كيف يمكنني الحصول على نقد مقابل القيام ببيع قصير؟

السؤال: كيف يمكنني الحصول على نقد مقابل القيام ببيع قصير؟

القارئ من كاليفورنيا يسأل: "صديقي يقول بنكه دفع له $ 25، 000 للقيام بيع قصيرة.اسمحوا لي أن أقول لكم، أنا يمكن أن تستخدم بالتأكيد 25، 000. أنا في الديون تصل إلى بلدي قلة العين، وأنا مدينون مرتين بقدر بيتي يستحق، بيتي هو حول تحت الماء كما يأتون، وأود أن تفريغ والخروج من هذه الدولة التي تخلى عنها الله كيف يمكنني الحصول على النقد للقيام بيع قصيرة

الجواب: عندما بدأت مبيعات قصيرة زحف مرة أخرى إلى مبيعات العقارات في عام 2005، سأل العديد من البائعين كيف يمكن كسب المال من بيع قصيرة.على عكس الاعتقاد الشعبي أن البائعين لا يستطيعون الربح من البيع القصير، وهناك في الواقع بعض الطرق التي يمكن أن يحصل على الباعة مقابل بيع قصيرة، وليس كل منهم قانوني.

إذا كان فإنك تشك في ما إذا كان الدفع لك قانونيا، تأكد من أن الدفع الذي تتلقاه ينعكس على هود-1. معظم البائعين يواجهون مشكلة مع الاحتيال البيعي القصير عن طريق خداع المقرض أو حجب المعلومات من المقرض، المال الذي تتلقاه ط s لاحظ على هود، ثم كنت آمنة نسبيا.

الحصول على النقد مقابل هفا بيع قصير

برنامج الحوافز النقدية الأكثر شهرة لبيع قصيرة هو بيع هفا قصيرة. هذا هو برنامج الحكومة: الرئيسية بأسعار معقولة الرهن البدائل. وهو جزء من الرئيس. أوباما جعل برنامج المنزل بأسعار معقولة، باستثناء الطريقة التي يجعل منزلك بأسعار معقولة لشخص آخر، وليس فقط بالنسبة لك.

إذا كان المقرض الخاص بك يشارك في هفا وكنت مؤهلا للحصول على هفا، ثم هل يمكن أن تتلقى ما يصل إلى 3 000 $ في الإغلاق. وأظن أن العديد من البنوك تقوم ببناء $ 3000 وسادة في سعر البيع، لذلك المشتري يدفع أكثر قليلا للمنزل، لوضع هذا المال الاضافي في جيب البائع.

أنا أعرف ذلك لأنني تلقيت مرة واحدة موافقة على بنك أوف أميركا بيع قصيرة كان من المفترض أن يكون هفا وتم معالجتها عن طريق الخطأ كبيع قصيرة العادية.

لاحظت أن حافز النقل كان مفقودا من عداد ورقة العمل، ولم يشير إلى برنامج هفا. عندما تلقينا أخيرا الموافقة على هفا، كان سعر البيع أعلى من 3 آلاف دولار. لذلك، المشترين من هفا بيع قصيرة حذار، قد تكون دفع رسوم نقل البائع.

قواعد فاني مي هفا بيع قصيرة مختلفة. ولكن فاني مي هفا بيع قصيرة، مما يجعلها تجعل من إغلاق بيع قصيرة ويدق الموعد النهائي الرهن، يدفع ما يصل إلى 3 000 $ للبائع أيضا.

ومن الممكن أيضا الحصول على $ 3، 000 من خلال فريدي ماك هفا بيع قصيرة، ولكن هذا النوع من بيع قصيرة يتطلب موافقة مسبقة مقدما. لا يمكنك تقديم عرض إلى البنك قبل الموافقة على بيع فريدي ماك هفا قصيرة.

كيفية الحصول على النقد مقابل بيع مختصر من إدارة الإسكان الفيدرالية

إذا كان القرض الخاص بك قرضا من قرض إدارة الإسكان الفيدرالية، فقد تكون مؤهلا للحصول على بيع قصير من إدارة الإسكان الفدرالية. وتعرف مبيعات الفاو القصيرة بأنها بيع قبل البيع، وعادة ما يتم اعتمادها مسبقا من قبل هود. وسيقوم البنك بتقييم منزلك والموافقة على القيام ببيع قصير مما يتيح لك الحصول على عرض أن شبكات هود ما لا يقل عن 88٪ من القيمة المقدرة.

الحافز النقدي المدفوع للبائع يختلف ويعتمد على نوع القرض، والوضع المالي للبائع والإرشادات الكامنة في المحفظة، من بين عوامل أخرى غير معروفة.

لقد رأيت حوافز نقدية تدفع للبائعين تتراوح بين 750 و 1000 دولار، ولكن هذا لا يعني أن البائع قد لا يتلقى المزيد. توافق على مغادرة المنزل في حالة جيدة وإغلاق في الوقت المحدد هما المتطلبات الرئيسية.

تشيس بنك يدفع حوافز نقدية لبعض المبيعات القصيرة

يبدو أن بنك تشيس يدفع حوافز نقدية لقروض واشنطن القديمة. ويشاع أن المدفوعات تتم بسبب دعوى قضائية ضد واشنطن المتبادلة ولكن لم اتصل بنك تشيس لتأكيد الشائعات. وذلك لأنني لا أعتقد أن متحدثا باسم جي بي مورغان تشيس يؤكد أو ينكر هذه الشائعات.

الدفعات للعملاء تشيس البنك تتراوح بين بضعة آلاف إلى 25، 000-000 $ 35، 000 وربما أكثر لأن هناك حقا أي وسيلة لتتبع هذه البيانات. إذا كان القرض الأصلي الخاص بك مع واشنطن المتبادلة، لديك صعوبة مالية وأنت رأسا على عقب، انها بالتأكيد يستحق كل هذا التقدم بطلب لبيع قصيرة على أمل الحصول على حافز النقدية.

بنك واشوفيا يدفع البائعين لإتمام البيع القصير

إذا كان الرهن العقاري الخاص بك هو قرض بنك واشوفيا أو الأصلي غولدن ويست المالية أو الادخار العالمي، كنت المرشح الرئيسي للحصول على حافز النقدية. على الرغم من أن بنك واشوفيا مملوك الآن من قبل بنك ويلز فارغو، فإنه لا يزال يدفع للبائعين للمبيعات قصيرة، وتوفير معايير معينة استوفيت. على سبيل المثال، في بيع واشوفيا قصيرة، قد يصر البنك على أن البائع على مقربة من تاريخ العقد لكسب المكافأة النقدية، والتي تتراوح من 1، 000 $ إلى 7، 500.

ليتون خدمة القروض يدفع حدد البائع الحوافز قصيرة المبيعات

ليتون خدمة القروض تتخذ نهجا استباقيا. وقد أرسلت ليتون رسائل إلى المرشحين المحتملين للمبيعات قصيرة، وتقدم حافزا في الرسالة. هذه المدفوعات النقدية تختلف ويمكن أن تصل إلى 5000 دولار، ولكن البائعين بحاجة إلى الامتثال واتباع كل المبادئ التوجيهية المنصوص عليها في الرسالة.

عروض سيتيمورتغاد البائع حافز للمبيعات القصيرة

هناك بائع في سان دييغو تقدم 35،000 $ من قبل سيتيمورتغاد للقيام بيع قصيرة. هذه ليست الحالة التي كان البائع قد فكرت في بيع قصيرة. اتصلت سيتي بالبائع مباشرة بالبريد. إذا رأيت رسالة من سيتيمورتغاد في صندوق البريد الخاص بك، لا رميها بعيدا.

بنك أوف أميركا يخرج من برنامج بيع قصير التعاونية التي تدفع البائعين

بنك أوف أمريكا يريد أيضا لتنظيف جردها من المنازل تحت الماء. من بين جميع البنوك التي توافق على مبيعات قصيرة، بنك أوف أمريكا هو واحد من أفضل لتنفيذ أنظمة مبتكرة.يدفع بنك بانك أوف أميركا التعاونية بيع الباعة ما يصل إلى $ 2، 500 للقيام ببيع قصير، وفي معظم الحالات، يتطلب فقط رسالة المشقة المالية.

حوافز نقدية قصيرة البيع لسكان كاليفورنيا

يدفع برنامج كاليفورنيا للمساعدة في الانتقال (كاليفورنيا) مساعدة مالية تصل إلى 5 آلاف دولار أمريكي (أو ما يعادله بالعملة المحلية). للتأهل، يجب على البائع تلبية قيود الدخل ويجب على المقرض البائع المشاركة في برنامج تاب. وهو جزء من برنامج كيب يور هوم كاليفورنيا، الذي لا علاقة له مع الحفاظ على منزلك.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}