الحصول على المال الخاص بك - 9 المكافآت الضريبية فقط لأصحاب المنازل

أنا أكره أن أتكلم عن الناس، ولكني أشعر بالراحة جدا مشيرا إلى أن الغالبية العظمى منا ليست جماهير ضخمة من إضاعة المال المكتسب بجد.

ومع ذلك، كل عام دافعي الضرائب الأمريكيين - أنا أنظر إليكم، نعم أنت - ترك مئات الملايين من الخصومات الضريبية والمنافع الضريبية ذات الصلة المنزل على الطاولة.

كنت تملك المنزل لأفضل أو أسوأ، وأقل ما يمكنك القيام به هو ضغط كل فائدة الضريبة الأخيرة للخروج منه من الممكن إنسانيا.

فيما يلي تسعة من أفضل الفرص التي يوفرها منزلك للحفاظ على ما هو لك.

تحسينات كفاءة الطاقة والأخضر

تجديد الذكية مع كفاءة الطاقة والاستدامة في طليعة ذكية على العديد من المستويات. يمكنك حفظ كل شهر واحد على فواتير الطاقة الخاصة بك، بيتك يطالب بسعر أعلى عندما تحصل على استعداد للبيع، و I. R. S. يكافئ جهودكم بهدوء.

من خلال إجراء تحسينات ودهاء، مثل تثبيت النوافذ ذات النوافذ المزدوجة، والعزل العلائي، وسقف جديد، أو الأبواب الخارجية الجديدة، يمكنك خصم ما يصل إلى 10٪ من كلفتها (بحد أقصى 500 دولار ). الترقية إلى أي معدات موفرة للطاقة - مثل سخان المياه الخاص بك، أو الفرن - وتحصل على الائتمان من 30٪ من التكلفة.

إنشاء منزل كفاءة في استخدام الطاقة ليس بيانا سياسيا، انها الأعمال الذكية.

- <>

إمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة والتجديدات ذات الصلة بالصحة

يمكن أن تكون جميع الأبواب الموسع، إضافة سلالم المدخل، أو تركيب السور، أو تعديل ارتفاع التجهيزات الكهربائية، أو المصارف، أو الأجهزة الأخرى لاستيعاب الكراسي المتحركة، .

نفقات المكاتب المنزلية

حذرا مع هذا واحد. هناك العديد من المحاذير للمطالبة بحق هذا الخصم. الكثير جدا لإدراج هنا، القيام بواجبك.

دخل إيجار قصير الأجل

إذا كنت تستأجر منزلك لمدة تقل عن 14 يوما، فإن هذا الدخل هو كل شيء لك وليس خاضعا للضريبة. وحتى لو ذهبت للاكتظاظ الكبيرة - استئجار لمدة 5، 000 أو 10، 000 $ في الأسبوع - فإنه لا يزال يبقى في جيبك (ومصاريف الإيجار ليست قابلة للخصم إما).

الضرائب على العقارات العقارية

الضرائب العقارية المدفوعة على كل من مسكنك الرئيسي ومبيت العطلة يتم خصمها بالكامل لأغراض ضريبة الدخل.

بالنسبة لمعظم الأمريكيين، لن تظهر ضريبة الأملاك على W4. منذ معظم الضمان تلك المدفوعات في مع الرهن العقاري الشهري يمكن أن يكون من السهل أن ننسى خصم. إذا قمت بتخصيص خصومات الخاص بك، فإنه من المؤكد بالتأكيد لإضافة مدفوعات ضريبة الممتلكات الخاصة بك من سنة معينة إلى الشطب الخاص بك.

خصم الرهون العقارية (الليان الأول)

الخصم من فئة الخمس نجوم. قانون الضرائب الأمريكية يسمح أصحاب المنازل لخصم الفائدة الرهن العقاري من التزاماتهم الضريبية.

بالنسبة لكثير من الناس، وهذا هو خصم كبير منذ مدفوعات الفائدة يمكن أن يكون أكبر عنصر من دفع الرهن العقاري الخاص بك خلال السنوات الأولى من امتلاك منزل.

خصم الرهن العقاري جزء 2

بالإضافة إلى فائدة الرهن العقاري الخاصة بك، يمكنك خصم الفائدة التي تدفعها على قرض الملكية المنزلية (أو خط الائتمان).

استخدام خطوط الأسهم المنزلية يمكن أن يسمح لك لتحويل ديون بطاقة الائتمان إلى قرض رأس المال الخاص بك المنزل، ودفع سعر الفائدة أقل من تلك باهظة الثمن باهظة أسعار الفائدة على بطاقة الائتمان، والحصول على خصم على الفائدة أيضا.

تكاليف الإغلاق والاستحواذ على المنزل

في السنة الضريبية التي تشتري فيها منزلك، ستتمكن من المطالبة بنقاط الخصم كخصم ضريبي.

عند إعادة التمويل، يجب خصم نقاط الخصم المدفوعة على مدى فترة القرض.

إيلاء الاهتمام لتلك الحسابات على أساس الوقت الاستنتاج، فإنها يمكن أن تحصل صعبة.

ضريبة أرباح رأس المال

إذا كنت تشتري منزلا كمقر سكنك الأساسي للعيش لأكثر من عامين، فستكون مؤهلا. عندما تبيع، يمكنك أن تبقي الأرباح تصل إلى 250،000 دولار إذا كنت واحد، 500 $، 000 إذا كنت متزوجا، ولا تدين أي ضرائب أرباح رأس المال.

خصم المصاريف المتحركة

في بعض الأحيان نجد أنفسنا في موقف ليس فقط بحاجة إلى تحسين منازلنا، ولكن أيضا للتخلص منها تماما. في حين أننا قد غطت بالفعل كيف بيع منزل له فوائده الضريبية، يجب أن نعرف أيضا أنه إذا كنت اضطر إلى الانتقال للحصول على وظيفة، يمكنك شطب بعض الخصومات لطيفة جدا جدا.

عليك أن تتأهل، وهذا يشمل التأكد من الحفريات الجديدة هي 50 ميلا (80 كيلومترا) أو أكثر من مكانك القديم.

عليك أيضا التأكد من أن تواريخ التحرك تتناسب بشكل معقول مع قصتك.

بالإضافة إلى ذلك، إذا كان لديك لشراء مكان جديد بسبب الانتقال للعمل، ونعرف أن النفقات الخاصة بك تتحرك - والتي تشمل النقل والإسكان المؤقت، حتى التخزين والشحن - كلها قابلة للخصم.

لطالما كنت تملكها، وكان بيتي أكبر خصم ضريبي واحد على بلدي العودة. وقد أنقذتني أكثر من 30 ألف دولار في الضرائب.

انها أموالك. استرجعها.