تعيين وكيل إحالة - الرسوم وما يتوقع

عند إحالتك إلى وكيل إحالة، ماذا تحصل؟ قد تفكر في الوقت الذي سألت فيه جارك المجاور لإحالتك إلى مقاول تسقيف. بعد كل شيء، يمكنك ان ترى سقف جارك، ويبدو جيدا. قد تسأل أفضل صديق لإحالة إلى مضمد الشعر لها لأنك مثل شعرها. أو، قد تسأل زميل العمل للحصول على إحالة إلى ميكانيكي لأنك على حد سواء تملك نفس السيارة، ويحصل على خدمة جيدة من ميكانيكي له.

جميع هؤلاء الناس ربما أعطاك الإحالة على أساس مجاني. انها الحلمة ل تات. في يوم ما، قد تعطيهم إحالة. كما أنهم يشعرون بالرضا لأنهم كانوا قادرين على مساعدتك. ليس فقط أنهم يشعرون بالرضا لأنهم كانوا مفيدا، ولكن طلبكم للإحالة يؤكد عملية الاختيار الخاصة بهم. وتقول أنها كانت ذكية لتوظيف شخص تريد الآن لتوظيف وتحترم قرارهم.

- 2>>

وكلاء العقارات ورسوم الإحالة

هؤلاء الأشخاص ربما لن يذهبوا إلى مليون شخص في غضون مليون سنة ويطلبون من هذا الشخص أن يدفع لهم ركلة. ولكن هذا هو بالضبط ما يحدث عندما يشير وكيل عقاري وكيل آخر.

يتم دفع رسوم الإحالة من وسيط إلى وسيط. لا يستطيع الوكيل الحصول على رسوم الإحالة مباشرة من كيان مرخص. يتم دفع جميع رسوم الإحالة إلى الوسيط. جميع اتفاقيات رسوم الإحالة بين الوسطاء المتعاونين. وسيتولى الوسيط بعد ذلك دفع الوكيل.

في بعض الأحيان، قد يكون الطرف الذي يتصرف كمدير في معاملة ما مرتبطا بشخص لديه رخصة عقارية. على سبيل المثال، في ولاية كاليفورنيا، ما يقرب من 1 في 50 شخصا لديه رخصة عقارية. وفي بعض هذه الحالات، يمكن أن يقترن ذلك الفرد بطلب رسوم إحالة من وكيله.

يطلبون ذلك فقط على أساس أن أحد أفراد العائلة لديه رخصة عقارية. والنتيجة هي أنها سوف تسمح للوكيل القيام بعمله أو لا تحاول تمثيل الفرد ولكنهم يريدون أن يدفعوا للحفاظ على مسافة، على الرغم من أنهم لا عمل ولا إحالة الفرد.

يرى البعض أن هذه الممارسة مقبولة تماما. ولكن معظم وكلاء العثور عليه قليلا الحقير.

كم يكلف وكلاء الإحالة كرسم إحالة؟

ذلك يعتمد على مجموعة متنوعة من العوامل، ولكن العديد من رسوم الإحالة تتراوح بين 10٪ إلى 50٪ من إجمالي العمولة الواردة. لفهم كم من المال هذا هو، تحتاج إلى معرفة أن معظم اللجان تنقسم بين سرد وبيع الوسطاء. هناك لجنة قائمة ولجنة بيع.

دعنا نقول البائع يوافق على دفع وكيل 7 فطائر التفاح. وقد يقرر هذا الوكيل الاحتفاظ ب 3 فطائر التفاح لأسرتها، وقد تقدم 4 فطائر تعويضا للوكيل الذي يجلب المشتري. إذا كان وكيل المشتري يجب أن يدفع رسوم الإحالة للمشتري، وأن رسوم الإحالة تصل إلى 25٪، فهذا يعني أن وسيط وكيل المشتري سوف تحصل على 3 فطائر فقط.واحد فطيرة التفاح سوف تذهب إلى وسيط الوكيل الذي أحال المشتري.

ما هو نوع الوكيل الذي يدفع رسوم الإحالة؟

تقريبا كل وكيل عقاري في الشركة سوف توافق على دفع رسوم الإحالة في مقابل عميل.

ومع ذلك، فإن المشكلة التي تأتي في اللعب، ولماذا بعض وكلاء عبوس على هذه العملية، لأن ليس كل وكيل الإحالة مؤهل لبيع العقارات. بعض الوكلاء يبحثون عن الإحالات لأنهم ليس لديهم أي طريقة أخرى للحصول على أي عمل. ربما لن تجد على الإطلاق عامل إنتاج أعلى يعتمد على الإحالات كمصدر للأعمال التجارية.

من الناحية المثالية، سيكون من الرائع أن يحال الوكيل الذي يحال إليك لأن هذا الوكيل هو عامل ذو خبرة، مؤهل وله سجل حافل معروف للوكيل الذي يشير. ولكن الكثير من الوقت الوكيل الذي يتم إحالة هو غريب كامل. قد لا يكون لدى وكيل الإحالة أي فكرة عما إذا كان هذا الوكيل مختصا أم غير كفء.

العقارات هي الأعمال التجارية التي حوالي 80٪ من وكلاء لا تجعل ما يكفي من المال للعيش على. الاحتمالات التي سوف ينتهي بك الأمر مع وكيل في منطقة العاصمة الكبرى التي لديها خبرة قليلة والذين لا يجعل أي أموال هي في الواقع عالية جدا.

إنه أعلى من ذلك عندما يكون وكيل إحالة.

بعض وكلاء العقارات سوف تشير فقط إلى الوكيل الذي يقدم أعلى رسوم الإحالة. الوكلاء الذين يحتاجون إلى أن يتفوقوا على بعضهم البعض من خلال التنافس في سوق الإحالة قد لا يكون أفضل رهان للتمثيل. سواء كنت تعرف ذلك أم لا، كنت سلعة أن الوكيل هو بيع وكيل آخر. والحقيقة هي حتى أفضل صديق لك، إذا كان هذا الصديق هو وكيل، قد تبيع لك إلى وكيل آخر.