أنواع تعديلات القروض - 5 احتمالات

يمكن للبنوك تغيير شروط القرض لجعل الدفعات أكثر تكلفة. وغالبا ما تسمى هذه التغييرات بتعديلات القروض، وقد تكون دائمة أو مؤقتة. سنناقش التغييرات المحددة التي قد تحدث هنا. للحصول على نظرة عامة على التعديلات، بما في ذلك كيفية طلب طلب من أحد المقرضين، راجع ما المقصود بتعديل القرض؟

أنواع تعديلات القروض

يمكن تغيير القرض بعدة طرق.

والهدف النهائي هو تسهيل عملية الدفع والدفع والبقاء في المنزل (والأهم من ذلك تجنب الرهن).

بعض من هذه الخيارات هي أفضل من غيرها - التفكير في أي منها سوف تستفيد لك أكثر بحيث كنت على استعداد عند التحدث مع المقرض الخاص بك. لن يقدم المقرضون دائما كل من هذه الخيارات، وقد تحتاج إلى التفاوض والحصول على النتائج الأكثر فائدة (مثل تخفيض الأصل) - إذا كانت هذه الخيارات متاحة لك.

مدفوعات التأجيل: في بعض الحالات، يمكنك ببساطة تخطي بعض دفعات القروض، والتي توفر تخفيفا قصير الأجل من المشاكل على المدى القصير. إذا كنت بين الوظائف (مع التأكد من الراتب في الأفق) أو كنت قد حصلت على عدد قليل من الفواتير الطبية لدفع، وهذا قد يكون خيارا جيدا. سيكون لديك لتعويض تلك المدفوعات في مرحلة ما على الرغم من. سوف المقرض الخاص بك إضافة تلك المدفوعات غاب إلى نهاية القرض الخاص بك، مما يعني أن الامر سيستغرق بضعة أشهر اضافية لسداد الديون.

ما هو أكثر من ذلك، سوف تدفع أكثر في الفائدة مع هذا الخيار.

التخفيض الرئيسي: الخيار الأكثر جاذبية هو أن المقرض الخاص بك تقليل المبلغ الإجمالي للقرض الخاص بك. بعبارات بسيطة، كنت مدينون أقل على القرض الخاص بك، وكنت الحصول على دفعة شهرية جديدة على أساس مبلغ القرض أصغر. هذا الحل نادرا ما يكون متاحا (لكنه دائما يستحق المحاولة) لأن المقرضين عادة غير قادرين أو مترددين في تسامح الديون.

إذا كنت محظوظا بما فيه الكفاية للحصول على هذه الفرصة، مناقشة الآثار مع مستشار الضرائب قبل المضي قدما.

تخفيض السعر: إذا كان المقرض الخاص بك يقلل من سعر الفائدة مشحونة (أبر) على القرض الخاص بك، وسوف تسدد المدفوعات الشهرية أيضا إلى أسفل. قد يكون خفض السعر مؤقتا فقط، لذلك تأكد من قراءة تفاصيل الاتفاق الخاص بك والتخطيط للمستقبل.

على المدى الطويل: المقرض الخاص بك قد تمتد أيضا مدة القرض أو عدد السنوات التي يجب أن تسدد القرض. وكلما زادت المدة التي تدفعها، كلما أصبحت دفعاتك أقل. ومع ذلك، سوف تدفع أكثر في الفائدة لأنك الحفاظ على الديون حول أطول. انظر أدناه للحصول على نصائح لمعرفة بالضبط المزيد التي ستدفعها.

إعادة تمويل القرض: قد تكون قادرا على مبادلة القرض للحصول على قرض آخر. على سبيل المثال، ستدفع القرض الحالي وتستبدله بقرض يأتي مع انخفاض معدل الفائدة وفترة سداد أطول (مما قد يؤدي إلى انخفاض الدفعات الشهرية).ومرة أخرى، يمكن أن يؤدي ذلك إلى ارتفاع تكاليف الفائدة على مدى عمر القرض، ويمكن أن تكون تكاليف إغلاق إعادة التمويل باهظة التكلفة.

لنرى كيف تؤثر التغييرات في سعر الفائدة، والمدة، والمبلغ الأصلي على الدفع الشهري، راجع حاسبة إطفاء القروض.