كيفية شراء الكثير من الأراضي السكنية والأراضي

قبل بناء المنزل، أولا تحتاج إلى تحديد موقع السكن أو مساحة الأراضي التي سوف بناء منزل أحلامك. تذكر القول المأثور من العقارات عند اختيار الكثير لمنزلك، والموقع، والموقع، والمكان. وعلاوة على ذلك، قمنا بتجميع قائمة من الأشياء الأساسية التي يجب أن تنظر في أي قطعة من الأرض كنت تفكر في شراء.

12 الأشياء الأساسية التي يجب مراعاتها قبل شراء قطعة سكنية أو أرض

1) قبل أن تقفز إلى شراء الأراضي، ومعرفة ما إذا كانت المدينة أو المجتمع المياه والصرف الصحي وصلات متاحة على الكثير أو الأرض.

2) إذا لم تكن مخلفات الصرف الصحي متوفرة، اجعل عرضك لشراء الأرض متوقفا على القدرة على تثبيت نظام للصرف الصحي مصنف لعدد غرف النوم التي تحتاجها.

3) معرفة ما إذا كانت حالات الطوارئ المنزلية الأخرى شراء العقد من المستحسن لشراء الأراضي. على سبيل المثال، في بعض المناطق لا تنقل حقوق المياه مع الأرض - وهذا يعني أنك لا تستطيع حفر بئر.

4) تأكد من توفر خدمة الكهرباء والهاتف في مكان الإقامة. تحقق من خدمة الكابل إذا كانت هذه أولوية.

4) إذا كانت الأرض التي ترغب في شرائها لا يمكن الوصول إليها عن طريق طريق عام، تحقق من وجود اتفاق صيانة الطريق. تنص هذه الوثيقة على أن كل شخص على الطريق يوافق على المساعدة في الحفاظ عليه.

6) يجب أن يكون هناك حق حق الملكية في الأرض التي لا يمكن الوصول إليها بواسطة طريق عام. يجب أن يمنحك هذا الفعل والمالك المستقبليين الحق القانوني في الوصول إلى الأرض، والمعروفة باسم الأرتفاق.

7) تحقق من قيود ملكية العقار للتأكد من أن نوع السكن الذي تخطط لبناءه مسموح به.

على سبيل المثال، بعض المناطق لا تسمح السكن المصنعة.

8) إذا كان الكثير في تطور، اطلب نسخة من العهود التقييدية. هذا هو المكان الذي سوف تجد القيود المفروضة على الحد الأدنى لحجم المنزل، ما إذا كان يسمح الهياكل الأخرى، وغيرها من القيود.

9) اسأل المدينة أو المقاطعة إذا كان من المتوقع إجراء تغييرات على المناطق في المنطقة، أو إذا كانت هناك خطة لبناء طرق جديدة أو توسيع الطرق الحالية.

10) إذا كانت هناك مخاطر بيئية على الأرض، مثل خزانات النفط أو الغاز المدفونة القديمة، فقرر ما إذا كنت على استعداد لإزالتها، أو إذا كنت ستطلب من البائع العناية بالإزالة والتنظيف.

11) قرر ما إذا كنت تريد مسح حدود جديد. والمسوح معيارية في بعض المناطق، ولكنها نادرا ما تكون مطلوبة في بلدان أخرى. انهم دائما فكرة جيدة.

12) إذا كنت تخطط لبناء منزل قريبا، والتحدث إلى المقرضين الآن حول قروض البناء.

مزيد من النصائح حول الكثير من الوحدات السكنية والأراضي:

• لا يتم إيقاف تشغيلك من خلال مشروع "التطوير" و "التقسيم. "إذا كنت من مدينة، قد ربط كلتا الكلمات مع الكثير الصغيرة والمنازل جنبا إلى جنب.في المناطق الريفية، قد تكون قطعة فرعية 10+ فدان في الحجم.
• تساعد المواثيق التقييدية على حماية قيم المنازل من خلال طلب هياكل تتفق مع معايير محددة. قراءتها بعناية حتى تعرف بالضبط ما هو وغير مسموح به.
• دراسة الفعل لمعرفة ما إذا كان الأشخاص الآخرين أو مساحات من الأراضي قد منح الإرتباطات لاستخدام أرضك بأي شكل من الأشكال.

اختيار وكيل لمساعدتك في شراء قطعة سكنية

ويأتي ذلك مفاجأة لبعض المشترين المنزل أن ليس كل وكيل العقارات تمتلك أي معرفة على الإطلاق عن شراء قطعة سكنية أو الأرض. الأرض هي ممارسة التخصص.

لا تجعل من الخطأ من نتف وكيل غامض من الزرقاء واعتقاد وكيل إعادة البيع السكنية يمكن أن تساعدك على شراء الأراضي، فقط لأن الوكيل لديه رخصة عقارية.

من ملء عقد الشراء بشكل صحيح إلى الشروط المتخصصة للتفاوض للعثور على المقرض البناء، وكيل مع كمية معقولة من إغلاق الأراضي السكنية سيكون مصدرا لا تقدر بثمن على وكيل إعادة بيع نموذجي الخاص بك. كنت تستحق متخصص الأراضي.