كيف يمكنني إعداد بيتي للبيع على الميزانية؟

السؤال: كيف يمكنني إعداد بيتي للبيع على الميزانية؟

القارئ يسأل: "لدينا ريالتور ® يقول لدينا ما يكفي من العدالة في وطننا لتحقيق ربح صغير بعد البيع (الشكر الخير)، لكنه يريد منا لإعداد المنزل للبيع.المشكلة نحن على ميزانية، وقد حصل وكيلنا على بعض الأفكار الكبرى جدا لما يجب أن نفعله لجعله أكثر جاذبية للمشترين، ولكن الحقيقة هي أننا لا نملك ما يكفي من المال حفظ ما يفعل كل ما يريد، ويقول السجاد هو القذرة ويجب أن يتم استبدالها، أما عدادات المطبخ لدينا فهي بلاط قديم، ويقترح وضعنا في الجرانيت، بالإضافة إلى أنه يريد منا أن نرسم المنزل بأكمله، وأنا زوجي ولدي حوالي 3 آلاف دولار للإنفاق، وهذا هو كيف يمكنني إعداد بيتي للبيع على الميزانية؟ "

الجواب: جميع المنازل تميل إلى بيع مقابل المال بعد إعدادها بشكل صحيح للسوق، وأنا لن تدع ميزانية صغيرة لبيع المنزل ثني لك. بعد كل شيء، في بعض المناطق مثل الحمامات، والمشترين تنفق حوالي 2 ثانية تطل على تلك الغرف.

من المعلومات التي قدمتها، أود أن أقترح عليك أن تبدأ من الخارج. اطلب من صديق أو جارة أن يأتي أكثر وأن يعطيك المشورة الموضوعية. لأنه بعد أن تعيش في منزل لفترة من الوقت، قد لا ترى الأشياء التي سوف يصرف المشترين المنزل.

الصفحة الرئيسية البيع على الميزانية يبدأ مع الخارج

الانطباعات الأولى العد. هذا هو السبب في ساحة الخاص بك يحتاج إلى أن تكون دعوة. تقليم الشجيرات والأشجار، وخاصة إذا كان منع وجهات النظر من النوافذ وجعل منزلك من الصعب أن نرى من الشارع. في ما يلي بعض التحسينات الأخرى المنخفضة التكلفة للنداء التي يمكنك القيام بها بأقل من 500 دولار:

• حافظ على جز العشب، ويفضل أن يكون على قطري.

• نبات الزهور الصفراء مثل القطيفة على طول المشي أو من الباب الأمامي. يبيع اللون الأصفر.
• اغسل النوافذ الخارجية.
• الطلاء أو استبدال الباب الأمامي وشراء الأجهزة الجديدة.
• رذاذ السلطة المنزل للتخلص من الأوساخ و كوبويبس.
• اشتر حصيرة ترحيبية جديدة للخطوات الأمامية.
• الطلاء أو استبدال علبة البريد.
• دهان رقم منزلك على كبح أو شراء لوحة عرض رقم منزلك وتثبيت بالقرب من الدخول.
• غسل أو استبدال الجبهة شرفة ضوء تركيبات.

إزالة الفوضى الزائدة والأثاث

العديد من المنازل تحتوي على الكثير من الأثاث. يمكنك الاستفادة من إزالة 2 إلى 3 قطع من الأثاث من كل غرفة. أثاث أقل سيجعل الغرف تبدو أكبر. يمكنك دفع حوالي 100 دولار شهريا لوضع الأثاث في التخزين أو ببساطة كومة بعناية في المرآب مجانا.

• إزالة جميع الصور الشخصية من الجداول والجدران. ثقوب التصحيح في الجدران أو تعليق الأعمال الفنية غير شخصية على المسامير الموجودة.
• حزم ما يصل الكتب الخاصة بك (وأنت تسير على التحرك على أي حال).
• تنظيف الحجرات وتخزين المواد غير الضرورية.
• إعادة ترتيب مخزن المطبخ الخاص بك، وخزائن المطبخ وخزائن غرفة النوم بطريقة منظمة.

تنظيف المنزل جيدا قبل البيع

يمكنك استئجار طاقم تنظيف محترف لحوالي 300 دولار أو القيام بذلك بنفسك مجانا. تأكد من غسل داخل النوافذ.

• استئجار باخرة السجاد وتنظيف السجاد. قد تجد أنها لا تحتاج إلى استبداله.
• قم بغسل قمم المداخل وأطر النوافذ.
• البولندية جميع الخشب / الأرضيات السيراميك.
• اغسل جميع أغطية تركيبات الإضاءة وسقف مروحة المروحة.
• لإعطاء منزلك شعورا أكثر انفتاحا، والنظر في إزالة بضعة أبواب التي تفتح في بعضها البعض أو منع تدفق حركة المرور.

تحديث المطبخ على الميزانية

المطابخ هي أهم غرفة في المنزل. انها قلب وروح المنزل. حتى إذا كان المشتري ليس كثيرا من كوك، المطبخ لا يزال حيث العائلة والأصدقاء تميل إلى جمع.

• إذا كان الغرانيت الجديد خارج ميزانيتك، فكر إما في إعادة تعبئة بلاط بلاط المطبخ، وهو أمر مثير للدهشة من حيث التكلفة، أو تغطيها مع بلاط الجرانيت بدلا من ألواح الجرانيت.
• لخزائن الخشب، تجريد النهاية وإعادة-- تلطيخ أو اللوحة سيوفر لك المزيد من المال من إعادة-- تطفو على السطح خزائن.
• شراء مقابض جديدة و / أو تسحب لأبواب مجلس الوزراء. إذا كان لديك 40 أو نحو ذلك المقابض على مجلس الوزراء المطبخ الخاص بك، بتكلفة حوالي 5 $ لكل مقبض الباب، فإن إجمالي النفقات لأجهزة جديدة يكون حوالي 200 $. سوف الأجهزة الجديدة تحويل مظهر خزائن الخاص بك.
• استبدال صنبور المطبخ البالية لحوالي 100 $ إلى 200 $.
• شراء جديد مصفاة سلة المطبخ مصفاة أقل من 25 $ لكل منهما.
• فكر في تركيب أضواء قلادة المطبخ على الحوض. التكلفة: حوالي 500 دولار أمريكي.

الطلاء الداخلية

سوف الرسامين المحترفين تهمة لكم في أي مكان من 300 $ إلى 500 دولار لرسم كل غرفة، ولكن مع القليل من الصبر، يمكنك طلاء الغرف نفسك. هذا ليس الوقت المناسب للحصول على الإبداع.

• اختيار اللون الناعم في لهجة البني الفاتح (أبدا الأبيض)، وطلاء كل غرفة بنفس اللون.
• اللوحة سوف تسير بشكل أسرع إذا كنت ترسم السقوف نفس اللون، ولكن السقوف حقا البوب ​​إذا كانت لونا أخف من لون الجدران. ألوان أخف وزنا أيضا جعل السقوف تظهر أعلى. إذا ذهبت إلى هذا الطريق، اختر 2 ظلال أخف أو أبيض.
• للحصول على 10 × 10 غرفة، سوف تحتاج 2 علب غالون واحد من الطلاء قشر البيض. كل واحد غالون من الطلاء يجب أن لا يكلف أكثر من 25 دولارا. لكمية من المال رسام محترف سوف تهمة لكم لطلاء غرفة واحدة، يمكنك ربما طلاء المنزل بأكمله نفسك.

حمامات حديثة على الميزانية

إذا كان لديك خلفية في الحمام، فمن المرجح أن تقشر ويجب إزالتها. يمكنك استئجار باخرة لإزالة ورق الجدران أو شريط بنفسك.

• فكر في استبدال المرحاض والغرور، خاصة إذا كانت ملطخة أو عفا عليها الزمن بشكل خاص. مرحاض جديد وغرور سوف يكلف أقل من 500 دولار، وأنه من السهل أن تحل محل المرحاض.
• شراء لاعبا اساسيا الجدار ضوء اثنين أو شريط الضوء لأكثر من بالوعة.التكلفة: حوالي 200 دولار أمريكي.
• إذا كان ملطخة الحوض، واستئجار المهنية لتنقيح ذلك. التكلفة: حوالي 200 إلى 300 دولار.
• استبدل أبواب الاستحمام الملطخة بالمياه أو نظفها بمنظفات تذويب الجير.
• شراء الستار دش جديد وربطه مرة أخرى مع شرائط.
• هانغ المناشف الطازجة ووضع حمام حمام جديد.
• ضع الشموع المعطرة بالقرب من سلة من الملابس المغلفة بإحكام لخلق بيئة تشبه السبا.
• خبأ جميع العناصر الشخصية تحت بالوعة الحمام.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.