شروط:

• كم يجب على المشتري دفع
• كيف ومتى البائع سوف شحن البضائع
• إذا (وإلى متى) المشتري يسمح للتفتيش ورفض السلع

بعد تقديم هذه التفاصيل إلى خدمة الضمان، المشتري والبائع ببساطة تحتاج إلى القيام بما وافقوا القيام به. إذا كان البائع أبدا السفن، المشتري يحصل على أموالها مرة أخرى. إذا كان المشتري يقول البضاعة لم تصل (الذي يدعي بعض الناس من أجل الحصول على الأشياء مجانا)، فإن البائع وشركة الضمان لديها تأكيدات الشحن - ووافق المشتري لإتمام الصفقة على أساس تلك التأكيدات.

حسابات الضمان

حساب الضمان يختلف قليلا، ولكن الفكرة ليست بعيدة. عند إجراء "دفعات السكن الشهرية"، قد تدفع أكثر من مجرد قرض منزلك. قد يتم دفع المصاريف مثل التأمين على المنازل وضرائب الأملاك في الدفع أيضا.

أقساط التأمين وضرائب الأملاك غالبا ما تكون نفقات سنوية (على الرغم من أن شركات التأمين سوف تقبل بالتأكيد الدفعات الشهرية)، والمقرضين ليسوا واثقين دائما من أن أصحاب المنازل سيخصصون هذه النفقات بشكل صحيح. إذا كنت لا تجعل تلك المدفوعات، المقرض في خطر، لذلك ضمان أن تلك النفقات الحصول على دفع وغالبا ما تكون جزءا من الأوراق القرض الخاص بك.

إذا لم يكن لديك تأمين للمنازل، فيمكن أن يحرق منزلك، مما يجعله أقل مما تستحق. إذا كنت لا تدفع الضرائب الخاصة بك، يمكن للسلطة الضريبية فرض امتياز على منزلك وجمع الضرائب المستحقة عند البيع أو الرهن (والمقرض الخاص بك سوف تكون قادرة على جمع ما تبقى بعد الضرائب هي فقط دفع).

مع حساب الضمان، يتم إضافة الجزء الشهري من هذه النفقات إلى دفعتك الشهرية وإيداعها في حساب منفصل. في كل عام، عندما يكون التأمين الخاص بك أو فواتير الضرائب المستحقة، والمال في ذلك الحساب يستخدم لدفع الفواتير (المقرض يعالج هذا بالنسبة لك). لذلك مرة أخرى، حساب الضمان هو المال الذي يحتفظ به طرف ثالث (وليس أنت أو شركة التأمين الخاصة بك) للتأكد من الوفاء بالتزامات.