نصائح لبيع المنازل في الشتاء

هل تفكر في بيع المنزل في الشتاء؟ يقدم الشتاء مجموعة فريدة من التحديات الخاصة به. انها ليست الوقت المثالي لوضع منزلك في السوق إذا كنت تعيش حيث يحصل البرد والأمطار أو الثلج، وذلك أساسا بسبب سوء الأحوال الجوية لا يجعل منزلك تظهر بشكل جيد. ومع ذلك، هناك خطوات يمكنك اتخاذها لسطع منزلك وجعل تظهر ممتعة وممتعة للمشترين الخاص بك.

1) مسح مسار

• باستمرار مجرفة طريق من خلال الثلج، وخاصة إذا الثلج لا تزال تسقط.
• أقدام على الثلوج سقطت حديثا سوف تتحول إلى الجليد إذا كانت درجة الحرارة منخفضة بما فيه الكفاية، لذلك كشط المشي.
• رش طبقة من الرمل فوق الرصيف وخطوات لضمان استقرار مشترياتك.
• تذكر أن تفتح طريقا من الشارع إلى الرصيف حتى لا يضطر الزوار إلى الزحف على الثلج.
• إذا كان تمطر، وضع حصيرة المطاط من الباب الأمامي أو حاوية لعقد المظلات الرطب والأحذية.

2) اسمحوا في ضوء

• سحب ما يصل الستائر، وفتح مصاريع، ودفع الستائر على كل نافذة.
• تشغيل كل ضوء في المنزل، بما في ذلك أضواء الأجهزة وأضواء خزانة.
• سطع الغرف المظلمة مع نوافذ قليلة عن طريق وضع الأضواء على الأرض وراء الأثاث.
• أوقف تشغيل أجهزة التلفزيون ومكبرات الصوت وأجهزة الكمبيوتر.

3) تشغيل الحرارة

• ضخ ما ترموستات. فمن الأفضل لتسخين المنزل درجة أو اثنين أكثر دفئا من المعتاد ثم ضبط درجة الحرارة في وضعها الطبيعي. هذا يمنع الحرارة من الركل على عندما يكون المشتري موجودا، لأن بعض أنظمة هفاك بصوت عال.

• تريد أن تكون درجة الحرارة في الداخل مريحة، وإعطاء المشتري أكثر من سبب أن يستمر، وخاصة في يوم بارد.
• ضوء الموقد، ولكن فتح المثبط، وضع صر أمامه وعدم تركه غير المراقب لفترة طويلة جدا. كنت لا تريد منزلك لاطلاق النار!

4) خلق مزاج

• جعل غرفة المعيشة الخاصة بك تظهر رومانسية عن طريق وضع اثنين من نظارات الشمبانيا بالقرب من دلو الشمبانيا على طاولة القهوة.
• إرم أفغانس أو يلقي عبر أذرع صوفا.
• تحويل الحمام الخاص بك إلى سبا:

1. هانغ أفخم الجلباب.
2. نشمر غسل الملابس، التعادل مع الشريط ومكان في سلة على العداد.
3. إعداد مجموعة من الصابون والمستحضرات والشامبو.

• مكان المزهريات مليئة الزهور الشتاء في جميع أنحاء المنزل.
• ضع صينية إفطار على السرير تحتوي على فنجان قهوة، وصحن، ومنديل، ومواد للقراءة.
• فستان طاولة الطعام الخاصة بك لتناول العشاء لشخصين.

5) تشغيل الموسيقى

• تشغيل الموسيقى الناعمة. اعتدت أن ألعب إنيا حتى يوم واحد سمعت فيه أنبوبا في مشرحة.
• الجاز أو الكلاسيكية مهدئا.
• لا تشغيل محطة إذاعية التجارية - تعيين الإيقاعات الخاصة بك لاختيار عشوائي حتى الموسيقى الخاصة بك وسوف تكون مستمرة، في محاولة سبوتيفي.

6) إيسي أوب أون ذي سينتس

• كثير من الناس لديهم حساسية من الروائح و الروائح الكريهة، لذلك لا رش الهواء أو المكونات في معطرات الجو.
• لا تحرق الشموع أو رش العطور في غرفة النوم لنفس السبب.
• إذا كنت تريد الذهاب إلى خبز الكوكيز أو التوابل على نار هادئة مثل القرفة في الماء على الموقد، اخماد المذاق حتى المشترين ليست بخيبة أمل. أكثر من مشتري حزين قال "أوه، دارن، اعتقدت أن هناك ملفات تعريف الارتباط هنا!"

7) جعله مرضاء بصريا

• عرض الصور عرض حدائق الصيف الصيف والمروج الخضراء المورقة.
• حافظ على الستائر المغلقة جزئيا والتي تظهر على خلاف ذلك مشهد خارجي غير مرغوب فيه مثل السياج المتداعي أو هيكل قريب يعوق وجهات النظر.
• جعل منزلك البريق:

1. غسل النوافذ
2. تنظيف العنكبوت.
3. إذا لزم الأمر، إعادة ملء أنابيب، والاستحمام والمصارف.
4. البولندية الكروم الحنفيات والمرايا.
5. تنظيف الثلاجة (أنت تعرف أنه يحتاج إليها على أي حال).
6. فراغ يوميا. إذا السجاد الخاص بك هو أفخم، فراغ في اتجاه واحد.
7. غسل أو تلميع الأرضيات.
8. أثاث الغبار، شفرات مروحة السقف والمصابيح.
9. بليتش دينغي روت.
10. صناديق القمامة وإعادة التدوير الفارغة.

8) خدمة الأطعمة الشتوية

• لا تخدم الكعك أو أي نوع آخر من المواد الغذائية التي يمكن أن تبرز بسرعة في الفم لأنك تريد للمشترين البقاء لفترة من الوقت ويلاحظ العناصر التي قد تفوت على خلاف ذلك.
• الحساء الساخن مثل التورتيلا والطماطم والبطاطا أو الاسكواش لذيذ في يوم بارد.
• الفلفل الحار أو الحساء هو بديل رائع للحساء، ولكن ترك وعاء للتخلص من الأوعية والملاعق الورقية.
• عصير التفاح الساخن أو أكواب من الكاكاو جعل خيارات المشروبات كبيرة.

9) تقديم معلومات محددة

• إرفاق بطاقات مطبوعة على البنود وفي الغرف التي توفر المزيد من المعلومات قد يغيب المشتري أو قد لا يعرف. لديك القليل من الوقت لجعل انطباعا.
• إذا كان لديك الثريا العتيقة في غرفة الطعام الخاصة بك، ووضع بطاقة على ذلك أن يكشف عن عمرها وغيرها من التفاصيل الهامة.
• إذا قمت بإزالة غسالة ومجفف من غرفة الغسيل، وإرفاق بطاقة إلى الجدار واصفا الغرفة حتى يعرف الزوار أين هم.
• إذا كانت سلالم الطابق السفلي شديدة الانحدار، قم بإرفاق بطاقة إلى الدرابزين تحذر المشترين من مشاهدة خطتهم أو رؤوسهم.
• توخ الحذر عند وضع بطاقة تقول: "غير مدرجة في البيع". وهذا سيجعل المشتري يريد ذلك، ولكن يمكنك أن تلعب ذلك في وقت لاحق لصالحك.

10) استخدام الموقتات والتكنولوجيا إلى ميزة الخاص بك

• المكونات المصابيح الداخلية في جهاز توقيت لتحويل تلقائيا في الأوقات المشترين سيكون حاضرا.
• فكر في استخدام أجهزة استشعار الحركة التي سوف تضيء في المساء عندما يقترب المشتري من عتبة داركم.
• تعيين وعاء الفخار الخاص بك على جهاز توقيت لتدفئة الحساء في الوقت المحدد.
• إذا كنت تستخدم جهاز الرد على المكالمات، إيقاف تشغيله أو كتم الرسائل.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.