أين تضع أموالك في إعادة ترميم المرآب

كنت أفضل التفكير مرتين قبل إعادة تشكيل المرآب الخاص بك إلى غرفة النوم الإضافية التي كنت تحلم. والمشترين المنزليين يتحولون على نحو متزايد أنوفهم في المنازل التي ليس لديها مرآب لتصليح السيارات - أو مرآب لم يعد يعمل كمرآب.

حتى المستثمرين يترددون في شراء منازل بدون مرآب عمل. إذا كنت قد تحولت المرآب الخاص بك إلى غرفة نوم، غرفة عائلية أو الاستوديو، منزلك قد تبقى في السوق وربما بيع لأقل من المنازل المحيطة مع مرائب وظيفية.

وعلاوة على ذلك، فإن معظم الجمعيات أصحاب المنازل لا تسمح وقوف السيارات في درب لأكثر من بضع ساعات. في بعض النواحي، هذا النوع من السياسة يبدو غريب ويذكرني زوجات ستيبفورد. ولكن لقد كان المشترين يرفضون شراء منزل في منطقة حيث الجميع متوقفة في الشارع، أقل بكثير في درب. يبدو أن لا أحد يريد أن ينظر إلى سيارتك.

اتجاهات المرآب

• مرآب السيارات المزدوج. العائلات تنمو. الناس تملك "الصيف" و "الشتاء" السيارات. المراهقين السيارات الخاصة. بعض المشترين المنزل قاعدة قرار شراء منزلهم بأكمله على نوع المرآب الذي يأتي مع المنزل. قرر أحد مشتري المنازل على وجه التحديد شراء منزل معين لأنه كان لديه مرآب للسيارات الأربع. ركض الأعمال المناظر الطبيعية وتحتاج إلى ركن أربع سيارات، بالإضافة إلى الوصول رف. منزل واحد في ساكرامنتو تناسب تلك الاحتياجات، حتى انه اشترى.

• المصاعد السيارات تعزيز قدرة المرأب الخاص بك. لأقل من تكاليف شراء هوندا مستعملة، يمكنك استئجار شركة لتثبيت مصعد السيارات في المرآب الخاص بك. وهو يعمل مثل هذا: كنت تقود السيارة إلى المرآب، والخروج من السيارة، ودفع زر ويرتفع سيارتك. ثم يمكنك ركن سيارة أخرى تحتها. أو يمكنك حفر الأرض أدناه لتوفير مواقف سيارات تحت الأرض. سيتم إخفاء المصعد وسيارتك تماما.

  - 3>>

الكراجات تحصل على أكبر

مرة أخرى في '80s و' 90s، مرآب قياسي الحجم قياس حوالي 21 قدما بنسبة 21 قدما وكان 7 أقدام عالية. أتذكر هذا لأنني مرة واحدة بمفرده (حسنا، اسمحوا لي زوجي مساعدة) بناء مرآب حول هذا الحجم.

ضع في اعتبارك طول H2 هامر، طوله حوالي 15 قدما، والذي لا يترك الكثير من المساحة لعناصر المرآب النموذجية مثل جزازة العشب، أدوات الحدائق أو منضدة العمل.

قارب بطول 17 قدم، مع مقطورة وعقبة، لن يصلح في المرآب أصغر، إما. لاستيعاب المركبات الكبيرة لدينا، يجب أن تكون الكراجات على الأقل 22 قدما 22 قدما. لتتناسب مع سيارات الدفع الرباعي، يجب أن يكون ارتفاع لا يقل عن 9 أقدام.

الكراجات تتحرك إلى الخلف من المنزل

لزيادة عدد المنازل على الكثير، والبنائين تتحرك المرائب إلى الجزء الخلفي من المنزل. المرآب يمكن الوصول إليه عن طريق دخول الجانب أو من زقاق، تماما مثل 1950s. على الرغم من أن بعض المرفقة في الجزء الخلفي، والاتجاه يتحرك نحو كراجات منفصلة.المرآب الخلفي، ويقول بناة، والتأكيد على جبهات المنازل وتشجيع التفاعل بين عربات الرصيف و سيترز الشرفة.

لا تذهب فوق

بعض المنازل بناء كراجات باهظة الثمن. وقد كلف المرآب في متنزه لاند المالك أكثر من 160،000 دولار أمريكي. وقد احتجز سيارتين وكانا قد بنيا خزانات تخزين ضد الجدار البعيد، بالإضافة إلى إمكانية الوصول الخارجي إلى عدة وحدات تخزين أخرى. قام هؤلاء المالكون ببناء ورشة عمل / غرفة ألعاب فوق المرآب، تتضمن سقف متعدد الاتجاهات لمتابعة التعليمات البرمجية، لأن التعليمات البرمجية تحدد أن أسطح المرآب يجب ألا تكون أعلى من المنزل. ولكن الغرفة كانت عديمة الجدوى. لم يكن لديها حمام، والمشترين لم ير القيمة في خشب البلوط باهظة الثمن أو المدمج في الحجرات.

قام عميل آخر ببناء مرآب بقيمة 70 ألف دولار على الجزء الخلفي من ممتلكاته مع سقوف مقببة. نصف المرآب هو استوديو، بدون جدار حاجز، والنصف الآخر يضم سيارتين. عندما يبيع، فمن غير المرجح انه سيشهد عائد على ذلك الاستثمار. لكنه يضيف عنصر مثير للاهتمام إلى المنزل.

الكراجات التي تبيع

تقديرات المنتجات التنظيمية تشغيل، في نهاية منخفضة، من حوالي 1، 000 $ تصل إلى حوالي 10.000 $. الكراجات، في حين لا تزال الإسكان السيارات، هي الآن امتدادا للمكان المعيشة وانتقلت بعيدا من وظيفة النفعية الإجمالية.

• العديد من المشترين يريدون المرآب الذي يوفر أنظمة تنظيمية تضم صناديق، والأدراج سحب، سلال، رفوف، وخزانات، مقاعد العمل والحجرات.
• جدار السنانير لتعليق أدوات الحدائق والدراجات إبقاء فوضى قبالة الأرض والقضاء على الحاجة إلى كومة الأشياء في الزاوية.
• مساحة إضافية في المرآب التي يمكن استخدامها كورشة عمل أو غرفة هواية هي مكافأة لذيذ لأولئك الذين يسعون مساحة أكبر.
• البعض يريد غرفة ألعاب مساعدة للأطفال، خاصة إذا كان المنزل لا يوجد لديه العلية أو الطابق السفلي.
• المشترين يريدون غرفة كافية لحديقة ثلاث سيارات.
• الأرضيات المغطاة والمختومة أو المصنوعة من البولي بروبيلين، والجدران والسقوف الجاهزة تعطي المرآب مظهرا نظيفا.

في حين أن المرآب الذي تم ترقيته قد لا يعود استثمارك بالكامل - وخاصة إذا كان على الجانب عالية - وسائل الراحة سيجعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين، وبالتالي، أسهل للبيع.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}