بناء الثروة مع الأرباح وتوزيعات الفوائد والإيجارات

هناك سبب واحد فقط لاستثمار الأموال: لذلك يمكنك قضاء يوم ما. إذا كنت لا تريد أن تضطر إلى العمل بعد الآن، أو على الأقل عدم الاعتماد على الراتب، لديك العديد من الخيارات.

• الأول هو توليد أرباح عن طريق الاستثمار في الأسهم أو الشركات الخاصة مثل حانة المحلية التي عقدت من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة.
• والثاني هو توليد دخل الفائدة عن طريق إقراض المال للبنوك (مثل شهادات الإيداع) أو الشركات أو الحكومات (مثلا، الاستثمار في السندات والسندات البلدية)، أو الأفراد (مثلا، قروض يوم الدفع).

• والثالث هو توليد الإيجار عن طريق الاستثمار في العقارات والسماح للآخرين استخدام الممتلكات التي هي لك، سواء شقة أو مكتب أو وحدة التخزين.

هناك عدد قليل من الخيارات الأخرى، ولكن فئات الأصول الثلاثة هذه تغطي الاحتياجات الاستثمارية لأغلبية كبيرة من السكان.

لماذا هذا الأمر؟ لأنك عندما تنظر إلى ذلك، يصبح من الواضح أن عملك كمستثمر هو شراء أو إنشاء مصادر أرباح، ودخل الفائدة، والإيجارات.

هذا مهم جدا، وانا ذاهب الى تكرار ذلك.

عملك كمستثمر هو شراء أو إنشاء مصادر أرباح، وإيرادات الفوائد، والإيجارات.

هذا هو قلب وروح المسألة. يتحدث الناس طوال اليوم عن ثروة وارن بافيت أو بيل غيتس. وهذه الثروة هي ببساطة الأصول الأساسية التي تملكها، والتي لا تملك إلا قيمة لأنها يمكن أن تولد أو تتحول إلى نقد يمكن أن يستخدم بدوره للسلع والخدمات. كلا الرجلين يمتلكون جميع أنواع الأصول الثلاثة ويجمعون مليارات الدولارات كل عام.

يفضل بعض الملايين من البلدة الصغيرة بناء محفظة من فنادق أو فنادق متوسطة المستوى. أما اآلخرون فتمتعون بالمزيد من المحتوى الذي يمتلكون البنك المحلي ويحصلون على أرباح مربحة على أسهم أسرته.

كيفية تطبيق هذه الفلسفة على محفظتك الاستثمارية

عندما يتعلق الأمر بوضع ذلك موضع التنفيذ في الحياة اليومية، مثال قد يساعد.

تخيل أنك تفكر في شراء أسهم بقيمة 25 ألف دولار من جونسون آند جونسون. واعتبارا من عام 2016، وبناء على عائد توزيعات الأرباح الحالي، سوف تكون "شراء" توزيعات أرباح نقدية بقيمة 908 دولار أمريكي سنويا بالإضافة إلى أي نمو. وقد رفعت الشركة توزيعات أرباحها كل عام لعقود من الزمن، لذا يمكنك أن تحاول طرح إيرادات توزيعات الأرباح المستقبلية.

من خلال اتباع هذا النهج، يمكنك مقارنة الاستثمارات المختلفة. ويرتبط ذلك ارتباطا وثيقا باستراتيجية الاستثمار في قيمة عوائد الأرباح ومقارنة عائدات الأرباح بعائدات سندات الخزينة، وكلاهما مفاهيم أكثر تقدما قليلا قد تكون مناسبة للمبتدئين، الذين يبذلون قصارى جهدهم لمحاولة تحقيق المتوسط.

أول استثمار لي من المذكرة أنتج حوالي 16 $. 44 في الربح النقدي قبل الضريبة في اليوم الواحد.كنت عمري 18 عاما. لم يكن الكثير من المال، ولكن كان بداية جيدة واحدة التي تتطلب القليل جدا من رأس المال من جيبي. كل ما أملكه اليوم جاء، جزئيا، من هذا المحرك النقدي الصغير الذي سمح لي بشراء أصول أخرى حققت أرباحا، وإيرادات فوائد، وإيجارا.

عامل في التضخم والضرائب لتحديد مدى نجاح الاستثمارات الخاصة بك

بمجرد أن تبدأ في جمع أرباح الأسهم والفائدة والإيجارات، تحتاج إلى تعديلها مرة واحدة في السنة لمعدل التضخم ومقارنة الخاص بك "الحقيقي"، الدخل بعد الضريبة من سنة إلى أخرى.

مع مرور الوقت، يجب أن يكون الرسم البياني يشير إلى أعلى بحيث مستوى المعيشة الخاص بك يتزايد مع تقدم العمر.

وبعبارة أخرى، لا يهم كم من الدولارات أو اليورو والين أو الجنيه الإسترليني لديك في البنك. ما يهم هو كيف العديد من الجبن يمكنك شراء. كم عدد السيارات يمكنك شراء. كيف العديد من علب القهوة يمكنك شراء. كم جالون من البنزين يمكنك شراء. كم ساعة من وسائل الترفيه يمكنك شراء. كم قمصان يمكنك شراء. كم من الكتب يمكنك شراء. كم دروس الموسيقى يمكنك شراء. لا نهاية. إنها القوة الشرائية التي تحسب.

كيف تصل إلى هناك، وما هي محفظة الاستثمار النهائي الخاص بك تبين أن يكون، وسوف أقول مبلغ هائل عنك كشخص. هناك العديد من أصحاب الملايين من صنع الذات الذين لم يمتلكوا أبدا حصة واحدة من الأسهم المتداولة علنا ​​في حياتهم وأبدا تخطط للقيام بذلك، سواء.

هناك اختصاصيون يدرسون منطقة صغيرة واحدة ويستغلون معرفتهم لتحقيق أقصى فائدة، مثل الرجل الذي وصفه المستثمر القيم الأسطوري بنيامين جراهام، الذي أفيد بأنه أصبح خبيرا في شركات المياه أنه يعرف الربح الدقيق في كل مرة تم ملء حوض كامل من مياه الحمام أو تم مسح المرحاض. كيف تضع هذا في الممارسة هو تماما متروك لكم، مزاجه الخاص، والموارد الخاصة بك.