الجدل حول ما إذا كانت غرفة النوم تحتاج إلى خزانة

ليس من غير المعتاد أن يتساءل أحدهم عما إذا كانت غرفة النوم تحتاج إلى خزانة لكي تعتبر غرفة نوم. كنت أتساءل عن ذلك عندما اشتريت أول بيتي كل بنفسي. وكان المنزل ممثلة من قبل وكيل الإدراج والبائع باعتباره منزل من غرفتي نوم عندما اشتريته. هذا لم يهمني في ذلك الوقت لأنني عشت وحدها، وأنا استخدم غرفة النوم الثانية كمنطقة خلع الملابس، وغرفة للمرايا والخزائن.

كما استخدمت تمويل البائع لشراء المنزل حتى لم يتم الانتهاء من تقييم في ذلك الوقت.

كان المنزل بأكمله أقل من 800 قدم مربع. كان تخطيطها الأصلي من عام 1916 يتكون من غرفة الطين، الشرفة الأمامية، وغرفة المعيشة، ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ وليس المدخل، مجرد غرفة نوم من غرفة الطعام التي أدت إلى غرفة النوم الثانية، التي كانت متصلة الحمام. سريري يناسب تقريبا الجدار إلى الجدار في غرفة النوم الثانية قبالة الحمام. كانت غرفة النوم كبيرة بما فيه الكفاية لعقد فقط مائي ضخم وطاولة ليلة صغيرة، وقياس ربما 7 × 9 أقدام.

كل غرفة لديها نوافذ للخروج، والنوافذ تتفق مع قانون البناء. عندما حان الوقت لبيع المنزل والمقرض الجديد المشتري استأجر المثمن، اكتشفت المشكلة. وجاء التقييم مرة أخرى أقل من سعر البيع الخاص بي لأن المثمن لا يمكن تقييم المنزل كغرفتي نوم. كنت عالقة مع تقييم منخفض. اعتقدت أنه كان فقط واحدة من غرف النوم لديها خزانة، ولكن هذا لم يكن السبب الذي اعتبر المثمن ليكون منزل من غرفة نوم واحدة.

هذا هو عندما علمت أن غرفة نوم لا تحتاج إلى خزانة لتكون غرفة نوم. لأن مشكلتي الخاصة لم تكن الخزانة المفقودة. قيل لي أن لا يهم. بدلا من ذلك، كان حقيقة أن غرف النوم لم يكن لها مدخل منفصل لكل غرفة. كانوا مجاورين دون مدخل، بباب واحد فقط.

على الرغم من أن لديهم بابا يفصل بين الغرف، إلا أنهم لم يعتبروا غرف نوم منفصلة لأغراض التقييم.

الآن، كل مثمن لديه قليلا من الفاصل عندما يتعلق الأمر تفسير قانون البناء، ولكن معظم يتفقون على أن قانون سكني الدولي (إيرك) لا يحتوي على أي حجج تتطلب خزانة في غرفة النوم. لا يمكنني العثور على أي رمز التقييم الذي ينص على خزانة في غرفة النوم. أين ينبع هذا الاعتقاد من ذلك الحين؟ من الصعب القول حقا.

معظم المنازل في الأيام القديمة، تلك التي بنيت في أوائل 1900s، تحتوي على خزانات صغيرة جدا إذا كان لديهم الحجرات على الإطلاق. الناس تخزين الملابس في أسلاك وبواخر باخرة. ناهيك، قبل مائة سنة، والناس لا يشعرون بالحاجة إلى خزائن ضخمة وببساطة حصلت عليها مع عدد أقل من المواد من الملابس. ومن المدهش كيف تغير منظورنا الإنساني منذ ذلك الحين. واليوم لا يمكننا أن نعبئ أشياءنا في كيس لليلة واحدة بعيدا عن المنزل، ولكن العديد من المهاجرين في جزيرة إليس جلبوا جميع ممتلكاتهم الشخصية إلى أمريكا في قطعة واحدة من الأمتعة.

لأول مرة المشترين المنزل كلامور لمزيد من مساحة خزانة، وهناك لا يبدو أن يكون كافيا. بعد أن اشتريت عددا قليلا من المنازل وعملت في طريقي إلى شراء منزل شراء سلم عن طريق شراء منازل أكبر، انتهى في نهاية المطاف مع منزل من أربع غرف نوم على مستوى الانقسام، الذي عشت أيضا بنفسي.

هذا يعني حقا كان لدي 3 المزيد من الحجرات لعقد الملابس، بالإضافة إلى اثنين من خزانات المدخل. أعترف، كان المكسرات قليلا.

لقد تركت أن استنتج أن الطلب على مساحة خزانة في غرفة نوم يجب أن يكون ببساطة تلفيق في ذهن الشخص الذي يعتقد أنها تحتاج إلى مزيد من مساحة خزانة. لأنه إذا كنت تسأل السلطات في بناء الإدارات حول المتطلبات، فمن المحتمل أن نسمع عن كل الشروط التي يجب أن تكون موجودة من أجل غرفة نوم ليتم استدعاؤها غرفة نوم، لا شيء منها تنطوي على خزانة.

ما هي المتطلبات العامة لغرفة النوم؟

• عادة، يجب أن تكون الغرفة من الحد الأدنى للحجم.
• ارتفاع السقف من الأرض يجب أن تفي برمز البناء. معظم البلديات توافق على ارتفاع السقف يجب أن يكون على الأقل 8 أقدام، ولكن هذا الشرط يمكن أن تختلف.
• يجب أن يفي ويندوز بالمواصفات في الحد الأدنى للعرض والارتفاع، والمسافة من الأرضية.
• يجب أن تكون راضيات الخروج.
• معظم قوانين البناء تستدعي الكهرباء والحرارة.
• لا يلزم وجود خزانة.

خزانة لطيفة ولكن نظرا لأنه غير مطلوب، فهذا يعني أن الغرفة التي تستخدم كدن يمكن أن تعتبر غرفة نوم إذا كان يستوفي الحد الأدنى من المتطلبات. الطريقة التي تنورة حول هذه القضية حيث أبيع العقارات الآن في ولاية كاليفورنيا هو أننا سوق المنازل بأنها "مجموعة" من غرف النوم. على سبيل المثال، منزل 4 غرف نوم مع دور علوي يمكن الإعلان عنها باعتبارها 4-4 إلى 5 غرف نوم المنزل. من الذي يقول أن المشتري الجديد لن تستخدم دور علوي كغرفة نوم؟

سيقوم المثمنون بالنظر في السجلات الضريبية عند تقييم المنزل. في بعض الأحيان، في التقسيمات الفرعية التي نشأت خلال طفرة الإسكان سنوات من أوائل 2000s، والبنائين، ومسؤولي المقاطعة كانوا في مثل هذا الاندفاع للتوقيع على الأوراق التي ارتكبت أخطاء. وقد لوحظ المساحات التي في بعض المنازل تحويلها إلى خيار غرفة نوم إضافية كما لقطات المرآب عن طريق الخطأ. أول شيء يجب القيام به قبل وضع منزلك في السوق هو للتحقق وتصحيح هذه الأخطاء أنواع في السجلات العامة.

مهما نظرتم إلى ذلك، منزل مع غرفة نوم اضافية يستحق أكثر من ذلك.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، بري # 00697006، هي وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.