شراء البيت وهذا هو السهل تأجير

وعندما حان الوقت لبيع استئجار منزل، وأحيانا تستند مشاكل غير متوقعة من قبل بعض الباعة اجه على حقيقة تم شراء دون تكريس الكثير من التفكير لشراء منزل من السهل للايجار. ليس كل منزل تأجير يبدأ كبيت تأجير، إما، لأنه في بعض الأحيان يتم تحويل هذه المنازل إلى الايجارات عندما يتحرك البائع في مكان آخر وغير مستعد أو لا ترغب في بيع.

نصيحة رقم 1 لشراء منزل سهل الإيجار

شراء منزل في موقع جيد. تذكر الأعلاف: الموقع، الموقع، الموقع. لا تشتري منزلا في حي مضطرب حيث تطلق الطلقات النارية ليلا بعد الليل، ثم تتساءل لماذا يصعب استئجارها إلا إذا كنت تتمتع كونها سلوموردر. موقع جيد عموما هو حي مرغوب فيه والشعبية مع المدارس الجيدة، حيث كبح نداء واضح، وأصحاب المنازل تفخر بالملكية.

إذا كنت تشتري منزلا في حي مع مشاكل في الضوضاء مثل مسارات القطار القريبة، أو على الطريق السريع السريع أو بالقرب من تقاطع مزدحم، فإن القيمة ستكون دائما أقل لهذا المنزل بسبب موقعه. ويفضل المنازل داخل مسافة قصيرة للتنقل إلى مواقع العمل المركزية أو بالقرب من وسائل النقل إلى مراكز العمل هذه.

نصيحة رقم 2 لشراء منزل سهل الإيجار

شراء في حي من المنازل التي يشغلها المالك. وعادة ما يتم الحصول على أعلى قيمة سوقية ممكنة في سوق المنازل حيث يقيم أصحاب المنازل.

وذلك لأن أصحاب المنازل يدفعون قسطا للعيش بين أصحاب آخرين. لا تشتري في منطقة ذات نسبة كبيرة من الايجارات ما لم تكن هذه المنطقة بالفعل في ارتفاع الطلب مثل موقع وسط المدينة، على مقربة من العمل والنقل.

في بعض الأحيان يمكنك بسهولة اختيار منزل الإيجار في الشارع حيث يعيش معظمهم من أصحاب المنازل الأخرى.

المستأجرين لا يحافظون دائما على الفناءات في نفس الحالة، مع الاهتمام الدقيق الدقيق بالتفاصيل التي يوفرها أصحاب المنازل. قد یظھر المنزل صیانة مؤجلة لأن المستأجرین لا یبلغون في بعض الأحیان عن مشاکل للمالکین خوفا من أن تؤدي أي تکالیف إصلاح إلی أن یرفع المالك إیجارھ.

نصيحة رقم 3 لشراء منزل من السهل استئجار

شراء منزل مع الحد الأدنى من التكوين من 3 غرف نوم و 2 حمامات. هذا لا يعني أن منزل من غرفتي نوم من الصعب استئجار ولكن من الأسهل لاستئجار 3 غرف نوم، وسوف المنزل قيادة مبلغ الإيجار أعلى. المنازل مع 3 غرف نوم و 2 حمامات تميل إلى نداء إلى الأسر والأفراد الذين يحتاجون إلى اتخاذ على غرفهم.

المستأجر المحتمل الذي يحتاج إلى منزل 2 غرفة نوم قد يميل إلى دفع أكثر قليلا لمنزل من 3 غرف نوم، ولكن المستأجر الذي يحتاج تماما 3 غرف نوم أو أكثر لن استئجار منزل من غرفتي نوم.أفضل قيمة إعادة البيع غالبا ما توجد في المنازل مع 3 أو أكثر من غرف النوم.

نصيحة رقم 4 لشراء منزل يسهل عليك استئجاره

غالبا ما يعني شراء منزل جديد مقابل منزل أكبر سنا مشاكل إصلاح / صيانة أقل. من وجهة نظر الاستثمار، على الرغم من أن المنازل القديمة مثل تلك التي بنيت قبل عام 1950 غالبا ما تكون أفضل بناء، والمنازل الجديدة تميل إلى تتطلب صيانة أقل.

الأجهزة المنزلية، سخانات المياه، أنظمة التكييف، التسقيف، السباكة والأنظمة الكهربائية، قد لا تحتاج إلى استبداله في المنزل الذي تم بناؤه في غضون 5 إلى 15 سنوات الماضية.

المنازل الجديدة عادة لا تتطلب التعديل التحديثي، إما، مثل المنزل القديم قد. وفي بعض الأحیان یتم إعفاء متطلبات الشفرة حتی یصبح الإصلاح ضروریا، خاصة فیما یتعلق بالأجھزة الموفرة للمیاه أو المواد ذات الطاقة المنخفضة. نضع في اعتبارنا أن استبدال سقف هزة، على سبيل المثال، مع سقف لوح خشب تركيبة، يمكن أن تنطوي على إزالة السفلية وتركيب طبقة جديدة من أوزب أو الخشب الرقائقي، مما يدفع التكلفة.

تلميح # 5 لشراء منزل التي من السهل تأجير

تحقق من تكاليف خفية للملكية قبل الإفراج عن شراء المنزل الطوارئ. التكاليف الخفية للملكية يمكن أن تأكل بعيدا عن الأرباح المحتملة. معرفة ما إذا كان المنزل غير قابل للتأمين وإذا كان المنزل سيكون شاغرا لأي طول الوقت سواء كنت تستطيع شراء تأمين المنزل الشاغرة ورسوم لهذه السياسة المتخصصة.

هل تحتاج إلى تأمين الزلازل أو الفيضانات؟ فحص السجلات الضريبية لتحديد ما إذا كانت معدلات الضرائب تشمل رسوم إضافية لا تؤثر على المنازل الأخرى القريبة.

تأكد من السماح بالتحديثات، خاصة إذا تبين أن المنزل كان يمكن إعادة تشكيله بدون تصاريح. تحقق من أسعار الأدوات المساعدة وأنواع الأدوات المساعدة. فعلى سبيل المثال، قد يكلف المنزل الكهربي أكثر حرارة من المنزل على الغاز الطبيعي، كما أن نوافذ النوافذ المزدوجة توفر المزيد من العزل عن الجزء الواحد.

تلميح مكافأة : إذا كان المنزل يقع داخل مجتمع ينظمه اتحاد أصحاب المنازل، فاكتشف ما إذا كانت هناك قيود على الإيجارات، سواء على المدى القصير أو الطويل. آخر شيء تحتاجه أو تريده هو شراء منزل لأغراض استئجاره فقط لاكتشاف أن محظورة من قبل هوا لتقديم المنزل للإيجار.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.