كيفية تجنب بروبيت في فلوريدا

في حين أن ولاية فلوريدا بروبات هي على حد سواء مكلفة وتستغرق وقتا طويلا، في معظم الحالات من السهل حقا لتجنب. ومع ذلك فشلت الكثير من الناس في اتخاذ أي من الخطوات اللازمة لتجنب فلوريدا بروكت. وبصرف النظر عن هذا، فلوريدا سجلات بروبات هي سجلات المحكمة العامة التي يمكن لأي شخص أن يقرأ، لذلك يمكن لأي شخص النزول إلى المحكمة المحلية مقاطعة وننظر في ملف بروبات الخاص بك.

أدناه سوف تجد قائمة من أربع طرق سهلة لتجنب بروبات في ولاية فلوريدا.

ما الذي سيعمل على أفضل وجه في وضعك سيعتمد على العديد من العوامل، بما في ذلك كيفية التعامل مع الأصول الخاصة بك، الذين تريد وراثة العقارات الخاصة بك، وكم من الإعفاء الضريبي هدية حياتك كنت قد استخدمت، ومدى قلقك بشأن حماية الدائنين والأصول.

التخلص من كل ممتلكات فلوريدا

إذا لم تكن مقيم في فلوريدا ولكن تملك العقارات هناك، ثم طريقة واحدة لتجنب بروبلين التبعية في ولاية فلوريدا هو التخلص من كل من العقارات فلوريدا الخاص بك، لأنه من دون امتلاك أي ممتلكات تقع في ولاية فلوريدا، لن يكون لديك العقارات التي سوف تحتاج إلى أن تكون قد تحققت في ولاية فلوريدا. بالطبع، هذا قد لا يكون عمليا أو مرغوبا، ولكن قد يكون من المنطقي بالنسبة لك هدية العقارات فلوريدا الخاص بك لأطفالك أو المستفيدين الآخرين من أجل الحد من قيمة العقارات الخاصة بك وتجنب ولاية فلوريدا بروبات.

استخدام الملكية المشتركة مع حقوق البقاء أو الإيجار من قبل كل فرد

إضافة مالك مشترك إلى حساب مصرفي أو حساب استثماري أو إلى عقار للعقارات سوف تجنب الاحتمال في ولاية فلوريدا، شريطة أن فمن الواضح أن الحساب أو العقارات مملوكة للمستأجرين المشتركين مع حقوق البقاء وليس كمستأجرين مشتركين.

إذا كنت متزوجا، فيمكنك أنت وزوجتك في فلوريدا امتلاك حسابات مصرفية وحسابات استثمار وممتلكات شخصية ملموسة وعقارات مع حقوق البقاء في شكل خاص يسمى الإيجار بالكامل.

ولكن حذار من الاعتماد على الملكية المشتركة مع حقوق البقاء أو الإيجار بكاملها لتجنب الاحتمال لأن هناك عدة سلبيات للقيام بذلك:

1. في كثير من الحالات إضافة مالك مشترك إلى حساب أو سند تكون خاضعة للضريبة هدية يجب إبلاغها إلى مصلحة ضريبة الدخل الأمريكية (إرس) على عائد ضريبي للهدايا الاتحادية (نموذج إرس 709).
2. إذا تم رفع دعوى قضائية ضد مالك مشترك أو طلاقه، فإن الدائن الحاكم أو الزوج المطلق قد يكون قادرا على أخذ الأصول في الحساب المشترك أو العقارات المملوكة بصورة مشتركة.
3. إذا توفي مالك مشترك قبل القيام بذلك، يمكن إدراج 50٪ أو حتى 100٪ من الحساب المشترك في ملكية المالك المتوفى لأغراض ضريبة العقارات.
4. إذا كنت في زواج ثان أو في وقت لاحق، فإن ترك الممتلكات لزوجك عن طريق الحق في البقاء أو الإيجار بكامله يعني أن زوجك سيكون حرا في القيام بما يريده مع ممتلكاتك بعد زوجتك يموت في وقت لاحق.هذا قد لا يكون ما تريد - وبعبارة أخرى، قد ترغب زوجك في استخدام الممتلكات الخاصة بك بعد أن تموت، ولكن بعد وفاة زوجك في وقت لاحق قد ترغب الممتلكات الخاصة بك للذهاب إلى أطفالك. في هذه الحالة، لن تؤدي الملكية المشتركة مع حق البقاء أو الإيجارات في مجملها إلى تحقيق رغباتك النهائية لأن زوجتك قد تختار بحرية ترك الخاص بك الخاص بك لأطفال زوجك أو حتى لزوج جديد بدلا من < الخاص بك الأطفال. استخدام تسميات المستفيد أو سندات العقارات

إذا كنت تملك تأمينا على الحياة أو أصول محتفظ بها في حساب تقاعدي مثل حساب الاستجابة العاجلة، 401 (k) أو أقساط سنوية، فإنك تستفيد بالفعل من تجنب الإملاء من خلال استخدام تسميات المستفيدين. ما قد لا تعرفه هو أنه في ولاية فلوريدا يسمح لك بتعيين المستفيدين لحساباتك المصرفية (وهذا ما يشار إليه باسم "الدفع عند الوفاة" أو "بود" الحساب)، وأيضا لحسابات الاستثمار غير التقاعد الخاص بك (وهذا هو ويشار إليها باسم حساب "نقل على الوفاة" أو "تود"). وبالإضافة إلى ذلك، في ولاية فلوريدا يمكنك استخدام نوع خاص من العقارات العقارات الفعل دعا تعزيز العقارات العقارات الفعل، المعروف أيضا باسم "الدعسوقة الفعل،" للاحتفاظ ملكية العقارات فلوريدا خلال حياتك ومن ثم تمرير العقار إلى المستفيدين من اختيارك بعد أن تموت دون الحاجة إلى بروبات العقارات في ولاية فلوريدا.

استخدام الثقة المعيشة القابلة للإعادة

A الثقة القابلة للعيش هو اتفاق مكتوب الذي يغطي ثلاث مراحل من حياتك:

بينما كنت على قيد الحياة وبشكل جيد.

1. إذا أصبحت عاجزا عقليا؛ و
2. بعد أن تموت.
3. وبصرف النظر عن السماح لك لوضع خطة لما يحدث إذا أصبحت عاجزة أو بعد أن تموت، و ريفوجابل المعيشة الثقة هو أيضا أداة قوية لتخطيط العقارات التي من شأنها أن تبقي خطة العقارات الخاصة بك لأنها سوف تبقي رغباتكم النهائية خارج سجلات المحكمة الجنائية في فلوريدا. ولكن التوقيع على اتفاق الثقة ليفوك الاستئماني في حد ذاته لا يكفي لتجنب سلب الممتلكات الخاصة بك في ولاية فلوريدا بعد أن تموت. بدلا من ذلك، بمجرد التوقيع على اتفاقية الثقة، سوف تحتاج إلى اتخاذ الأصول الخاصة بك وتسمية لهم باسم ثقتكم - وهذا ما يشار إليه باسم "تمويل الثقة". فقط بعد ريفوكابل المعيشة الثقة أصبح صاحب سجل الأصول الخاصة بك سوف الأصول المملوكة من قبل الثقة (بدلا من أنت) تجنب بروبيت في ولاية فلوريدا. إذا كنت تصور ثقتك كجرافة، فإن "تمويل الثقة" يعني أنك بحاجة إلى ملء المجموعة مع مواد العرض لضمان أن الأصول ستتجنب الوفاة بعد الموت. إذا كان أي من الأصول الخاصة بك يجلس خارج الثقة (دلو) في وقت وفاتك، فإن الأصول غير الممولة سوف تحتاج إلى أن تكون محل تحقيق في ولاية فلوريدا ما لم يكن لديهم تعيين المستفيد أو تملك حقوق البقاء مع شخص يعيش عليك.

الخط السفلي على تجنب بروبيت في فلوريدا

كما ترون، هناك عدد محدود فقط من الطرق لتجنب بروبات في فلوريدا. ما سوف تعمل في الواقع أفضل بالنسبة لك ولعائلتك سوف تعتمد على الوضع الفريد الخاص بك، وينبغي أن تناقش مع فلوريدا الخاص بك التخطيط العقاري المحامي.ولكن بغض النظر عن ما اخترت القيام به، إذا كنت تستخدم واحدة أو أكثر من التقنيات المذكورة أعلاه لتجنب الاحتمال من الممتلكات الخاصة بك في ولاية فلوريدا، فإنك سوف تكون خلق راحة البال بالنسبة لك وكذلك راحة البال لأحبائك خلال وقت صعب.