كيف يستخدم الملاك المتفجرات للحصول على منازل بشكل قانوني

التعريف:

تعد عملية الإخفاء هي وسيلة للتلاعب بأصحاب المنازل لبيع أو تأجير منازلهم بسعر أقل من خلال إقناعهم بأن الأقليات العرقية أو الدينية أو غيرها من الأقليات تتحرك في حيهم الذي كان مفصولا مرة واحدة. فمن غير القانوني الانخراط في الافلام.

مثال: وكيل عقاري يستأجر امرأة سوداء لمشي كلبها في حي أبيض بأكمله. ثم يضع بطاقة العقارات في جميع صناديق البريد على الكتلة، وتقدم لشراء منازلهم على الفور بسعر مخفض.

والهدف هو إقناع أصحاب العقارات بأنه "مساعدتهم"، لأن قيم منازلهم سوف تنخفض بسبب تدفق الأقليات في المنطقة.

الإسكان العادل:

معاملة الفرد بشكل مختلف لأنهم ينتمون إلى فئة معينة من الناس غير قانوني. وعندما يتعلق الأمر بأي نشاط يتعلق بالإسكان، يجب معاملة جميع فئات الناس على قدم المساواة.

كان قانون الإسكان العادل الاتحادي قانونا صدر في عام 1968 لمعالجة هذه المسألة. وهو يحمي على وجه التحديد سبعة فئات من الناس من التمييز. هذه الفئات هي:

• اللون
• الإعاقة
• الحالة العائلية
• الأصل الوطني
• العرق
• الديانة
• الجنس

والهدف من هذا العمل هو إنهاء التمييز في البيع والبيع وفي إقراض الرهن العقاري. استخدام السباق لمحاولة الحصول على أصحاب المنازل لبيع منازلهم، والمعروف باسم بلوكبوستينغ، سيكون غير قانوني بموجب قانون الإسكان العادل الاتحادي. إذا اعتقد الفرد أنه كان ضحية للتمييز السكني، فيمكنه تقديم مطالبة مع هود.

يجب عليك أيضا التحقق من قوانين الولاية المحلية. العديد من الولايات لديها بالفعل قوانين الإسكان العادل الخاصة بها التي تحمي الطبقات بالإضافة إلى سبعة الأصلي التي تحميها الإسكان العادل الاتحادية.

العوامل التي تقلل من قيمة العقار:

هذه عوامل معينة في تحكمك يمكن أن تؤدي إلى انخفاض قيمة الخاصية.

وتشمل هذه العوامل عدم مواكبة صيانة الممتلكات. إذا كان لديك ساحة متضخمة، وسوف تؤثر سلبا على السعر الذي سوف تكون قادرة على قائمة منزلك في. ببساطة عن طريق قطع العشب، والممتلكات الخاصة بك وسوف يكون أفضل كبح الاستئناف، وكنت قد تكون قادرة على فرض رسوم أكثر قليلا لأن المنزل يبدو يهتم.

هي عوامل أخرى خارجة عن إرادتك يمكن أن تتسبب في انخفاض قيمة الممتلكات الخاصة بك. وتشمل هذه العوامل ما يلي:

• معدلات الرهن العقاري: عندما تزيد معدلات الرهن العقاري، لا يستطيع الناس الحصول على أموالهم. وقد زاد نفس المنزل الذي كان بمقدورهم تحمله قبل رفع الأسعار، قد يصبح الآن غير قابل للتكلفة لأن مدفوعاتهم الشهرية ستكون أعلى. لذلك، للاستئناف لنفس المشتري، قد تضطر إلى خفض سعر المنازل الخاصة بك للحصول عليه للبيع.
• الطقس: في حالة حدوث كارثة طبيعية في المنطقة التي يوجد فيها منزلك، فقد يؤدي ذلك إلى انخفاض كبير في قيمة العقار. فعلى سبيل المثال، قد يتسبب إعصار في حدوث فيضانات كبيرة في منطقة لم يكن لها أي مشاكل مع الفيضانات. قد يتم تصنيف الممتلكات الخاصة بك الآن في منطقة الفيضانات، الأمر الذي سيجعل الناس أكثر تخوفا بشأن الشراء. سيكون أكثر صعوبة لبيع الممتلكات الخاصة بك لأعلى الدولار.
• مبيعات قصيرة / حبس الرهن: عامل آخر يمكن أن يسبب انخفاض قيمة الممتلكات الخاصة بك هي مبيعات قصيرة أو حبس الرهن في الحي. عند محاولة تحديد قيمة منزلك، فإن المثمن استخدام المقارنات في منطقتكم. حتى لو كانت خصائص مماثلة هي مبيعات قصيرة، فإن المثمن لا تزال تستخدم لهم لسعر منزلك، وانخفاض قيمة الممتلكات الخاصة بك.

قد يكون المشترون المحتملون مترددين في الشراء في منطقتكم إذا كان هناك عدد كبير من مبيعات السراويل القصيرة أو حبس الرهن. ويمكن أن يكونوا قلقين من أن الحي في تراجع.