كيف تخطط لعقار العقارات والنفقات

تقريبا كل الأعمال الناجحة تكمن في نجاح التخطيط الدقيق والميزنة. معرفة نفقاتك الشخصية والتجارية، فضلا عن التخطيط لأنشطة التسويق الخاصة بك لإنتاج الدخل المطلوب هو نشاط الميزنة غاية في الأهمية. قم بمراجعة خطتك بانتظام وإجراء التغييرات إذا لزم الأمر، ثم اتبعها.

لقد رأيت تقديرات مختلفة أن ما يصل إلى 75٪ من وكلاء العقارات الجديدة تفشل في السنة الأولى.

بعض الإقلاع عن التدخين تماما، والبعض الآخر قد يحاول بعض الوقت لبعض الوقت. ومع ذلك، مع E & O التأمين، ورسوم تجديد الترخيص، وتكاليف التعليم المستمر، وجزء من الوقت هو طريق صعب لاتخاذ.

لذلك، لماذا تفشل في هذا المعدل المرتفع؟ هناك أسباب مختلفة، وعادة ما تكون مجموعة من:

• ليس لديهم مهارات أساسية في المبيعات أو الأعمال.
• ليس لديهم محرك قوي للنجاح، يعتقد أنه سيكون أسهل.
• لم يحصلوا على ما يكفي من النصائح من الناس في معرفة كيف السنة الأولى سوف تذهب.
• القليل من المعرفة التسويق الفعال، وخاصة على الميزانية.
• لا يكفي المال لبدء.
• لا توجد فكرة عن الدخل فيما يتعلق بالتسويق وتدفق الاحتمالات.
• لا توجد ميزانية عمل للنفقات والتسويق.

هذا هو الزوجين الأخيرين الذي نريد أن ننظر إليه في هذه المقالة. متوسط ​​وكيل جديد يمر اختبارهم ويحصل على ترخيصهم. لقد اختاروا وسيطا بالفعل وهم متحمسون للبدء. واقع هذا العمل هو أن وسيط لديه القليل أو لا يوجد أموال استثمرت في اتخاذ وكيل جديد.

عادة، أنها مجرد تزويدهم مكتب مع الهاتف على ذلك. وقد يكون هذا المكتب ملكا لعامل استمر بضعة أشهر فقط.

الوسيط قد يضع الوكيل في بعض التسويق المتعاقد عليه بالفعل، مثل صحيفة الوساطة وإعلانات المجلة أو على موقع الوساطة. ومع ذلك قد تبدو جيدة هذا مبتدئ، فإنه نادرا ما يؤدي إلى لجنة في أي وقت قريب.

أفضل الرهان هو واجب الأرض. ولكن، إذا كان واجب الكلمة فعالة، وهذا يعتمد على الموقع وتدفق حركة المرور، ثم سيكون هناك منافسة عليه.

لذلك، فإن الوكيل، حتى لو حاولوا بجد، سوف يجدون أنهم لا يرون تدفق آفاق في طريقهم. على الأقل ليس بمعدل في أي مكان بالقرب مما كان متوقعا. إنه أمر عار، حيث أن المزيد من التحضير على الواجهة الأمامية، وصياغة خطة وميزانية يمكن أن يساعد نصف أو أكثر من هؤلاء الوكلاء الفاشلين لجعله في الأعمال التجارية.

لذلك، فإن ساعتين أو نحو ذلك أنه سوف يأخذك للذهاب من خلال هذه العملية يمكن أن يكون أهم ساعتين من حياتك. على الأقل إذا كنت ترغب في الحصول على مهنة في مجال العقارات.

الصعوبة: متوسط ​​

الوقت المطلوب: ساعتين

إليك هاو:

1. كمقاول مستقل يعمل لحسابك الخاص، عليك أولا أن تعرف نفقاتك الشخصية للحفاظ على نمط حياتك.من خلال جداول البيانات هذه النفقات وحتى موسمية لهم إذا لزم الأمر، سوف تكون قادرة على تحديد أفضل ما عليك القيام به في عملك لتوليد الدخل اللازم.

   إليك معلومات وجدول بيانات لحسابات النفقات الشخصية.

2. مرة واحدة ونحن نعرف ما نحتاجه للدخل شخصيا، ثم ميزانية لعملنا العقارات يمكن حسابها. ويأخذ ذلك في الاعتبار نفقات التسويق والنتائج المتوقعة منه، فضلا عن الانهيار الموسمي. هنا نحن بحاجة إلى أن تكون واقعية مع توقعاتنا للدخل التي سيتم إنشاؤها من خلال أنشطة التسويق المختلفة لدينا. ويتمثل أحد النهج في عملية قمع المبيعات، التي سميت بذلك لأننا نقدر الدخل من أسفل مسار التحويل بالنسبة إلى الآفاق القادمة حسب نوع التسويق.

   استخدم هذه الخطة سهلة الاستخدام لخط الدخل للدخل العقاري وجدول البيانات.

3. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في اتباع نهج أكثر تنظيما وإشرافا، يمكنك التحقق من نظام تخطيط الأعمال كريتابلان عامل أو نظام المقابلة للسماسرة.

نصائح:

1. كن متحفظا في توقعات دخلك وحرص على عدم ترك أي نفقات.

ما تحتاجه:

• ميكروسوفت إكسيل لاستخدام جداول البيانات.