عروض على مشاريع التشييد التجاري

العديد من المقاولين الجدد المهتمين في صناعة البناء والتشييد يسألون عن كيفية تقديم العطاءات وظائف البناء. لا توجد طريقة محددة لتقديم العطاءات على مشاريع البناء، ولكن التوصل إلى تقدير التكلفة الأكثر دقة وتطوير أدنى عرض هو طريقة حقيقية وحقيقية.

مناقصة البناء هي العملية التي يتم فيها اختيار المقاول العام (و، في بعض الحالات، المهندس المعماري) للعمل في مشروع البناء.

في بعض الحالات، الشيء الوحيد الذي يهم في عملية تقديم العطاءات البناء هو تقديم أدنى سعر للمالك. وفي حالات أخرى، تكون مؤهلات المقاول هامة - إن لم تكن أكثر أهمية - من أن يكون أقل مبلغ من الدولار.

معرفة كيفية تقديم العطاءات وظائف البناء يجعل الفرق بين النجاح والإفلاس لمقاول البناء. إذا كان المقاول لا يعرف كيفية تقديم عطاءات على وظائف البناء، فلن يكون لديهم فرصة في تحقيق الربح.

استخدام برنامج تقدير عروض البناء

يستخدم برنامج العطاءات التشييدية إلى حد كبير من قبل المقاولين العامين كجزء من عمليات تقدير التكاليف والميزنة عند إعداد عرض لمشروع جديد. وقد أدخلت هذه الصناعة قبل عقدين من الزمان، وقد جعلت لها تأثير كبير في فترة قصيرة من الزمن. وما كان مرة واحدة مسألة رئيسية تثير القلق بالنسبة لجميع مشاريع البناء، يمكن الآن أن يتم بسرعة وكفاءة.

الفائدة الرئيسية لتقدير البرمجيات هي الطريقة التي يتم بها أتمتة تكاليف العمل.

البرنامج عادة ما يأتي مع قاعدة بيانات لتكاليف البناء، يتم تحديثها شهريا عن طريق الاشتراك. العديد من بناة يفضلون الاحتفاظ بقاعدة البيانات الخاصة بهم لتكاليف العمل بحيث البرنامج سوف تعكس بشكل أكثر دقة التكاليف المحلية وتقلبات الأسعار في السوق.

ببساطة وجود تكاليف المواد والعمالة في متناول اليد يجعل وظيفة مقدر أسهل.

يمكن للمقدرين أيضا استخدام البرنامج لتحديد مواد العمل وساعات العمل. البرنامج يأخذ هذا التعريف ويحسب تكلفة العمل من قاعدة بيانات من تكاليف العمالة والمواد. وبهذه الطريقة، يحتاج المقدر فقط إلى اختيار الوظيفة التي حددها في قاعدة البيانات، والبرمجيات يفعل بقية. هذا يقلل من احتمال أن بعض الإجراءات أو المواد سوف تخرج عن طريق الخطأ من المعادلة.

فائدة أخرى من تقدير البرمجيات هو أنه يسمح لباني للنظر في تكاليف العمل النهائية ومقارنتها مع محاولة الأولي. ويمكن بعد ذلك استعراض العطاءات لنرى كيف يمكن جعلها أكثر دقة. ويجوز للمقدر أن يقرر تغيير تعريف وظيفة معينة داخل قاعدة بيانات البرنامج، ويدعو إلى تقليل ساعات العمل المادية أو أقل.

برامج عروض البناء ليست مكلفة بشكل مفرط، حيث تقع معظم البرامج في نطاق سعري يتراوح بين 60 و 250 دولارا، اعتمادا على قدرات البرنامج.تم تصميم معظم برامج البناء محاولة للعمل ضمن برنامج مايكروسوفت إكسل، على الرغم من أن بعض منهم مستقل.

فوائد برنامج العطاءات البناء كبيرة. وباستخدام برامج الحاسوب، يمكن للمقاولين العامين أن يتابعوا الحالة المالية على أساس يومي أو كل ساعة خلافا لذلك، وأقل كثيرا عندما يقوم الموظف بعمله.

يتم تخزين جميع معلومات الموازنة في مكان واحد ويمكن الوصول إليها بسهولة، على النقيض من وضعها يدويا في ملفات منفصلة. احتمال الأخطاء هو أيضا أقل بكثير مما سيكون عليه إذا تم إجراء الحسابات باليد.

قالب عطاءات البناء أو ورقة العطاءات

نموذج عطاءات البناء، أو ورقة العطاءات، هي الوثيقة المطلوبة التي تقدم شركات البناء عروضها الرسمية في جهودها للفوز بمشروع. وبدون نموذج عطاءات البناء، سيتم تغيير العملية برمتها في اختيار المقاول العام لتولي عملية البناء وتشكيك قانونيته.

يلزم تقديم نموذج عرض سعر بناء لأي مشروع، بغض النظر عن طريقة البناء المستخدمة. في الطريقة التقليدية لاختيار المقاول، يتم تعيين شركة معمارية من قبل مالك العقار لتطوير تصميم للمبنى أو المشروع.

وبمجرد الانتهاء من هذا التصميم والموافقة عليها من قبل العميل، المهندس المعماري ثم يضع تصميم للعطاءات. في حين أن المهندس المعماري قد ترغب في معرفة المزيد من المعلومات حول المقاول من سعرها، وخلاصة القول هو السبب الرئيسي لاختيار معظم المقاولين الابتدائي. في بعض الحالات، المناقصة هي الشيء الوحيد الذي يتم تقديمه وأقل عطاء يحصل على المشروع.

مقترحات عروض البناء التقليدية

اقتراح عرض أسعار البناء هو الأساس الذي يتم بموجبه تعيين العديد من شركات المقاولات للعمل كمقاول رئيسي للمشروع. وبدون اقتراح لعطاءات التشييد، لن تكون هناك طريقة لتحديد التكلفة الإجمالية للمشروع، مما يلقي بالمشروع والعلاقة بين المتعاقد والعميل في حالة من الفوضى.

بموجب الطريقة التقليدية لاختيار المقاول، يتم التعاقد مع شركة معمارية من قبل مالك العقار لتطوير تصميم للمبنى أو المشروع. وبمجرد الانتهاء من هذا التصميم والموافقة عليها من قبل العميل، المهندس المعماري ثم يضع تصميم لعقود بناء العقد. في حين أن المهندس المعماري قد ترغب في معرفة المزيد من المعلومات عن المقاول من سعرها، وتكلفة الخط السفلي هو السبب الرئيسي لاختيار معظم المقاولين. في بعض الحالات، المناقصة هي الشيء الوحيد الذي يتم تقديمه وأقل عطاء يحصل على المشروع.

مقترحات بناء تصميم البناء والتشييد

مع طريقة تصميم عرض التسعير، تغطي مقترحات عروض أسعار البناء أكثر من مجرد سعر البناء. إن طريقة التصميم والبناء تجمع بين المهندس المعماري والمقاول كفريق موحد، حيث لا يقدمون سعرهم فقط لبناء المشروع، بل تصميمهم المعماري أيضا. يتضمن عرض عروض بناء البنية التصميمية السعر الشامل، بما في ذلك تكلفة التصميم والبناء.ويعتقد أنصار تصميم التصميم أن هذه الطريقة ليست أكثر كفاءة فحسب، بل تؤدي إلى انخفاض التكاليف أيضا.

مدير البناء المعرضة للخطر المزايدة مقترحات

مدير البناء المعرضين للخطر (CM المعرضين للخطر) الأسلوب هو طريقة أخرى وتقدم عطاءات مشروع البناء. وفقا لطريقة CM المعرضين للخطر، والمقاول والمهندس المعماري تعمل بشكل منفصل، ولكن تشارك المقاول في العملية من البداية ويعمل كحلقة وصل للعميل التعامل مع المهندس المعماري.

العطاءات المعرضة للخطر ليست عمياء، ويمكن للعميل اختيار أي المقاول يعتقد أنه هو الأنسب للتعامل مع المشروع. ويأتي عرض المقاول في شكل الحد الأقصى للسعر سند، التي تنص على تكلفة الخدمات ما قبل البناء وسوف عملية البناء نفسها لا تتجاوز ما مجموعه معين.

أنظمة عروض البناء عبر الإنترنت

تطور الإنترنت خلال العقدين الماضيين قد غير كثيرا من جوانب صناعة البناء والتشييد. وعلى مدى أكثر من قرن من الزمان، كان يتعين على شركة مناقصة لمشروع ما أن ترسل كميات كبيرة من الأوراق إلى عميل محتمل للنظر فيها؛ الآن، يمكن إجراء محاولة بناء على الانترنت، والانتهاء من عملية العطاء مع النقر على الماوس.

هناك العديد من المواقع التي تسمح لك بعرض وتنزيل وطباعة رسومات البناء من أجل إكمال اقتراح عرض أسعار. يجب على الشركة تسجيل واستكمال جميع المتطلبات للوصول إلى قاعدة البيانات هذه. ثم يتم تقاسم جميع المعلومات بين جميع المتعاقدين، ويتم إرسال الإخطار بشأن تواريخ الاستحقاق والتغييرات من خلال أنظمة البريد الإلكتروني.

توفر هذه الأنظمة الدعم لما يلي:

• اختيار استراتيجيات الشراء والتعاقد المناسبة، وترشيح مدير مناسب في العقود.
• إعداد وثائق المناقصات والعقود بناء على النماذج القياسية.
• اختيار المقاولين والاستشاريين مع سجلات الأداء المؤكدة.
• الإدارة الفعالة للعقود، بما في ذلك التعليقات الشرحية، ورسائل العينة، وقوائم المراجعة.
• صيانة نظام فعال لإدارة الأداء من خلال الرصد والإبلاغ.
• حل المطالبات والمنازعات التعاقدية.