طرق مختلفة المستأجرين دفع الإيجار

الطريقة التي يدفع بها المستأجر إيجاره قد تكون أكثر أهمية مما تعتقد. من الصعب جدا توثيق بعض أشكال الدفع ويمكن أن تخلق قضايا إذا كان عليك أن تذهب إلى المحكمة مع المستأجر على عدم الدفع. في ما يلي ثمانية طرق شائعة للدفع، بما في ذلك الأنواع التي يجب أن لا تقبلها أبدا والأنواع التي يجب عليك دائما.

3 طرق دفع الإيجار لا تقبل

• نقدا - يجب ألا تقبل أبدا دفع الإيجار من المستأجر في شكل نقدي. يمكن للمستأجر أن يدعي أنها وضعت قدرا معينا من المال في المغلف ويمكنك الوصول إلى رقم مختلف عندما كنت فعلا عد المال. هذا أمر خطير بشكل خاص إذا سمحت للمستأجر بمغادرة مظروف من المال لك. وإذا لم يكن المبلغ المستأجر كاملا في المغلف، فسوف يكون ذلك في مقابل ذلك، وقال إنه لا يوجد أي خلاف لإثبات مقدار النقود الفعلية في الظرف.
  لا تقبل الدفع نقدا للإيجار. أنها مستحيلة لتتبع وليس هناك أي سجل من المبلغ الذي تلقى فعلا.

• بطاقات الائتمان - لا تسمح للمستأجرين بدفع الإيجار باستخدام بطاقة الائتمان. أولا، سيكون لديك عادة لدفع نوع من رسوم المعاملة. ثانيا، المستأجر دائما لديه الفرصة للإبلاغ عن هذه التهمة إلى شركة بطاقات الائتمان الخاصة بهم كما احتيالية، ويترك لك مع أي دفع حتى يتم تصحيح الوضع، ونأمل في صالحك.
• الإيداع المباشر في حسابك المصرفي - لا تسمح للمستأجرين بإيداع إيجارهم الشهري مباشرة في حسابك المصرفي لأن ذلك يتطلب منك تقديم رقم حسابك ورقم التوجيه الخاص بك. إذا كانوا قادرين على وضع الأموال في الحساب باستخدام هذه المعلومات، فإنها أيضا قادرة على اتخاذ المال من الحساب باستخدام هذه المعلومات. وفي حين أن معظم الناس صادقون ولا يرتكبون هذا النوع من الجرائم، فإنه لا يستحق المخاطرة. خاصة وأن هناك طرق أخرى أكثر أمنا لجمع الإيجارات.

1 شكل من دفعات الإيجار لقبول في بعض الأحيان

• فحص شخصي - على الرغم من أنني لا أوصي بقبول الشيكات الشخصية من المستأجرين الخاص بك، لا يزال العديد من الملاك تفعل. مع الشيكات الشخصية، لا توجد وسيلة للتحقق مما إذا كان الشيك الحقيقي أو إذا كانت الأموال المتاحة حتى محاولة إيداع الشيك وأنها لا واضحة في الواقع. بمجرد أن يقوم المستأجر بتأسيس سجل دفع باستخدام طريقة أكثر أمنا، قد تقرر قبول الشيكات الشخصية منذ أن تكون قد بنت مستوى الثقة.

4 طرق دفع الإيجار للقبول

• شهادة معتمدة - سيصدق البنك على شيك ينص على أن الحساب المصرفي للمستأجر لديه الأموال اللازمة في وقت كتابة الشيك. ومع ذلك، ليس هناك ما يضمن أن تلك الأموال سوف لا تزال في الحساب عندما تذهب إلى إيداع فعلا الشيك.ولذلك، فإن طريقة الدفع هذه أكثر أمنا من الشيك الشخصي، ولكنها ليست آمنة مثل شيك الصراف.
• كاشير's تشيك - شيك كاشير يشبه إلى حد كبير أمر مالي. ومع ذلك، هناك رسوم أكبر المرتبطة بشيك أمين الصندوق وأنها تصدر فقط من قبل بنك حيث لديك فعلا حساب مصرفي. يقوم البنك بسحب األموال من الحساب البنكي للمستأجر، ثم يقوم بدور الضامن للمبلغ الذي يتقاضاه الشيك. وبما أن البنك يضمن هذا المبلغ، فلا داعي للقلق بشأن سحب المستأجر الأموال من حسابه الشخصي قبل محاولة دفع الشيك.
• نقود - يمكنك عادة الحصول على أمر مالي في بنك أو مكتب بريد محلي أو أي متجر آخر. هو مثل تلقي بطاقة هدية الإيجار. وكان على المستأجر تحويل الأموال من أجل الحصول على النظام المالي. على سبيل المثال: المستأجر يريد النظام المال ل 1000 $، حتى أنها تعطي مكتب البريد 1000 $ نقدا. مكتب البريد ثم يعطي المستأجر النظام المال ل 1000 $، والتي تعطي لك. عادة ما تكون هناك رسوم صغيرة مرتبطة بالأوامر المالية.
• أونلين - الدفع عبر الإنترنت التي لا تتطلب منك تقديم أي من المعلومات المصرفية الشخصية للمستأجر هي خيار جيد. أنها سريعة، الأموال عادة نقل فورا أو في غضون يوم أو يومين، وأنها تتطلب القليل من الجهد، يمكنك الجلوس على جهاز الكمبيوتر المنزلي ومشاهدة حسابك المصرفي تنمو. هناك العديد من المواقع دفع الإيجار عبر الإنترنت مثل إرنتبايمنت، رنتماتيك و رينتمرتشانت.