التمويل العقاري: التمويل العقاري الرائد

لقد كتبنا قبل أن يكون التمويل الجماعي قويا بشكل خاص في المنافذ حيث توجد علاقات قوية بين اللاعبين في الصناعة وأوجه القصور في السوق. هذا صحيح بالتأكيد على العقارات، حيث عملية جمع التبرعات لديها طبقات عديدة، كل مع يدهم في جرة الكعكة، مع رسوم.

أدخل تمويل الجماعي العقاري. والوقوف بين العقار والمستثمر النهائي هو مستشارو الاستثمار وصناديق التقاعد والصناديق الخاصة وسماسرة العقارات.

كل واحد يتقاضى رسوما. وكلما زادت الطبقات في هذه المعاملات، كانت الشفافية أقل في عملية جمع الأموال / الاستثمار بأكملها.

تمويل الجماعي يجعل من السهل السوبر لمالك العقار أو المطور للذهاب مباشرة إلى نهاية المستثمر وهذا ما التمويل العقاري العقاري هو كل شيء.

التمويل العقاري: الاستثمار في الجودة العقارات

تعد شركة التمويل الرائدة في مجال التمويل الجماعي العقاري واحدة من مواقع التمويل الجماعي لعام 2015 للمشاهدة.

كان مؤسسو شركة "فوندريز"، والأخوان دانييل، وبنيامين ميلر، جزءا من شركة عقارية للعقارات. وهنا كيف وصفوا نشأة تأسيس فوندريس:

كما المطورين التجزئة في المناطق الحضرية، قضينا سنوات بناء مشاريع عقارية فريدة من نوعها في واشنطن العاصمة. ولكن في كثير من الأحيان، عندما خرجنا لجمع المال جاء من صناديق الاستثمار في أماكن مثل مدينة نيويورك أو حتى خارج البلاد. معظمهم كان لهم اتصال قليل بالأماكن التي كنا نبنيها، وغالبا ما لم نسمع أبدا عن الحي.

بالنسبة للميلرز، فإن الأمر يتعلق بإعطاء الجميع - وخاصة المستثمرين المحليين - فرصة للاستثمار في العقارات.

في ما يلي كيفية إنشاء شبكة الأخبار المالية للكيبل، وضع نبك ذلك بإيجاز:

إذا كنت قلقا بشأن كونك مستثمرا في وقت صغير، فهناك بعض الأخبار الجيدة لك … تملك حصة في مركز التجارة العالمي الثالث في مانهاتن السفلى.

كيف يعمل التمويل

مع فوندريس، يمكن للمستثمرين الوصول إلى الاستثمارات العقارية في بعض من أفضل الأسواق الأمريكية مع الحد الأدنى من الاستثمارات فقط 5000 $. وذلك لأن فوندريس هو سوق الفرص الاستثمارية. يقوم فريق "فوندرايس" بجمع مئات الفرص كل شهر، وبعد عملية العناية الواجبة يقرر أن يحصل على أعلى 5٪ من الصفقات العقارية التي يراها.

بمجرد أن يتم اتخاذ قرار الاكتتاب، يمكن للمستثمرين على منصة تمويل الجماعي البحث عن فرصة واتخاذ قرار للاستثمار جنبا إلى جنب مع الحشد. تعمل فوندريس مع شركات العقارات الرائدة لضمان حصول المستثمرين على فرص للاستثمار في العقارات البارزة مثل 3 مركز التجارة العالمي (ثالث أطول مبنى في مركز التجارة العالمي في المستقبل).

الداعمون الماليون لرواد التمويل

جزء من قوة نموذج فوندريس هو أن المستثمرين في الشركة يقرؤون مثل قائمة من هو من المستثمرين العقاريين على مستوى العالم.كبار المديرين التنفيذيين في شركات مثل سيلفرستين خصائص (مركز التجارة العالمي)، أكمان زيف، لوبنيت، رنرن، ارتفاع العقارات العقارية، والتنمية الغربية كلها الرهان على فوندريس لقيادة الإثارة من التمويل الجماعي العقاري.

- <>>

تقدم شركة التمويل

تدعي الشركة أن أكثر من 40 ألف مستثمر وقعوا على برنامجها اعتبارا من فبراير 2015.

ما يثير الاهتمام هو أنه على عكس الاستثمار في صندوق، للحصول على المال الخاص بك مرة أخرى غير في شكل أرباح شهرية أو ربع سنوية، يمكن للمستثمر استخدام فوندريس لإنشاء محفظة متنوعة من العقارات التي تم تصميمها للسيولة الدورية كل 1-3 سنوات. يمكن للمستثمر أن يأخذ هذا المال أو محراثه الحق في العودة إلى استثمار جديد.