تعديلات القروض - تعريف ونصائح لأصحاب المنازل

تعديلات القروض هي تغييرات على اتفاقية القرض. المدفوعات الخاصة بك الحصول على أكثر بأسعار معقولة، وكنت لا تضطر إلى الافتراضي على القرض الخاص بك. البنوك تختار تقديم برامج تعديل القروض لأنه من الأسهل والأرخص للعمل معكم من أن تذهب بعد.

لماذا تقدم البنوك تعديل القرض؟

إذا توقفت عن إجراء الدفعات، فإن لدى البنك عدة خيارات.

• محاولة استعادة الملكية (منزل الرهن، على سبيل المثال)

<1>>

• محاولة جمع (من خلال حجز الأجور أو فرض البنك)، أو استئجار شخص للقيام بذلك
• التخلي عن الأمل وقبول الخسارة
• مشاهدة لك تعلن الإفلاس وتلقي القليل أو لا شيء

لا توجد أي من هذه الخيارات جذابة لك أو للبنك. سوف يعاني الائتمان الخاص بك، وهناك تكلفة مالية للبنك. البنوك ليست في إدارة الممتلكات، وربما كنت تفضل عدم التحرك.

• ما هو الائتمان؟

هل هناك خيار آخر؟ نعم - تقدم البنوك تعديالت على القروض بحيث ال تضطر إلى القيام بأي مما سبق. قد يكون تعديل القرض أقل تكلفة وأكثر ربحية للبنوك، ولكن ليس في كل حالة.

كيف يمكنني الحصول على تعديل القرض؟

للحصول على تعديل القرض عليك عموما أن تسأل. استدعاء المقرض الخاص بك والسماح لهم معرفة الوضع المالي الخاص بك. فقط كن صادقا وشرح ما إذا كنت سوف تكون قادرة على جعل المدفوعات الخاصة بك. اسأل عن الخيارات المتاحة لك. إذا رأوا الأشياء بنفس الطريقة التي تقوم بها، فقد تكون مؤهلا للحصول على تعديل القرض.

لدى البنوك معايير مختلفة للموافقة على طلبات التعديل، لذلك لا توجد وسيلة لمعرفة مسبقا إذا كنت مؤهلا - الطريقة الوحيدة لمعرفة هو أن نسأل.

ما أنواع تعديلات القروض الموجودة؟

البنوك يمكن أن تغير شروط القرض الخاص بك لجعل المدفوعات أكثر بأسعار معقولة. قد تكون هذه التغييرات دائمة أو مؤقتة.

في أي حال، والنتيجة هي دفع أكثر سهولة في حين كنت أعود على قدميك. لمزيد من التفاصيل حول الخدمات اللوجستية، وقراءة على مختلف خيارات تعديل القروض التي المقرض قد تقدم.

مع انخفاض المدفوعات الشهرية، قد ينتهي بك الأمر في دفع المزيد في الفائدة على مر السنين. إذا تعديل القرض يبقيك واقفا على قدميه في المدى القريب، قد يكون من المفيد التكلفة. ومع ذلك، تأكد من أنك تعرف ما سيكلفك وأنه الخيار الأفضل - وليس مجرد وسيلة لتحرير النقدية كل شهر.

• احسب القروض لمعرفة تكاليف الفائدة

نصائح لطلب

لجعل العملية أكثر سلاسة، كن مستعدا عند طلب تعديل الرهن العقاري. سيحتاج البنك إلى أدلة على أنه لا يمكنك إجراء الدفعات.

• الدخل الشهري، والتفاصيل من حيث
• النفقات الشهرية، موزعة حسب الفئة (الرهن والغذاء والنقل، الخ)
• بايستوبس
• بيانات مصرفية
• قرض البيانات والاتفاقيات

إذا قدمت لمحة عن وضعك المالي، يمكن للبنك اتخاذ قرار بشأن تعديل الرهن العقاري الخاص بك بسهولة أكبر.

كم يستغرق؟

يجب أن تتوقع قضاء عدة ساعات من وقتك في طلب تعديل الرهن العقاري. عليك الانتظار في الانتظار عند الاتصال، سيكون لديك لتقديم قضيتك، وسيكون لديك للبحث عن الوثائق وإحالتها إلى البنك.

هذه ليست مهمة صغيرة.

بعد طلب تعديل الرهن العقاري، يجب أن تتوقع الانتظار عدة أسابيع قبل قيام البنك بأي فعل. خلال ذلك الوقت، فعل ما يخبرك به البنك - على سبيل المثال، قد يقولون أن عليك الاستمرار في إجراء الدفعات للتأهل لتعديل الرهن العقاري.

المساعدون تعديل الرهن العقاري

الكثير من الشركات تريد أن تساعدك على طلب تعديل الرهن العقاري. السعر الذي تدفعه مقابل خدماتهم حاد - في كثير من الأحيان بقدر دفع الرهن العقاري الشهري. لا تحتاج إلى أي شخص لمساعدتك في طلب تعديل الرهن العقاري (البنك الذي تتعامل معه يتخذ قرارا على أساس الوضع المالي الخاص بك، وليس من يسأل).

وعلاوة على ذلك، سيكون لديك لتقديم نفس المعلومات إلى المساعد كما كنت سوف للبنك. فقط اتصل بالمصرف الذي تتعامل معه أولا وسأل ما عليك القيام به لتعديل الرهن العقاري.

إذا كنت ترغب في دفع شخص ما لوقتهم وتوجيههم، وهذا أمر جيد - فقط أن تدرك أن لم يكن لديك ل.