4 علامات الأنابيب المجمدة - ما يشاهده

تجلب أشهر الشتاء بعض المخاوف المتعلقة بصيانة الممتلكات التي يجب على جميع مالكي العقارات إدراكها. عندما تنخفض درجات الحرارة، هناك مشكلة رئيسية يمكن أن تنشأ هي أنابيب المياه المجمدة. تعلم لماذا الأنابيب المجمدة هي خطيرة جدا، وأنواع الأنابيب التي هي الأكثر عرضة للتجميد وأربعة علامات على أن الأنابيب هي في الواقع المجمدة.

لماذا الأنابيب المجمدة خطرة؟

الأنابيب المجمدة هي مشكلة لعدة أسباب.

يمكن أن تخلق إزعاجا، ولكن أكثر خطورة، يمكن أن يسبب ضررا كبيرا لممتلكاتك.

• نقص المياه الجارية - الخطر الأكثر وضوحا من الأنابيب المجمدة هو عدم القدرة على الوصول إلى المياه الجارية. وهذا يمكن أن يتداخل مع قدرة المستأجر على القيام بالمهام اليومية مثل غسل الأطباق أو الاستحمام. وتقع على عاتق المالك مسؤولية التأكد من أن المستأجرين لديهم مياه جارية.
• إمكانية الانفجار - المشكلة الثانية التي يمكن أن تحدث عندما يتجمد الأنبوب هو أن الأنبوب ينفجر فعليا. مرة واحدة في الماء الفعلي في تجميد الأنابيب، يتم إنشاء الضغط بين صنبور مغلقة والانسداد التي يمكن أن تصل إلى نقطة أن يسبب الأنابيب لتنفجر.

المواسير المعرضة للتجمد

هناك بعض الأنابيب التي تكون أكثر عرضة للتجمد من غيرها:

• المناخات الجنوبية - الأنابيب التي توجد في مناخات والتي نادرا ما ترى باردة قد تكون درجات الحرارة معرضة بشكل خاص للتجميد. ويرجع ذلك إلى عدم وجود العزل حول الأنابيب. وبما أن هذه المناطق نادرا ما ترى درجات حرارة حوالي 32 درجة فهرنهايت، أنابيب المياه هي أكثر عرضة لتكون موجودة في مناطق الممتلكات التي ليست معزولة بشكل صحيح ضد البرد.

• الجدران الخارجية - أنابيب المياه التي تقع على طول الجدران الخارجية للمنزل يمكن أن تكون عرضة للتجميد. وذلك لأنهم قد لا يكون لديهم كمية كافية من العزل يحميهم من درجات الحرارة الخارجية.
• أتيك أند باسيمنتس - قد يكون للمواسير الموجودة في العلائق أو في القبو أيضا ميل أكبر للتجميد. هذه الأنابيب قد لا تتلقى نفس الكمية من الحرارة كما بقية الممتلكات. إذا لم يتم استخدام هذه المناطق كمكان للعيش، فإنها قد لا تكون معزولة بشكل صحيح.

4 علامات المواسير المجمدة

هناك بعض الأدلة التي يمكن أن تساعدك على تحديد ما إذا كنت قد أنابيب المجمدة في الممتلكات الخاصة بك:

• درجة الحرارة هو الحق - أنابيب لا يمكن تجميد إذا لم يكن باردا بما فيه الكفاية خارج لهم للقيام بذلك. المياه لا تجميد عندما يكون 60 درجة فهرنهايت خارج، ولا أنابيب. عندما تنخفض درجة الحرارة إلى 32 درجة فهرنهايت أو أقل، يجب أن تبدأ في اتخاذ الاحتياطات اللازمة لمنع الأنابيب الضعيفة من التجمد.
• هناك فروست على الأنابيب - بالنسبة للأنابيب التي يمكن رؤيتها بنشاط، مثل تلك الموجودة تحت المصارف، قد تكون قادرا على رؤية الصقيع الذي تراكم على السطح الخارجي للأنبوب.هذا يمكن أن يكون بمثابة إشارة تحذير أن يتم تجميد الأنابيب قبل أن تحاول من أي وقت مضى لتشغيل صنبور.
• لا يوجد ماء ينبثق من الحنفية - علامة أخرى على أنه قد يكون لديك أنبوب مجمد على يديك هو نقص المياه الجارية. إذا قمت أنت أو المستأجر بدوره على المطبخ أو الحمام صنبور و فقط قليلا هزيلة من الماء أو لا ماء على الإطلاق يخرج، أنابيب المياه التي تؤدي إلى صنبور قد تكون مجمدة.
• رائحة غريبة - وهناك علامة محتملة على الأنابيب المحظورة هي رائحة غريبة قادمة من صنبور أو استنزاف. إذا تم حظر الأنبوب جزئيا أو كليا، فالطريقة الوحيدة التي يمكن للرائحة أن تهرب بها هي في اتجاه عقارك.

قانون بسرعة

مرة واحدة كنت على علم بأن يتم تجميد الأنابيب، يجب عليك التصرف بسرعة لذوبان الأنابيب. اعتمادا على موقع الأنبوب ومستواك من الخبرة، يمكنك محاولة ذوبان الجليد الأنابيب نفسك أو يمكنك الاتصال سباك المرخصة ذوبان الجليد الأنابيب بالنسبة لك. فمن الضروري أن ذوبان الجليد الأنابيب في أقرب وقت ممكن، لأنه لديه القدرة على انفجار وتسبب أضرارا واسعة في الممتلكات الخاصة بك.

كم تكلفة الأنابيب المجمدة لإصلاح؟

من الصعب جدا تقدير تكلفة تثبيت الأنابيب المجمدة لأن كل حالة فريدة من نوعها. اثنين من العوامل التي تلعب دورا كبيرا في التكلفة هي موقع الأنابيب وما إذا كان قد انفجر الأنابيب.

إذا كنت قادرا على الوصول بسهولة إلى انسداد، مثل أنبوب تحت بالوعة المطبخ، قد تكون قادرة على ذوبان الجليد انسداد مجانا باستخدام مجفف الشعر أو الخرق الساخنة.

إذا تم دفن الانسداد في جدار، فإن إصلاح المشكلة سيصبح أكثر تكلفة. قد تنفق بضع مئات من الدولارات قطع ورقة مفتوحة مفتوحة للعثور على المشكلة أو أكثر من ألف إذا كنت بحاجة إلى استئجار سباك العثور على ذوبان الجليد من انسداد.

إذا انفجر أنبوب مجمد وكان لديك قضية الفيضانات على يديك، يمكن أن تواجه الآلاف من الدولارات من الضرر. سيكون لديك لتوظيف سباك لإصلاح الأنابيب انفجر وبعد ذلك سيكون لديك للتعامل مع تحديد أي ضرر قد تسبب المياه داخل الممتلكات الخاصة بك. إذا كان لديك التأمين المناسب، يجب أن تساعد في تغطية بعض هذه التكاليف.

هل التأمين تغطية ذلك؟

ذلك يعتمد حقا على بوليصة التأمين الخاصة بك. الجواب القصير هو أنه ينبغي، ولكن ليس كل السياسات تغطي الأضرار الناجمة عن الأنابيب المجمدة. وكثير من السياسات الأقل تكلفة لا.

يجب عليك الاتصال بوكيل التأمين لتحديد التفاصيل الخاصة بسياسة التأمين. بعض السياسات لديها متطلبات محددة يجب عليك اتباعها لكي يتم تغطيتها، مثل الحفاظ على الحرارة عند درجة حرارة معينة في منزلك أو إيقاف تشغيل إمدادات المياه أثناء غيابك من منزلك لمنع حدوث مشكلة فيضانات محتملة. وتريد شركة تأمين أن ترى أنك اتخذت تدابير معقولة لمنع حدوث مشكلة.

حتى إذا كانت سياستكم تغطي الأضرار الناجمة عن أنابيب المياه المتدفقة، فإن معظم السياسات لا تغطي تكلفة استبدال القسم الفعلي من الأنابيب التالفة. لذلك، سوف لا يزال لديك للخروج من جيب لإصلاح الأنابيب نفسك أو استئجار شخص للقيام بذلك.التأمين قد يغطي تكلفة إصلاح الجدار حول الأنابيب التالفة.