أن يقوم المالك بالتحقق من رصيد المستأجر

يسمح لملاك العقارات بفحص المستأجرين المحتملين لاستئجارهم. العديد من أصحاب العقارات تشمل فحص الائتمان كجزء من عملية الفرز هذه. يمكن أن يساعدك التاريخ الائتماني للمستأجر في الحصول على صورة أفضل عن الوضع المالي للمستأجر. تعلم الخطوات التي يجب اتخاذها قبل تشغيل التحقق من الائتمان ومزايا وسلبيات هذه المعلومات.

هل يسمح لك للتحقق من الائتمان المستأجر المحتمل؟

نعم.

يسمح للملاك قانونيا بإجراء فحص ائتماني على المستأجر المحتمل. ومع ذلك، يجب أن يكون المستأجر المستقبلي على علم بأن المالك سوف يتم التحقق من الائتمان. ولذلك يجب على المالك الحصول على إذن كتابي من المستأجر من أجل إجراء هذا الفحص قانونيا.

إذن كتابي

يجب على المستأجر المحتمل أن يعطي موافقته خطيا للسماح للمالك بسحب تقرير الائتمان للمستأجر. يمكن للمالك الحصول على هذا الإذن الكتابي من خلال تضمين شرط في طلب الإيجار أو عن طريق توقيع المستأجر على وثيقة منفصلة.

• شرط في طلب التأجير

يمكن للمالك أن يتضمن شرطا في أسفل نموذج طلب الإيجار الذي يخدم الغرض من الحصول على إذن كتابي للمستأجر. على سبيل المثال، يمكن أن تنص الفقرة على أنه من خلال توقيع هذا النموذج، فإن المستأجر المحتمل يوافق على التحقق من الائتمان.

• وثيقة منفصلة

إذا فضل المالك، يمكنه إنشاء نموذج موافقة شيك ائتماني منفصل للتوقيع على المستأجر.

من خلال التوقيع على هذا النموذج، يسمح مقدم الطلب للمالك بالحصول على نسخة من التاريخ الائتماني للمستأجر.

المعلومات المطلوبة لتشغيل الائتمان

هناك بعض المعلومات التي يجب على المالك الحصول عليها من المستأجر من أجل تشغيل ائتمان المستأجر. في استمارة الموافقة على التحقق من الائتمان، يجب على المستأجر تقديم ما يلي:

• الاسم الكامل
• العنوان
• رقم الضمان الاجتماعي أو رقم تعريف دافع الضرائب الفردي
• تاريخ الميلاد

فوائد تشغيل المستأجر الائتمان

يمكن أن يكون التحقق من الائتمان جزءا أساسيا من عملية فحص المستأجر. ويمكن أن تعطيك صورة جيدة عن الوضع المالي مقدم الطلب وقدرتها على دفع الإيجار في الوقت المحدد.

• يغطي فترة طويلة من الزمن

يغطي تقرير الائتمان عادة فترة تتراوح بين سبع وعشر سنوات. لذلك، فإنه سوف تعطيك صورة من الماضي والمستأجر الائتمان التاريخ المستأجر.

• يوفر معلومات مفيدة

في تقرير الائتمان، يمكنك معرفة ما إذا كان المستأجر قد طرد من أي وقت مضى، إذا كانت غرق في الديون، إذا كانت متأخرة أو متأخرة على فواتيرها أو إذا كانت متورطة في أي نوع من دعوى قضائية.

المضايقات لتجنب

في حين أن التحقق من الائتمان يمكن أن يكون مفيدا عند اختيار المستأجر لتأجير الممتلكات الخاصة بك، وهناك قضايا محتملة تحتاج إلى أن تكون على بينة من.تحتاج إلى التأكد من أنك تقوم بتشغيل الشيك قانونيا وأنك تقوم بتحليل المعلومات المقدمة بذكاء.

• عدم الحصول على موافقة كتابية

يجب أن تحصل على موافقة خطية من المستأجر قبل إجراء فحص الائتمان. إذا فشلت في القيام بذلك، قد لا تتمكن من استخدام المعلومات التي جمعتها من التقرير وقد يكون المستأجر قادرا على اتخاذ إجراء قانوني ضدك.

• المعايير المؤهلة

يجب أن يكون الاختيار الائتماني جزءا من المعايير المؤهلة لديك لجميع المستأجرين. لا يمكنك تشغيل عمليات التحقق من الائتمان على سباق واحد من الناس وليس على جنس آخر. لا يمكنك أن تتطلب درجة ائتمان معينة لسباق واحد من الناس ودرجة الائتمان أعلى لسباق آخر.

• لا تعتمد فقط على هذه المعلومات

المعلومات التي تجمعها من تقرير الائتمان مفيدة، ولكن يجب عدم استخدامه كوسيلة الوحيدة لاختيار المستأجر. هناك المستأجرين المحترفين الذين يزودون معلومات كاذبة. وقد يكون المستأجرون الجيدون الآخرون قد سقطوا في أوقات صعبة. يجب أن تسأل دائما أسئلة المستأجر عن المعلومات التي تظهر على التقرير لأنه قد لا يكون دقيقا.

• من الصعب جدا إنشاء تاريخ الائتمان

قد يكون بعض المستأجرين المحتملين أصغر من أن يكونوا قد أنشأوا تاريخ ائتماني.

هؤلاء الأفراد يمكن أن يكونوا مستأجرين كبيرين. في هذه الحالات، قد تكون قادرة على أن يكون أحد الوالدين أو قريب مشارك في توقيع عقد الإيجار إذا كنت تشعر بالقلق إزاء الدفع.

انظر أيضا: كيفية تشغيل فحص الائتمان على المستأجر المحتمل