شراء منازل مع حمامات سباحة - ماذا تبحث عن

كان بيتي الأول يحتوي على حمام سباحة داخلي. يوم واحد أنا إيقاف مزيل الرطوبة دون أن يدركوا أن الجدران سوف عرق. تسببت الرطوبة في النمل الأبيض تحت الأرض في الزحف بعيدا عن الاختباء والرمز البريدي حول الغرفة. ونتيجة لذلك، دفعت ثروة صغيرة من أجل إبادة الآفات، والطلاء واستبدال غطاء الأرضيات.

وهناك درس العديد من أصحاب بركة تعلم الطريقة الصعبة، كما فعلت، هو أن صيانة حمام السباحة المناسبة هي ذات أهمية قصوى.

وبطبيعة الحال، فإن معظم برك تقع في الهواء الطلق، الأمر الذي يجعل العناية بها أسهل قليلا، ولكن يجب عليك أيضا معرفة ما إذا كان حمام السباحة الخاص بك يتوافق مع القوانين الاتحادية والحاجز بركة الحاجز فيما يتعلق بتعزيز أنظمة السلامة.

من الذي يشتري المنازل مع برك السباحة؟

عندما يتعلق الأمر بشراء منزل مع بركة سباحة، فإن معظم مشتري المنازل يقعون في أحد المخيمات الثلاثة:

• مشتري المنازل الذين لن ينظرون إلى منازل بدون بركة

  بالنسبة لهؤلاء المشترين، فإن المسبح بالغ الأهمية لأن المنزل ليس منزلا بدون بركة. حمامات شعبية جدا في الدول الدافئة، حيث يتم استخدامها على مدار السنة.

• المشترين المنزليين الذين لن ينظرون إلى المنازل مع بركة

  المشترين مع الأطفال الصغار غالبا ما تشعر بالقلق إزاء الوفيات العرضية عن طريق الغرق. بعض المشترين لا يريدون صيانة أو حساب بركة.

• مشتري المنازل الذين لم يفكروا أبدا في بركة سباحة

  إذا كان المنزل لديه كل شيء آخر يريده المشتري ولكن لديه أيضا بركة، قد يواجه هؤلاء المشترين قرارا سريعا لم يتوقعوه. بعض شراء المنزل وملء حمام السباحة مع الصخور.

هل يجب شراء منزل مع بركة؟

وفقا لرابطة المهنيين في حوض السباحة والمنتجع الصحي، ارتفع عدد برك المياه الجديدة في الأرض في الولايات المتحدة بنسبة 10٪ في الفترة من 2002 إلى 2005، وحوالي 4. 7 ملايين المنازل الأمريكية لديها برك في الأرض.

وتشير الدراسات إلى أن معظم المنخفضة نهاية والعديد من المشترين متوسطة المدى لا يريدون منزل مع بركة.

المنازل العليا هي أكثر احتمالا أن يكون برك، ولكن لا تستخدم أبدا. توجد بعض المسابح للزينة. إذا كنت تتمتع بالسباحة، ثم بركة قد يكون مناسبا لك. ولكن الحكمة تقول شراء منزل مع بركة فقط إذا كنت سوف تستخدم ذلك. وإلا، يمكن أن تتحول بركة تألق الخاص بك إلى بركة مكلفة للبط.

أنواع حمامات السباحة

إذا كنت تخطط لتثبيت حمام سباحة، استئجار مقاول بركة السمعة. في كاليفورنيا، على سبيل المثال، يجب أن يكون المقاولون الذين يقومون بأكثر من 500 دولار من العمل على حمام السباحة مرخصين ويطلب منهم الحصول على تصنيف خاص لمسبح السباحة للترخيص. تكلفة بركة جديدة تبدأ حوالي 30، 000، ولكن يمكن بسهولة ترتفع الأرقام الستة الماضية، اعتمادا على وسائل الراحة المطلوبة مثل نوافير، المناظر الطبيعية أو التزيين.

• حمامات البنادق

  البناء بركة تجمع، الذي يتحقق عن طريق رش خليط من الخرسانة والرمل في حفرة بركة الحجم، هو الأكثر شعبية.وخلافا للأحواض فوق سطح الأرض، والتي هي مؤقتة، وهذه الأحواض في الأرض هي هياكل دائمة. يمكن وضع حمامات غونيت في أي شكل تقريبا يرغب صاحب المنزل ويستمر لسنوات. ولكن البنادق هو الثمن.

• برك الفينيل

  الفينيل في الأرض حمامات عموما مستطيلة، ولكن تكوينات أخرى متوفرة. أنها أقل تكلفة من البنادق لأن تصطف برك مع الفينيل. ومع ذلك، بطانات غالبا ما تحتاج إلى استبدال بعد 10 سنوات. وهي تحظى بشعبية في المناطق التي تنخفض فيها درجات الحرارة إلى ما دون التجميد ويتم تجفيف أحواض السباحة في الشتاء. للتحضير لبركة الفينيل، يتم حفر الأرض وجدران الدعم هي التي شيدت من مجموعة متنوعة من المواد مثل الخشب والصلب والألياف الزجاجية أو الألومنيوم.

• برك فوق الأرض

  الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين تقول حمامات فوق الأرض لا تضيف قيمة إلى المنزل لأنها محمولة. فوق الأرض هو خيار غير مكلفة لحمام السباحة. بعض أصحاب المنازل شراء مجموعات تفعل ذلك بنفسك وتجميع حمامات فوق الأرض الخاصة بهم. على عكس برك في الأرض، والتي يمكن أن تتطلب أسابيع لإكمال، ويمكن تركيب هذه برك في غضون أيام قليلة.

مزايا امتلاك منزل مع بركة

• كثير من الناس يعتقدون حمامات زيادة القيمة الجمالية للفناء.
• الناس الذين يستضيفون الكثير من الأطراف الاستفادة من بركهم كمركز ترفيهي، والأطفال يحبون حمامات السباحة.
• توفر حمامات السباحة طريقة سهلة لتبرد على الفور في الأيام الحارة.

  بعض الناس يستخدمون حمامات السباحة حصرا للتمارين في المياه ويقول حمامات إضافة الفوائد الصحية لهم.

• حمامات السباحة يمكن أن تحقق قيمة مضافة عند البيع، خاصة في المناخات الحارة.

عيوب امتلاك منزل مع بركة

• الصيانة الدورية. برك تتطلب المواد الكيميائية والتنظيف وبمرور الوقت، وإصلاح.
• الأطفال يمكن أن يغرق. الغرق هو السبب الرئيسي للوفاة العرضية بين الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 1 و 4، ويقول سافيكيدس.
• بركة منازل نداء إلى عدد أقل من المشترين.
• حمامات تستهلك مساحة ساحة قيمة، وفي ساحة صغيرة، فإنها يمكن أن تطغى.
• قد يكلف أكثر لتأمين منزل مع بركة، والتدفئة فإنه يمكن دفع فواتير المرافق العامة.

هل تجمع أو تستخرج من قيمة المنزل؟

ما إذا كان تجمع يضيف قيمة إلى المنزل يعتمد على المكان الذي تعيش فيه. ووفقا للجنة سلامة المنتجات الاستهلاكية الأمريكية، والدول الثلاث الأكثر شعبية لمنازل التجمع هي ولاية كاليفورنيا وأريزونا وفلوريدا. تقول الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين تجمع في الأرض يضيف حوالي 7. 7٪ أكثر قيمة للقيمة السوقية للمنزل. ومع ذلك، في المناخات الباردة، مثل مينيسوتا، تجمع قد لا تضيف أي قيمة على الإطلاق.

يقول بام إريكسون، وهو سمسار عقارات في كولدويل بانكر بورنيت في إيدن برايري، مينيسوتا: "نحن نبيع المنزل كما لو أن حوض السباحة غير موجود ونأمل ألا ينتقص من المنزل، إبقاء تظهر حتى أن المشتري واحد يأتي من خلال. "

إريكسون يقول هناك شريحة متزايدة من مواليد الطفل الذين يمرون شراء منزل عطلة للاستثمار في الخاصة بهم الفناء الخلفي الجنة. وهي تثبت أنظمة حمام السباحة الكاملة التي تتميز بشلالات وأحواض استحمام ساخنة وجدران تسلق ومناظر طبيعية واسعة.هذا هو الكثير من المال لبركة، كما تقول، وخاصة في منطقة حيث يتم استخدام حمامات السباحة ثلاثة أشهر من السنة.

تنويه: السيدة إريكسون ساعدني شراء عدة منازل في أوائل 1990s.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.