هل تملك تكساس ضريبة عقاراتها؟

جمعت 14 ولاية ومقاطعة كولومبيا ضريبة عقارية اعتبارا من عام 2017، ولكن تكساس لم تعد واحدة منهم.

دخلت التغييرات الرئيسية حيز التنفيذ فيما يتعلق بقوانين الضرائب العقارية الاتحادية في الألفية، وهذا أثر على ضريبة عقارات تكساس. تكساس فعلت بالفعل جمع واحد على مستوى الدولة حتى 1 يناير 2005. وكان يطلق عليه "ضريبة البيك اب"، والمعروف أيضا باسم "ضريبة الاسفنج"، وكان مساويا لجزء من فاتورة ضريبة العقارات الاتحادية العامة أن العقارات خاضعة ل.

ما هي ضريبة البيك اب؟

كانت "ضريبة البيك اب" هي ضريبة عقارية على أساس ضريبة ضريبية سمحت بها مصلحة الضرائب الأمريكية على الإقرارات الضريبية الاتحادية قبل 1 يناير / كانون الثاني 2005. وكان لكل ولاية قوانين ضريبية مختلفة فيما يتعلق بهذه الضرائب، وبالتالي فإن المبلغ الذي سيجمعه يختلف. ولكن لم يتم زيادة فاتورة الضرائب العقارية الإجمالية أو انخفضت بسبب الضرائب البيك اب. بدلا من ذلك، تم تقسيم إجمالي فاتورة الضرائب بين مصلحة الضرائب والسلطة الضريبية للدولة.

إذا ماذا يعني هذا بالإنكليزية البسيطة؟ لنفترض أن العقارات المستحقة 10 آلاف دولار في ضريبة العقارات الاتحادية. وقد تم سحب جزء من هذا المبلغ - ربما 5 آلاف دولار - من مصلحة الضرائب الأمريكية ودفع بدلا من ذلك إلى سلطة فرض الضرائب التابعة للدولة. إذا كانت ممتلكات مقيم في تكساس مستحقة للضرائب العقارية الاتحادية، فإن مكتب المراقب المالي في تكساس سيجمع مبلغ 10 آلاف دولار من ممتلكات تيكسان المتوفى، ويبقي 5 آلاف دولار، ويرسل مبلغ 5 آلاف دولار إلى الحكومة الاتحادية.

ما هو مستقبل ضريبة عقارات تكساس؟

تم إلغاء ضريبة النقل بشكل رسمي لجميع الدول التي جمعت بموجب أحكام قانون المصالحة الاقتصادية أو إغترا للإصلاح الضريبي أو "إغترا" ابتداء من عام 2001.

بدأت الضريبة على تحصيل الضرائب العقارية من تلقاء نفسها، دون تعاون أو مشاركة مصلحة الضرائب. وقد أشير إلى هذه الممارسة على أنها "فصل" لأن هذه الدول التي سنت ضريبة عقارية حكومية لم تعد تستند قوانينها الضريبية على القوانين الاتحادية الحالية.

ومع ذلك فإن غالبية الدول لم تفعل شيئا مطلقا. لقد توقفوا ببساطة عن تحصيل ضريبة عقارية، والتي كانت، ولا تزال، هي الحال في ولاية تكساس. وبموجب أحكام إغترا، كان من المفترض أن تعود ضريبة النقل في عام 2011، ولكن لم يحدث ذلك أبدا. وقد سن قانون تخفيف الضرائب لعام 2010 فيما بعد وأعاد فرض الضرائب على العقارات الاتحادية ولكنه لم يعيد ضريبة النقل.

ثم انتهت أحكام قانون الإعفاء الضريبي في 1 يناير 2013. وتبحثت لفترة من الوقت عن أن هذا سيجلب ضريبة عقارية إلى ولاية تكساس، ولكن الدولة ألغت الفصل 211 من قانون الضرائب في تكساس في 15 سبتمبر 2015 ، والقضاء عليها مرة واحدة وإلى الأبد، وفصلها نهائيا عن الأحكام الاتحادية. غير أن سكان تكساس قد يظلون يخضعون لضريبة العقارات الاتحادية.

ملاحظة: تتغير قوانين الدولة بشكل متكرر وقد لا تعكس المعلومات التالية التغييرات الأخيرة في القوانين. للحصول على المشورة الضريبية أو القانونية الحالية، يرجى استشارة محاسب أو محام. المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو مشورة قانونية وليست بديلا عن الضرائب أو المشورة القانونية.