تعريف الارتفاق في العقارات

التعريف: إن التسويات حق يمنح لشخص آخر أو كيان آخر ينتهك أو يستخدم الأرض التي يملكها شخص آخر. يتم استخدام التسويات للطرق، على سبيل المثال أو تعطى لشركات المرافق للحق في دفن الكابلات أو الوصول إلى خطوط المرافق العامة. أصحاب المنازل غير الساحلية يدفعون في بعض الأحيان للارتفاع لعبور أرض أخرى للوصول إلى وطنهم.

الدفع يمكن لمرة واحدة، سنوية أو أي المتفق عليها جدول الدفع.

يمكن أيضا أن تنتهي صلاحيات بعد فترة زمنية معينة.

إرمينتس تشغيل مع الأرض. تقريبا كل بيت لديه تخفيف، عموما للوصول إلى المرافق. من المهم البحث عن الارتفاعات في السجلات العامة، خاصة إذا كان المشتري المحتمل يخطط لوضع حمام سباحة. لا يمكن لمالك العقار أن يبني على أعلى مستوى من الرفع. فقط لأن المنزل هو موضح في تعليقات التسويق في ملس كما الكثير الحجم بركة لا يعني أن المشتري الجديد يمكن تثبيت تجمع. وهذا يعني ببساطة أن الكثير كبير بما فيه الكفاية لاستيعاب تجمع. لذلك لا تحصل على تضليل من قبل التسويق ذكي.

الإزاحة عن طريق وصفة طبية

يتم الحصول على إرتباطات عن طريق وصفة طبية من قبل العدائية، ومفتوحة وسوء السمعة استخدام لمدة خمس سنوات. فعلى سبيل المثال، يمكن أن يطالب الشخص الذي يسافر عبر قطعة أرض يملكها شخص آخر بالارتجاع الإلزامي ويستمر لمدة خمس سنوات دون إذن المالك أو موافقته. إذا كنت ترغب في الحصول على الممتلكات عن طريق حيازة غير مواتية، قد تحتاج أيضا إلى دفع الضرائب العقارية، لذلك استشارة محام.

توجد أنواع مشتركة من الارتفاقات الوصفية بشكل عام في مناطق ريفية أكثر وليس وسط وسط المدينة في بيئة حضرية.

البحث عن التسويات في الأوراق الورقية العنوان

لا يتوقف المشترون المنزليون في كثير من الأحيان عن قراءة التقرير الأولي للتأمين على العنوان أو الالتزام بالعنوان، والذي يحدد مكان وجود الأرتفاعات في العقار.

قد يكون وصف إيمنت العينة يغطي 5 أقدام . وهذا يعني أنك لا تستطيع بناء سياج أو تثبيت أي نوع من الهيكل الدائم في المنطقة التي تعمل لمدة 5 أقدام على طول الجانب الشرقي من خط الممتلكات الخاصة بك.

يتم الإشارة إلى بعض الارتفاقات فقط في أوراق العناوين ولا يتم رسمها على خريطة لك. قد تحتاج إلى الحصول على يديك على خريطة مقيم أو خريطة بلات لتحديد أين تقع الارتفاعات. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تطلب وصف التسهيل في المستند القانوني الذي يتم تسجيله من قبل الكتاب والصفحة في السجلات العامة.

أنواع التسويات

النوع الأكثر شيوعا من التسهيل الموجود في الأحياء السكنية هو للمرافق العامة. على سبيل المثال، إذا كان لديك قطب كهربائي في الفناء الخلفي الخاص بك، قد يكون لديك تخفيف التي تسمح للعامل الكهربائي مدينة لتجاوز على الممتلكات الخاصة بك للوصول إلى هذا القطب الكهربائي.ومن شأن ذلك أن يكون نوعا من إمكانية الوصول وغير محدد تحديدا.

من ناحية أخرى، ليس كل خط الصرف الصحي يمر عبر الشارع. في المدن القديمة، هو أكثر شيوعا للعثور على خط الصرف الصحي أو حوض في الفناء الخلفي. المرافق تحت الأرض، على سبيل المثال، كل تشغيل تحت الأرض، وكنت بحاجة لمعرفة أين هم موجودون، وخاصة إذا كنت تخطط لحفر أي جزء من الأرض الخاصة بك.

في بعض المدن، يمكنك الاتصال بالخط الساخن للمدينة وسيقوم قسم المرافق بإرسال عامل مدينة لمشاركة الممتلكات الخاصة بك مع الأعلام، والتي تصور أنواع المرافق تحت الأرض.

قد تتضمن أنواع أخرى من الارتفاقات درب مشترك، على سبيل المثال، أو يمكن أن يكون الطريق نقطة الوصول الوحيدة لمنزل خلف موقعك. عندما شاركت درب مع جار في مينيابوليس منذ سنوات عديدة، كان درب الأوساخ. حصلت على اقتباس لوضع الأسفلت، وجارتي في البداية لم ترغب في تقاسم التكلفة. اقترحت تركيب سياج أسفل المركز وتمهيد جانبي فقط، وسرعان ما تم قبول الجيران.

إذا كنت بحاجة إلى الحصول على إيسيمنت على أرض جارك، فمن الأسهل إذا كنت تقدم لدفع جارك للارتفاع. تأكد من تسجيل ذلك، على الرغم من.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.