ما هو السبب و لماذا يحصل على راب سيئة؟

يتم خرق بروبيت كثيرا. لسماع بعض الناس الحديث، وجود العقارات الخاصة بك تخضع ل بروباث أسوأ من الموت. ما هو كل الضجة حول؟

فهم بروبيت

بروبيت هو عنوان المتابعة. إذا مات شخص امتلاك الممتلكات، والسؤال الذي يطرح نفسه - من هو المالك الشرعي المقبل؟ بروبيت هو الإجراء الذي يتم من خلاله تحديد الملكية.

هل هناك إرادة؟

إذا ترك الوصي إرادة، فإن الإيداع يودع لدى المكتب المناسب، يؤدى المندوب (الشخص المسؤول عن التركة) اليمين، ويوجه إشعار إلى جميع الأشخاص الذين لديهم الفائدة في الحوزة، بما في ذلك الدائنين.

أي شخص يرغب في الاعتراض على الإرادة، مما يعني الاعتراض على الإرادة، قد يفعل ذلك في غضون فترة زمنية محددة. قد تكون أسباب التنافس على الإرادة

• لم يعرف الموقوف ما كان يفعله عندما وقعوا الإرادة. ويدعو القانون هذا الافتقار إلى القدرة على الشهادة.
• كان الموقوف تحت تأثير غير مبرر في الوقت الذي وقع فيه الإرادة. على سبيل المثال، كان شخص ما يضغط ويضغط عليهم في قرار، وكان الموقوف عرضة للتأثير.
• تم تنفيذ الإرادة بشكل غير صحيح. على سبيل المثال، قد لا يكون لدى الإرادة ما يكفي من الشهود، أو قد يكون الشهود غير مؤهلين.

إذا لم يترك الوصي إرادة، أو إذا تبين أن الإرادة غير صالحة، فإن المالكين الشرعيين التاليين لممتلكات الولد يحددها قانون الولاية. وفاة المتوفى دون إرادة غير معتادة. يحدد قانون الأمية في الولاية ورثة الوصي.

بشكل عام، ورثة المعلق هم أولا، الأطفال أو مسألة أكثر بعدا، ثم الآباء والأمهات، ثم الأشقاء وقضيتهم. كما يحق للزوج الباقي على قيد الحياة الحصول على حصة، عادة حوالي 1/3 من التركة، أو أكثر أو أقل، تبعا للدولة التي كانت موطن الوليد.

هناك سوء فهم شائع بأن الزوج الباقي على قيد الحياة يرث ممتلكات الزوج المتوفى بالكامل.

هذا ليس هو الحال في كثير من الأحيان حيث يوجد أطفال. ولا تعمل الإرادة أو قانون الأمية إلا على الممتلكات التي كان يملكها الوحيد. وإذا كانت الممتلكات محتفظ بها بالاشتراك مع الزوج الباقي على قيد الحياة، فإنها تمر فورا على وفاة المالك المشترك الباقي على قيد الحياة.

على عكس الاعتقاد الشائع، إذا كنت تموت دون إرادة، الممتلكات الخاصة بك لا تذهب إلى الدولة. ولا يزال من الضروري اتخاذ الإجراءات اللازمة لتحديد من هم الورثة، وبأي نسبة يأخذون ممتلكات الوصي. وتتاح للدائنين أيضا الفرصة للمضي قدما في مطالباتهم.

لذلك، ما هو سيء جدا حول بروبيت؟

لا شيء. إنها عملية بسيطة ومنطقية إلى حد ما. بروبيت يحصل سمعة سيئة من الرسوم المهنية التي يتم فرض رسوم.ويجب تعويض المستنفذ أو المدير وأي مهنيين، مثل المحامين والمحاسبين، الذين يشاركون في عملية التسوية العقارية. وتتجاوز واجبات المنفذين والمستشارين عملية الإملاء، بما في ذلك إيداع ودفع الضرائب العقارية الاتحادية وضرائب الدولة وضريبة الإرث، وما إلى ذلك. وبطبيعة الحال، يحق للمنفذ أو المدير والمحامي أن يعوض عن عملهما نيابة عن الحوزة.

من الشائع في هذا المجال أن ينفذ المسؤولون التنفيذيون والإداريون والمحامون رسوم خدماتهم كنسبة مئوية من الأصول المتضمنة في الحوزة، أي خمسة في المئة، أو ربما أقل. والمشكلة في هذا النهج إزاء الرسوم هي أنها لا تحمل دائما علاقة معقولة بالعمل والمسؤولية المعنية.

ارتفاع الرسوم هي مصدر معظم قصص الرعب واحد يسمع عن بروبات. الإجراء نفسه ليست مكلفة. فھي الرسوم المھنیة المحملة التي تکون مفرطة في بعض الأحیان. الجواب على ذلك هو أن يكون المستهلك المتعلم. عند التخطيط للممتلكات الخاصة بك، وإذا كنت منفذا أو مسؤولا عن الحوزة، تحتاج إلى التأكد من أن ترتيبات التعويض التي تدخلها مع المهنيين هي عادلة ومعقولة. ولا شك في أن الخدمات قيمة وتستحق التعويض.

والسؤال هو، كم؟ كن مستهلكا متعلما للخدمات القانونية.