أرباح البيع القصيرة

بالنسبة لبائعي المنازل الذين يدينون بالمقرض أكثر من قيمة منازلهم، فإنه ليس قاتما كما قد يبدو، ولكن معظم المبيعات القصيرة لا تدع البائع يحقق ربحا. بعض البنوك سوف تدفع للبائعين حافز نقل وبعض البرامج تقدم حوافز خاصة، ولكن في معظمها، البائع لا جيب عائدات البيع.

البيع القصير يعني أن البائع أو وكيل البائع يبيع المنزل لمشتري عند أو بالقرب من القيمة السوقية، ويوافق المقرض على قبول العائدات كدفع كامل على الرهن، على الرغم من أن سعر البيع أقل من والأعباء القائمة.

الجانب السلبي ليس من المطلوب من المقرضين التفاوض على مردودات مخفضة، وليس هناك ضمان المقرض الخاص بك سوف تتيح لك القيام بيع قصيرة.

من الذي يحقق ربحا على بيع قصير؟

والسؤال هو إذا كان البائع لا يجعل أي أموال على بيع قصيرة، الذي هو كسب المال؟ لأنك تعرف أن شخصا ما سوف يخرج. وانها لن تكون البائع. الحقيقة هي الجميع تحت الشمس سوف كسب المال على بيع قصيرة باستثناء البائع.

- <>>

دعونا ننظر إلى من يحقق أرباحا من المبيعات القصيرة:

• مكاسب الرهن العقاري الحالية ميزة ولكن ليس من الضروري الربح

  المقرض الحالي يتجنب إيداع الرهن، وتجنب تحمل الممتلكات على الكتب عندما لا أحد العطاءات في المزاد وتجنب الوقت على السوق تبحث عن المشتري الخاصة بها.

• قائمة الوكلاء ووكلاء الشراء الربح من بيع قصير.

  منحت، قد يحصل وكلاء على ضرب على اللجنة لأن المقرض يمكن أن تصر على تخفيض الرسوم، ولكن خلاصة القول هو وكلاء وسماسرة لها الحصول على أموال لبيع الممتلكات.

• العنوان الشركات الربح من بيع قصير

  تقوم شركة البلاط بإصدار سياسة ملكية المالك لصالح المشتري الجديد وسياسة ألتا لصالح المقرض الجديد. في بعض الولايات، تقدم شركات الملكية خدمات مجردة بدلا من ذلك، ولكن بغض النظر عن أنها تحصل على رواتب.

• أرباح شركات الضمان من بيع قصير

  في الولايات التي تكون فيها شركات الضمان بمثابة طرف ثالث مستقل في المعاملات العقارية، تأتي هذه الشركات أيضا. يحصلون على رواتبهم من قبل المقرض أو يتم تقسيم الرسوم بين المقرض والمشتري.

• عقارات محامون يمكن الربح من بيع قصير

  البائعين من مبيعات قصيرة يجب دائما الحصول على المشورة القانونية قبل الدخول في عقد لبيع على بيع قصيرة. لذلك، يحصل المحامون على رواتبهم. بعض المحامين متخصصون في التفاوض على المبيعات القصيرة ورسوم لهذه الخدمة.

• الضرائب الاستشاريين و كباس الربح من بيع قصيرة

  البائعين من مبيعات قصيرة يجب دائما السعي المشورة الضريبية قبل الدخول في عقد لبيع على بيع قصيرة. قد تكون هناك تداعيات ضريبية بسبب الإعفاء من الديون.

• دائرة الإيرادات الداخلية قد تحقق ربحا من بيع قصير

  تقوم مصلحة الضرائب الأمريكية بجمع حصتها العادلة إذا قام المقرض بإصدار 1099 إلى البائع، مما يعرض البائع للضريبة على البيع القصير.

• المشتري قد ربح من بيع قصير

  ومن المرجح أن المشتري اشترى العقار في أو قليلا أقل من القيمة السوقية، مما يقلل من أساس المشتري في الممتلكات. وتبعا للولاية القضائية للولاية والمحافظة، قد تخفض ضريبة الضرائب في المستقبل من قبل مقيم الضريبة. بغض النظر، يتم تخفيض دفع الرهن العقاري المشتري لأن القرض هو أقل.

• المقرض الجديد يحقق ربحا على بيع قصير

  المقرض الجديد يجعل المال لأن القرض الجديد يولد أعمال جديدة وعائدات جديدة. كما يدفع القرض الجديد متعهد التغطية ومعالج القروض أيضا.

• أرباح المثمن من بيع قصير

  على الرغم من أن العقار قد يبيع بأقل من القيمة السوقية، فإن المقرض الجديد يتطلب أن يحصل المشتري على تقييم. يمكن للمثمنين كسب 250 $ إلى 650 $ لتقييم.

• أرباح وسيط الرهن العقاري الجديد من بيع قصير.

  إذا كان قرض المشتري ينطوي على التعبئة والتغليف من قبل وسيط الرهن العقاري، سيتم دفع هذا الشخص نقاط على القرض. بالإضافة إلى ذلك، فإن يسب يمكن أن تسفر عن راتب أكبر لسمسار الرهن العقاري.

• مقيم ضريبة المقاطعة ماي أو ماي نوت بروفيت من a شورت سيل.

  في المناطق التي يتم فيها إعادة تقييم الممتلكات عند البيع، سيواصل المقيم الضريبي تحصيل ضرائب الممتلكات في الوقت المناسب وربما بقيمة أعلى من التقييم نتيجة لقيمة إعادة البيع. إن إعادة تمويل القرض لا يؤثر عادة على التقييمات الضريبية.

• شركات التأمين الربح من بيع قصير

  شركة التأمين المشتري تلتقط قسط لتأمين المشتري والمنزل الجديد. وبالإضافة إلى ذلك، يكسب وكيل التأمين عمولة على بوليصة التأمين على المنازل.

ومع ذلك هناك سبب واحد جيد حقا للبائع للقيام بيع قصيرة. بيع قصيرة تؤثر على الائتمان وشراء المنزل … قراءة المزيد.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}