شراء منزل خلال فترة الركود

انخفاض أسعار المنازل ليس حقا مفهوم جديد. وتراجعت أسعار المساكن بنسبة 24٪ خلال الكساد الكبير في عام 1929. وفي وقت متأخر، لم يكن الركود السكني وقتا طيبا لشراء العقارات على المدى القصير بسبب الركود الذي استمر 10 سنوات. كان طويلا بما فيه الكفاية أن بعض الناجين لا يزالون ينقذون وينقذون قطعة من رقائق الألومنيوم المستخدمة، مثل بعض أقاربي.

جميع فترات الركود الأخرى منذ عام 1929 استمرت فترة سنتين أو أقل.

العديد من تلك الركود تتقاسم انخفاض أسعار الأسهم، وارتفاع أسعار الفائدة، وارتفاع معدلات البطالة، وفقدان ثقة المستهلك، جنبا إلى جنب مع سمة واحدة أخرى مشتركة: كانت جميع الأوقات الجيدة لشراء العقارات .

شراء منازل في خضم الركود السكني

عندما تسقط الأسعار، السؤال ليس حقا كيف يمكن أن تذهب منخفضة ولكن كم العقارات يمكنك شراء قبل أن يعود. إذا كنت تشتري منزلا خلال فترة الركود السكني، فإن الحصول على سعر جيد لا يقل أهمية عن قدرته على الاستمرار في الركود السكني وركوبه.

فيما يلي الاستراتيجيات التي يمكن أن تساعدك على اتخاذ قرار حكيمة والاستفادة من انخفاض الأسعار.

• الشراء في سوق أسفل
  معرفة ما إذا كان من المنطقي بالنسبة لك لشراء عندما تنخفض الأسعار. إذا لم تصل الأسعار إلى القاع بعد، فإليك كيفية معرفة الأماكن التي من المرجح أن يستريح فيها الجزء السفلي، ولماذا لا يهم ذلك حقا.
• النظر إلى المنازل الزائدة
  في الأسواق التي تعاني من الاكتئاب، ليس من غير المألوف لبعض البائعين أن يبيعوا منازلهم مرتفعة جدا. إذا كنت بقعة المنزل الذي كان يقاوم في السوق، فإنه قد يبرر نظرة ثانية. وإليك كيفية معرفة ذلك.

• شراء مبيعات مستعصية في الركود السكني
  حبس الرهن، والمبيعات القصيرة، و ريوس لديها اختلافات. اقرأ المزيد عن شراء العقارات المتعثرة تحت القيمة السوقية والتي هي أكثر ربحية للمشتري - المبيعات القصيرة، حبس الرهن العقاري، أو العقارات المملوكة (ريو). وإليك كيف يؤثر قانون كا على مبيعات الرهن.
• قبل شراء بيع قصير
  قبل أن تشتري بيعا قصيرا، اقرأ عن حقوقك - على سبيل المثال، لماذا يحتاج مقرض البائع إلى الموافقة على بيع قصير وكيفية فهم ما ينطوي عليه إغلاق معاملات البيع القصيرة.
• شراء رهن الحبس الاحتياطي: ريوس
  وفيما يلي كيفية شراء الرهن العقاري / ريوس من البنك، والعروض التفاوضية للمنازل المملوكة للبنك، والفرق بين منازل ريو والمبيعات قصيرة. يمكنك أيضا استئجار وكيل لشراء ريوس.

عيوب لشراء في الركود الإسكان

ليس كل منزل كنت بقعة للبيع سيكون شراء جيدة. قد يتطلب البعض إصلاحات واسعة النطاق أو أن يكون موجودا في الحي الخطأ. المفتاح لشراء منزل هو ودائما سيكون الموقع، والموقع، والمكان - تليها الظروف.

وفيما يلي نصائح وقائية لمشتري المنازل في الركود السكني.

• كيف تتأثر القيم الافتراضية
  يؤثر الرهن العقاري على قيم المنزل. غالبا ما تشعر المنازل القريبة تأثير حبس الرهن، وخاصة إذا تم رفع العديد من الرهون العقارية. وإليك كيفية مساعدة المثمن استخدام مبيعات قابلة للمقارنة الحق عند بيع منزل في حي يواجه مع حبس الرهن مؤخرا.
• عيوب لشراء حبس الرهن
  اقرأ المزيد هنا عن حالة المنازل التي تم شراؤها في المزادات أو مبيعات الوصي، وكذلك ما يمكن للمشتري أن يتوقع والاستعداد لشراء منزل دون تفتيش.
• منازل رهن التجريد
  تركيبات العقارات لأنها ليست ممتلكات شخصية؛ يتم تثبيتها على الأرض، إلى المنزل، مما يعني البقاء في المنزل مع المباريات. هذا لا يمنع بعض أصحاب المنازل يائسة من تحطيم الجدران لكسر الأسلاك روميكس أو أنابيب النحاس وبيعها للخردة في الأزقة الخلفية.
• طرق لانقاص منزلك
  كلما كان الركود السكني يضرب، المحتالين الزحف من الخشب. وإليك كيف لا تقع لخطط لافتة للنظر، وكذلك أعلى شراء المنزل والتمويل المنزلي الأخطاء وكيف يمكنك تجنب جعلها.
• شراء المثبت - وجوه
  بعض المنازل بأقل الأسعار ستكون تلك التي تتطلب إصلاحات واسعة النطاق. هنا كيفية شراء منزل يحتاج إلى إصلاح، وكيفية معرفة الفرق بين إعادة التأهيل الرئيسية أو المنزل الذي يتطلب إصلاحات تجميلية صغيرة.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.