9 نصائح صيانة الشتاء للملاك

في فصل الشتاء، نحمي أنفسنا من البرد مع المعاطف الثقيلة والقفازات. كما يجب أن تكون عقارات التأجير محمية من درجات الحرارة القاسية هذه. هناك بعض الخطوات الوقائية التي يمكنك اتخاذها والتي يمكن أن تساعد على إبقاء المستأجرين سعداء والممتلكات الخاصة بك بسلاسة في فصل الشتاء.

9 نصائح صيانة الشتاء للمالكين

تعلم هذه 9 نصائح الصيانة التي يجب أن يتبعها كل مالك.

1. خدمة الغلايات / الفرن

تحتاج إلى التأكد من أن وحدة التدفئة في الممتلكات الخاصة بك تأجير يتم خدمتها قبل فصل الشتاء بحيث يكون في حالة عمل جيدة في بداية موسم التدفئة. قد تشعر بالراحة في خدمة المرجل بنفسك أو يمكنك استئجار واحدة من العديد من شركات الخدمات الذين سوف خدمة المرجل أو الفرن. بعض البلديات سوف تجعلك التسجيل الذي سيكون مسؤولا عن خدمة المرجل، سواء كنت أنت كمالك أو شركة معينة. وعادة ما تتضمن الخدمة فحصا ماديا للوحدة للتأكد من عدم وجود تآكل أو تسرب، وكذلك تشغيل الوحدة للتأكد من أنها تعمل بشكل صحيح ولا تنبعث منها أية غازات خطرة.

سوف تحدد كل بلدية التاريخ الدقيق الذي يجب أن تكون فيه الحرارة على المستأجرين. قد يقول البعض أنك بحاجة إلى أن تعمل الحرارة في وقت مبكر من شهر تشرين الأول (أكتوبر)، حيث سيتطلب الآخرون حرارة تعمل في تشرين الثاني (نوفمبر)، لذا يتعين عليك مراجعة الحكومة المحلية لتحديد تاريخ استئجارك.

الحصول على الحرارة في فصل الشتاء هو حق أساسي لجميع المستأجرين بموجب قانون المستأجرين العقاريين، لذلك يمكن أن يتم تغريمك إذا كانت الوحدات لا تعمل.

2. تحقق من الأختام على النوافذ والأبواب

يمكن للنوافذ والأبواب المزخرفة زيادة فواتير التدفئة، وهو أمر لا تريده أنت ولا مستأجرك. سوف تحتاج إلى فحص كل من الداخل والخارج من جميع النوافذ والأبواب.

إذا قمت بزيارة العقار في يوم عاصف، فإنه قد يجعل من الأسهل للكشف عن أي تسرب الهواء.

• تأكد من إغلاق ويندوز بإحكام

هذا يبدو وكأنه لا العقل، حتى تحصل على مكالمات أن هناك مشروع في شقة المستأجر الخاص بك ويأتي لمعرفة هناك نافذة مفتوحة. خصوصا في النوافذ القديمة، فإنه ليس من غير المألوف بالنسبة للجزء العلوي من النافذة إلى الزحف إلى أسفل، وترك فجوة طفيفة للهواء أن يأتي في. لديك ببساطة لفتح النافذة ودفع الجزء العلوي من النافذة حتى والجزء السفلي من النافذة إلى أسفل للتأكد من أنه مغلق بشكل صحيح. يمكنك بعد ذلك قفل النافذة مرة أخرى.

• تحقق من الطقس تجريد

سوف تحتاج إلى أن ننظر حولنا كل إطار عن أي ثقوب واضحة أو تلف متعرج. ابحث عن أي فضفاض أو تلف الطقس تجريد. سوف تحتاج إلى إعادة ربط أي سدادة المتدهورة واستبدال أي تضررت الطقس تجريد.

• يشعر المسودات

في الداخل من الممتلكات، يمكنك البحث عن علامات الضوء حول محيط النوافذ أو الأبواب. يمكنك أيضا أن تشعر جسديا للمسودات. إذا كنت ترغب في الحصول على الهوى، يمكنك حتى شراء ميزان الحرارة بالأشعة تحت الحمراء، والتي يمكنك ببساطة نقطة في أي بقعة، وسوف تعطيك قراءة درجة الحرارة.

• الاجتياح

يمكنك النظر في إضافة الاجتياح الباب على الجزء السفلي من أبواب المدخل.

يمكنك الحصول على تلك المؤقتة التي يمكنك الانزلاق على الجزء السفلي من الباب أو أكثر الدائمة التي يمكنك المسمار في الجزء السفلي من الأبواب.

• جزء واحد ويندوز

إذا كان لديك الإيجار القديمة، نوافذ جزء واحد، قد تفكر في تغليفها في نافذة من البلاستيك التفاف التي يمكنك شراء في مخازن مثل هوم ديبوت أو ادنى. هذا التفاف يساعد على إبقاء المسودات.

كاستثمار طويل الأجل، قد تفكر في الترقية إلى نوافذ النوافذ المزدوجة. إذا كنت مسؤولا عن دفع فواتير التدفئة والمالك، وهذا يمكن أن يساعد على توفير المال لأن المستأجرين لن تضطر إلى تحويل الحرارة حتى عالية جدا منذ الحرارة لن يكون الهروب. حتى لو كان المستأجرون يدفعون فاتورة التدفئة، إذا أصبحت فواتير التدفئة عالية جدا، سيكون لديك المزيد من دوران المستأجر وبعد ذلك سوف لا تزال مشكلتك كمالك لمحاولة ملء هذه الشواغر.

ستساعد عملية تسريب هذه التسريبات الجوية على إبقاء العقار دافئا في فصل الشتاء. كما نأمل أن تبقي شكاوى المستأجرين حول الشقق الباردة والمسطحة إلى أدنى حد ممكن.

3. تحقق من الشقوق والفتحات

مسألة صيانة أخرى يجب أن تبقى على رأسها قبل انخفاض درجات الحرارة تبحث عن الشقوق أو الشقوق أو الثقوب حول محيط الممتلكات الخاصة بك. والغرض من ذلك هو منع المخلوقات التي تبحث عن منزل في فصل الشتاء من دخول الممتلكات الخاصة بك.

سوف تحتاج إلى البحث عن الثغرات حول أي الأنابيب التي تدخل الملكية. يجب عليك أيضا التحقق من وجود أي ثغرات تحت أبواب المدخل أو أبواب المرأب. يمكن للفأر الكبار أن ينزلق من خلال فجوة صغيرة تصل إلى ربع بوصة، ويمكن لطفل الماوس أن يصلح من خلال ثقوب أصغر.

4. تحقق من العزل

طريقة واحدة للحد من فواتير التدفئة هي التأكد من أن العقار معزول بشكل صحيح. هل يمكن أن يكون العزل في مهب في العلائق والأقبية أو الزحف المساحات للمساعدة في الاحتفاظ بالحرارة. كما أن العزل السليم حول الأنابيب سيساعد أيضا على منع تجميدها في فصل الشتاء.

5. وضع خطة إزالة الثلوج

أنت تريد أن تعرف كيف ستتعامل مع الثلج أو الثلج قبل بدء فصل الشتاء.

• ستوك أوب أون سوبليز

يمكنك شراء الملح في بداية الموسم للتأكد من وجود كمية كافية من الملح للموسم بأكمله. لا يمكنك تحمل نفاد الملح والحصول على تراكم الجليد في الممتلكات الخاصة بك لأنها قضية المسؤولية عن الانزلاق والسقوط.

يجب عليك أيضا التأكد من أن لديك العدد المناسب من مجارف الثلج. إذا كان لديك منفاخ الثلج، تأكد من أنه في العمل. إذا كنت تخطط لشراء منفاخ، يمكنك في كثير من الأحيان الحصول على صفقة أفضل شراء واحدة في غير موسمها.

• تأكد من شخص ما هو المسؤول عن إزالة

بعد ذلك، تحتاج إلى أن تقرر من سيكون في الواقع إزالة الثلوج في الممتلكات الخاصة بك.هل ستكون مسؤوليتكم أم مسؤولية المستأجر أم أنك ستستأجر طرفا ثالثا؟ تحقق مع بلدتك لتحديد متى لديك بعد انتهاء تساقط الثلوج للحصول على الأرصفة الخاصة بك نظيفة. بعض المدن سوف تعطيك اثنتي عشرة ساعة، في حين أن الآخرين سوف تعطيك أكثر من يوم واحد.

6. ترموستات رقمية

تأكد من أن جميع أجهزة ترموستات تعمل بالبطارية لديها بطارية جديدة في بداية الموسم. إذا كانت البطارية تموت عندما تكون باردة، فإن المستأجرين ليس لديهم حرارة وأنابيب لديها القدرة على تجميد. والقاعدة الجيدة هي تغيير جميع البطاريات عندما يتغير الوقت إلى أو من التوفير الصيفي.

7. فحص الأشجار

الثلج والجليد لديها القدرة على إنزال أطراف الشجرة أو تسبب سقوط الأشجار بأكملها. من أجل سلامة الممتلكات الخاصة بك والمستأجرين الخاص بك، تحتاج إلى فحص جميع الأشجار في جميع أنحاء الممتلكات الخاصة بك أو استئجار المهنية للقيام بذلك.

• الفروع الخطرة

أنت تريد البحث عن أي فروع يمكن أن تقع على الممتلكات الخاصة بك، على الممتلكات جارك أو على السيارات المتوقفة. ويتراوح قدم مكعب واحد من الثلوج بين 15 و 20 جنيها. بوصة واحدة قدم مربع سميكة من الجليد يزن حوالي 5 جنيه. مع هذا الوزن، يمكنك أن ترى لماذا من الشائع جدا للفروع والأشجار أن تسقط خلال العواصف الشتوية.

• روت

الأشجار التي تتناثر يمكن أن تنزل بسهولة خلال عاصفة الشتاء. وينبغي أن تؤخذ هذه الأشجار على الفور.

8. مزاريب نظيفة

تأكد من أن المسابح في الممتلكات الخاصة بك ليست مسدودة بالأوراق أو الجوز أو غيرها من الحطام. هذه المزاريب انسداد يمكن منع ذوبان الثلوج من أن تكون قادرة على استنزاف بشكل صحيح. قد يتسبب ذلك في تسرب السقف حيث أن الماء سيبحث عن مكان ما أو قد يؤدي إلى تراكم الثلج مما قد يؤدي إلى انهيار السقف.

9. تقديم المشورة للمستأجرين للحفاظ على الحرارة على

مرة واحدة في درجات الحرارة ضرب علامة التجميد، أنابيب لديها القدرة على تجميد. لذلك، يجب على المستأجرين الخاص بك أبدا أن تتحول الحرارة تماما قبالة في فصل الشتاء، حتى عندما تكون بعيدا (وإذا كانت لا تختفي، اطلب منهم ترك الحنفيات تقطر قليلا). تعيين درجة الحرارة لمدة 4-8 درجات أقل مما كانت عليه عادة الحفاظ على الحرارة يجب أن يكون كافيا للحفاظ على الأنابيب الدافئة دون جعل المرجل العمل من الصعب جدا.