لمحة عامة عن قوانين الضرائب الاتحادية - 2009 من خلال

كانت ضريبة العقارات الفيدرالية في بعض الأحيان قضية متكررة مرة أخرى على مر السنين، وتعاني من بضع بدايات ويبدأ. وفي الآونة الأخيرة، تم إلغاؤها في 1 يناير 2010، ثم أعيد بأثر رجعي حتى ذلك التاريخ في 17 ديسمبر 2010 عندما وقع الرئيس باراك أوباما قانون إعادة التأمين على البطالة التأمين وإعادة التأمين وخلق فرص العمل. كما وضعت ترويركا قواعد جديدة للعقارات من الذين توفيوا في عامي 2011 و 2012.

ثم قام الكونغرس والرئيس أوباما بسن قانون إغاثة دافعي الضرائب الأمريكيين في الأيام الأولى من عام 2013، مما يجعل ضريبة الأملاك، وضريبة الهدايا، وتخطي التنازل عن قوانين ضريبة النقل دائمة باستثناء واحد. وازدادت نسبة الضريبة العليا من 35 في المائة في 2010 و 2011 و 2012 إلى 40 في المائة في عام 2013، حيث لا تزال حتى عام 2017. ومع ذلك، عندما يتعلق الأمر بالمسائل الضريبية الاتحادية، يمكن أن يكون مصطلح "دائم" مضللا بعض الشيء. ولا تكون الأحكام دائمة إلا إذا صوت الكونغرس على تغييرها. وأشار الرئيس دونالد ترامب إلى أنه سينظر في إلغاء ضريبة العقارات الاتحادية مرة أخرى.

- 999 <> الإعفاءات من الضرائب العقارية التاريخية

فيما يلي ملخص مرئي للتغييرات في قانون الضرائب العقارية التي تمت بموجب هذا التشريع:

السنة

استثناء	معدل الضريبة < 2009	$ 3، 500، 000
45٪	2010 <	$ 5، 000، 000 أو $ 0
35٪ أو 0٪	2011	000
35٪	2012	2014 <5> ، 000
40٪	<3>>
كان على ورثة الأشخاص الذين لقوا حتفهم في عام 2010 أن يختاروا بين استخدام الإعفاء من العقارات البالغ 000 5 000 دولار ومعدل ضريبة الأملاك بنسبة 35 في المائة، صفر نسبة الضريبة على العقارات في المئة إلى جانب استخدام قواعد الأساس المرحل المعدل.	زادت قيمة الإعفاء إلى 5 دولارات. 43 مليون في عام 2015، ثم إلى 5 $. 45 مليون في 2016 و 5 $. 49 مليون في عام 2017. وهذا يعني أنه إذا كان العقار الخاص بك لا يستحق هذا بكثير، وسوف يدخر ورثة الضرائب الخاصة بك. فقط قيمة العقار على عتبة الإعفاء تخضع للضريبة بمعدل تخرج يصل إلى 40 في المئة.	الإعفاء مفهرس للتضخم
كما تم الإعفاء من الإعفاء الضريبي على العقارات الاتحادية بشكل دائم للتضخم بموجب أحكام قانون مكافحة الإرهاب. وهذا يعني أنه سيزيد تدريجيا في كل عام لمواكبة الاقتصاد. وهذه الزيادة السنوية قد تهدئ الكثيرين إلى شعور زائف بالأمن فيما يتعلق بالتخطيط العقاري لأنهم لا يتوقعون أن تصل عقاراتهم إلى هذه العتبات المالية الهامة، ولكن لا تزال هناك أسباب أخرى كثيرة لوضع خطة عقارية في مكانها لا علاقة لها بالضرائب.	التخطيط العقاري في عام 2016 وما بعده	لا ينبغي استخدام هذا "الدوام" الجديد فيما يتعلق بالضرائب العقارية كذريعة لتأجيل أو تحديث خطة عقلك.التخطيط لضرائب العقارات هو واحد فقط قطعة صغيرة جدا من اللغز، وجمال خطة العقارات هو أنه يمكن أن تكون مرنة بما فيه الكفاية لتغيير حياتك والقوانين تتغير.

التخطيط للضرائب العقارية الحكومية

أربعة عشر ولاية ومقاطعة كولومبيا أيضا جمع ضريبة العقارات لعام 2017 بالإضافة إلى الضرائب الاتحادية. كما تقوم ست ولايات إضافية بجمع ضريبة ميراث الدولة. إن ولاية ماريلاند ونيوجيرسي هما الوليتان الوحيدتان اللتان تقومان بجمع الضرائب، على الرغم من أن نيو جيرسي بصدد التخلص من ضرائبها العقارية بحلول عام 2018.

في معظم الولايات التي تجمع الضرائب على العقارات، توجد فجوة كبيرة بين الحكومة الاتحادية لعام 2017 إعفاء من 5 $. 49 مليون وإعفاء الدولة. على سبيل المثال، فإن إعفاء الدولة من الضرائب العقارية لعام 2017 لا يتجاوز مليوني دولار في نيو جيرسي، وهذا يمكن أن يجعل التخطيط صعبا. يجب على الوصايا والثقة من السكان، وكذلك غير المقيمين الذين يمتلكون العقارات في هذه الدول، تأخذ الفجوة الضريبية العقارية بين الإعفاءات الاتحادية وإعفاء الدولة بعين الاعتبار.

ما يجب عليك القيام به

لسوء الحظ، لا أحد يستطيع التنبؤ بالمستقبل. لا يمكننا معرفة متى وإذا كان شخص ما قد يصبح عاجزا عقليا أو عندما يموت. إذا لم يكن لديك خطة العقارات، وأحبائك لا يعرفون ما تريد. قد تذهب الممتلكات الخاصة بك إلى شخص لم تكن قد اخترت الحصول عليها وفقا لقوانين دولتكم. كن ذكيا. وضع خطة عقارية أو تحديث خطة العقارات القديمة والتي عفا عليها الزمن لحمايتك وأحبائك بغض النظر عن الإعفاءات الضريبية الاتحادية الفيدرالية الكبيرة.

ملاحظة: تتغير قوانين الولاية والقوانين الاتحادية بشكل متكرر، وقد لا تعكس المعلومات الواردة أعلاه أحدث التغييرات. يرجى التشاور مع محام أو مستشار ضرائب للحصول على أحدث النصائح. إن المعلومات الواردة في هذه المقالة لا تهدف إلى الحصول على المشورة الضريبية أو القانونية، وهي ليست بديلا عن المشورة الضريبية أو القانونية.