يوم في حياة الوكيل العقاري

وكلاء الوكلاء متخصصون في مساعدة أصحاب بيع منازلهم. وكثيرا ما يتخصص وكلاء العقارات في إدراج العقارات بسبب المعرفة المتعمقة لظروف السوق في حي أو منطقة معينة. قائمة وكيل في كثير من الأحيان، ولكن ليس دائما، لديها سنوات عديدة من الخبرة في العمل مع كل من المشترين والبائعين. بعض وكلاء الإدراج الحصول على قوائم لأنها تسويق خدماتها لأصحاب المنازل من خلال الإعلان، في حين أن الآخرين كسب قوائم حصرا من خلال الإحالات وتكرار الأعمال.

لدى وكلاء الإدراج الأكثر نجاحا مهارات قوية في التعامل مع الآخرين وتعدد المهام.

مراجعة تقارير نشاط ملس

سواء في المكتب على أجهزة الكمبيوتر المحمولة أو أثناء التنقل عبر الأجهزة الذكية، وكلاء الإدراج عادة التحقق من تقارير النشاط ملس الأخيرة في بداية يوم العمل. معرفة قوائم جديدة يساعد وكلاء الإدراج المشورة أصحاب المنازل التي هي أفضل الأسعار لقائمة منازلهم للبيع. كما أنها ترقب من القوائم المنتهية الصلاحية، مثل هذه القوائم تقدم فرصة للحصول على أعمال جديدة.

• فيما يلي ما يجب أن تراقبه في هذا التقرير.

التحضير لقائمة العروض

قائمة وكلاء قضاء الوقت وضع معا العروض لجعل للعملاء المحتملين. على الرغم من أن عرض قائمة عادة ما يكون مسألة غير رسمية، يجب أن يكون على وكيل الإدراج على استعداد لمناقشة أسعار البيع الماضية والحالية، وأوقات في السوق وميزات المنزل مماثلة. يقوم وكلاء الإدراج عادة بطباعة نسخ العميل من تحليل سوق الحي وكذلك عقد الإدراج ويكون لديهم معلومات جاهزة للمشاركة على أجهزة الكمبيوتر الخاصة بهم.

• معرفة كيفية إعداد تحليل سوقي مقارن شامل (سما)

• العناصر المطلوبة لعرض قائمة شاملة.

عقد المنازل المفتوحة

عادة ما يحتفظ وكلاء الإدراج في المنازل المفتوحة أيام الأحد. البيوت المفتوحة تأخذ التحضير، على هذا النحو، وكيل القائمة مع منزل مفتوح في الجدول الزمني قد يجتمع مع عميلها مرتين أو أكثر قبل خلال الأسبوع من المنزل المفتوح.

يجب على وكيل القائمة التأكد من أن البنود الخاصة والشخصية العميل - العميل مؤمنة بشكل صحيح وأن المنزل نظيف ومرتب وجاهز للعرض. كما يقوم وكلاء الوساطة بطباعة نسخ من الكتيبات لتوزيعها على الزوار خلال المنزل المفتوح.

• التخطيط وعقد منزل مفتوح وناجح.

المشترين المحتملين المؤهلين

غالبا ما يستأجر المشتريون وكلاءهم لتمثيلهم، ولكن في كثير من الأحيان، يمكن للمشترين المحتملين استدعاء وكيل الإدراج لترتيب العرض. يقوم وكلاء الإدراج عادة بإجراء التعيينات مع هؤلاء المشترين لتحديد قدرتهم على الشراء قبل عرض بطاقاتهم.

• المشترين المؤهلين لجهودكم القوائم

متابعة مع العملاء

قائمة وكلاء عادة تعيين الوقت جانبا لمتابعة منتظمة مع عملائها.الاتصال بالعملاء على أساس أسبوعي يعطي وكلاء الإدراج فرصة لسماع مخاوفهم ومعالجة أي شكاوى.

• كيفية التعامل مع مشاكل البائع مع قائمة بهم.

تعدد المهام الخبراء

وكلاء الإدراج تعمل جنبا إلى جنب مع عملائها، من الحصول على منازلهم جاهزة للبيع للتفاوض المفاوضات. وهم يفعلون كل ما في وسعهم لتمثيل مصالحهم الفضلى من اتفاقية الإدراج لإغلاق. يستخدم وكلاء الإدراج الأكثر نجاحا نهجا مهنيا ومفيد للتعامل مع عملائهم كلما كانت هناك حاجة إلى خدماتهم.