النقدية للمفاتيح لأصحاب المنازل في الرهن

النقد للمفاتيح ليس الجواب على كل مشاكل المنزل، لكنه بالتأكيد موضع ترحيب للبعض. بعد كل شيء، وهما من أكبر المشاكل تواجه البنوك عند استعادة منزل في الرهن هي حالة من المنزل والتخلص من شاغليها. هذا هو السبب النقدية للمفاتيح هو حل سريع وسهل للعديد من البنوك. النقد للمفاتيح هو المصطلح الذي تم الاحتفاظ به تحت يلف من قبل البنوك لسنوات، ولكن انهيار الرهن العقاري الرهن العقاري من عام 2007 - مما أدى إلى أعداد كبيرة من حبس الرهن - اضطر العديد من البنوك لبدء النقدية للسياسة مفاتيح كإجراء قياسي.

ما هو النقد للمفاتيح؟

النقد للمفاتيح هو وسيلة لأصحاب المنازل في الرهن - أو المستأجرين الذين يعيشون في منازل مغلقة - لتلقي النقدية في مقابل تسليم المفاتيح وإخلاء العقار. ويتوصل البنك عموما إلى اتفاق مع شاغلي منزل مغلق، الأمر الذي يتطلب تنظيف المنزل وتركه في حالة جيدة. يحدد الاتفاق عادة تاريخا محددا يتم فيه إخلاء المنزل، بما في ذلك وعد من شاغليها بأنهم لن:

• تخريب المنزل.
• قم بترکیب بیوت المصابیح أو الأجھزة أو النحاس.
• ترك الحيوانات الأليفة وراء.

لماذا البنوك الدفع نقدا للمفاتيح

البنوك ليست في مجال تملك العقارات، ولكن مرة واحدة في البنك يحصل على لقب منزل من خلال إجراءات الرهن، وهي مسؤولة عن ذلك حتى تبيع. إذا كان على البنك أن ينفق المال لإصلاح الأضرار التي تسببها الركاب، فإن هذا المال يزيد من خسارة البنك. كما يمكن أن يكلف آلاف الدولارات لإخلاء منزل أو مستأجر ويمكن أن يستغرق وقتا طويلا للذهاب إلى المحكمة.

كم تدفع البنوك؟

المبلغ قابل للتفاوض. البنوك لا تقدم نقدا تلقائيا للمفاتيح. عادة ما يحضر الشاغل الموضوع. في كثير من الأحيان، انها بضعة آلاف. للخروج، وهذه هي النفقات المعقولة التي قد تتوقع استرداد:

• وديعة تأمين في مكان آخر، بالإضافة إلى إيجار الشهر الأول والأخير.
• المحركون
• تأجير الشاحنات
• ودائع المرافق
• أماكن الإقامة المؤقتة مثل نزل

أحيانا تدفع البنوك مكافآت عندما يوافق الركاب على الخروج فورا. كل ذلك يعتمد على البنك واستعداده للعمل مع شاغل. ليس مطلوبا إعطاء أي شخص نقدا للمفاتيح، على الرغم من.

لا تطلب من البنك الحصول على مبالغ نقدية أكثر مما تحتاج إلى الانتقال؛ يمكن أن يؤدي ذلك إلى نتائج عكسية، وقد يتم سحب العرض . يكون لطيفا، مهذب ومعقول، وكنت قد تحصل على النقد تحتاج إلى مغادرة المبنى.

نقدية للمفاتيح خلال فترة بيع قصيرة

فائدة من بيع هفا قصير للممتلكات التي يشغلها المستأجر والتي كانت بمثابة بنك البيع القصير سيدفع المستأجر حتى 3000 دولار للمساعدة في الانتقال إلى التعاون مع البيع القصير .لم تدفع مبيعات هفا القصيرة مالكي المالك الذين لا يعيشون في المنازل رسوم نقل. في المقابل يوافق المستأجر على السماح بعرض العقار وترك المنزل في حالة جيدة. عند الإغلاق، يحصل المستأجر على شيك.

ومع ذلك، فإن الأخبار السيئة هو هفا انتهت 31 ديسمبر 2016، اعتبارا من النشر.

هل الشاغلين دائما الحصول على النقد لمفاتيح؟

المزيد من الأخبار السيئة هو أن هناك أقل وأقل مبيعات قصيرة مع مرور السنوات. حبس الرهن ربما لن تذهب بعيدا كما أن هناك دائما الناس الذين إما برفق أو عن غير قصد تجد نفسها في المشاكل المالية.

يفقدون وظيفة، ويتعرضون لحالة طبية لا يستطيعون تحسينها أو سوءها. بعض الناس يفقدون منازلهم بسبب مشاكل الإدمان أو من خلال الطلاق.

طالما هناك حبس الرهن، سوف يستمر الناس في العثور على أنفسهم مربوطة ماليا وغير قادرة على الوفاء بالتزاماتهم. وعندما يحدث ذلك، وليس لدى الناس أي وسيلة مالية لمغادرة المباني والانتقال إلى مكان آخر، وهذا هو الوقت الذي غالبا ما تتقدم فيه البنوك وتقدم نقدا كحافز لمغادرة المنزل.

ليس مطلوبا من البنوك أن تقدم لأي شاغل أي أموال على الإطلاق. كن ممتنا سارة إذا فعلوا.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.