ما هي نقاط فيكو عند شراء منزل؟

تعريف: فيكو يقف على الشركة التي وضعت عليه: F الهواء I ساك شركة
1956 بعد مؤسسيها: بيل عادل، مهندس، وإيرل إسحاق، عالم رياضيات. إنها صيغة معقدة لتسجيل الدرجات الائتمانية التي تقيم المخاطر التي قد يتعرض لها المقترض.

أول نظام ائتمان قائم على المكتب الائتماني قدمه فير إسحاق في منتصف الثمانينيات، ولكنه لم ينطلق بالفعل حتى عام 1995 عندما قامت شركتان رئيسيتان هما فاني ماي وفريدي ماك بشراء ما يقرب من اثنين من كل ثلاثة القروض العقارية، وأوصت أن المقرضين استخدام عشرات فيكو.

اليوم من المستحيل الحصول على الرهن العقاري دون المقرض تقييم النتيجة فيكو الخاص بك. برنامج الاكتتاب المكتبي شعبية من فاني مي تلقائيا يتضمن أعلى 3 فيكو عشرات من وكالات الإبلاغ الائتمان ثلاثة: إكيفاكس، ترانسونيون، و إكسفيريان. وهذا هو السبب في أن وكلاء في بعض الأحيان سوف ينصح الباعة لطلب نسخة من دو المشتري حتى يتمكنوا من عرض عشرات فيكو لأنفسهم. يحتاج المشتري إلى منح الإذن للمقرض بالإفراج عن ملف الاكتتاب المكتبي إلى طرف ثالث.

المقرضين إنشاء الحد الأدنى فيكو عشرات لتقديم قرض. بعض درجات فيكو منخفضة الحدود، والمقرضين تهمة وفقا لذلك. بعض المشترين المنزليين لأول مرة سوف يجدون صعوبة في العثور على المقرض الذي سيجعلهم قرضا إذا انخفضت فيكو النتيجة أقل من 600. وارتفاع فيكو الخاص، وانخفاض معدل الفائدة والرسوم. عندما ترى أسعار الفائدة المعروضة على مواقع ويب معينة، وعادة ما تكون محفوظة لعشرات فيكو جيدة.

لا يأس أو يتخلى إذا كانت النتيجة فيكو منخفضة والمقرض يرفض طلب الرهن العقاري الخاص بك. هناك طرق لتحسين النتيجة فيكو الخاص بك، وبعض المقرضين الرهن العقاري يمكن أن يحيل المشترين مع أقل من الائتمان ممتاز لشركة لإصلاحه. تأكد من الحصول على إحالة من المقرض إلى شركة إصلاح الائتمان، على الرغم من ذلك، لأن بعض منهم هي مردود ولا تحسن فعلا درجة الائتمان الخاصة بك.

لتحسين درجة الائتمان الخاصة بك، حاول دفع أرصدة كبيرة، وتبدأ مع أكبر كمية أولا. إذا تم الحد الأقصى لجميع بطاقات الائتمان الخاصة بك، من شأنها أن تقلل من النتيجة فيكو الخاص بك. تحتاج إلى فجوة صحية بين المبلغ المستحق عليك ومبلغ حد الائتمان.

لا تفتح أي خطوط ائتمان جديدة ولا تغلق خطوط الائتمان القديمة دون التحدث إلى مقرض الرهن العقاري الخاص بك. إذا لم يكن لديك أي بطاقات الائتمان، قد لا يكون لديك فيكو النتيجة. حاول إنشاء الائتمان قبل عام أو نحو ذلك قبل أن تبدأ في النظر في المنازل للبيع.

لا تتأخر أبدا عن الدفع. ويطلق على الدفع في وقت متأخر على مهين والمزيد من التقييدات التي تظهر على تقرير الائتمان الخاص بك، وانخفاض درجة الائتمان الخاصة بك. الحفاظ على الائتمان الخاص بك وحمايته هو الرئيسي قد لا يتم تدريسها في المدرسة أو في المنزل، ولكن من الأهمية بمكان لشراء منزل.ويمكن أن يعني الفرق بين شراء منزل أو عدم الموافقة على الرهن العقاري على الإطلاق.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا. النطق:

F-إي كوه المعروف أيضا باسم:

نقاط الائتمان أمثلة:

لأن ماري فيكو كان 750، المقرض يعتبر ماري أن تكون مخاطر الائتمان ممتازة والسماح ماري اقتراض المال بسعر فائدة منخفضة للغاية، محفوظة لعملاء فيكو عالية النتيجة.