كيفية معرفة ما إذا كان سوق الإسكان يتحسن

لمعرفة ما إذا كان سوق الإسكان في أي سنة معينة يتحسن، عليك أن تقارن النشاط ليس فقط شهر على مدى شهر ولكن أيضا على أساس سنوي. الأسواق العقارية تتحرك في دورات. في بعض الأحيان السوق هو أعلى وأحيانا السوق الانخفاضات. إن انهيار الرهن العقاري لعام 2007 علمنا بطريقة كبيرة أن أسعار العقارات لا ترتفع باستمرار. سوق الإسكان يمكن أن تحطم. أن أزمة 2007 تحطمت الأحلام وألقت سوق الإسكان في حالة من الذعر.

من خلال المثابرة، تمكنت من البقاء على قيد الحياة العديد من الأسواق العقارية المتقلبة من الماضي. في أواخر السبعينيات، كانت أسعار الفائدة 18٪، وتم تسعير العديد من المشترين في المنازل لأول مرة من السوق. وفي منتصف الثمانينات، كان لقانون الإصلاح الضريبي لعام 1986 أثر سلبي على سوق العقارات. لن ننسى أبدا سقوط سوق الإسكان الذي بدأ في نهاية الصيف في عام 2005.

- <>>>

بناء على خبرتي، وهنا أفضل 10 طرق لمعرفة ما إذا كان سوق الإسكان يتحسن:

# 1 تسجيل سوق الإسكان يتحسن: سوق العمل يستعيد

عندما تسمع سيارة جارك سحب من المرآب في الساعات الأولى من الصباح بعد أشهر من أي نشاط، عليك أن تعرف أن جارك حصلت على وظيفة. وعندما ينخفض ​​معدل البطالة ويعود الناس إلى العمل، تتعافى سوق الإسكان.

- 3>>

# 2 تسجيل سوق الإسكان يتحسن: للبيع علامات في الجوار تتلاشى

الكثير من علامات للبيع في منطقتكم يعني أن هناك الكثير من المنازل للبيع وعموما لا يكفي المشترين لشراء معهم.

يزيد المخزون الزائد من انخفاض أسعار البيع.

# 3 تسجيل سوق الإسكان يتحسن: متوسط ​​أسعار البيع وقف التساقط

لا يهم ما إذا كنت تتبع مبيعات المنازل حسب سعر قدم مربع، متوسط ​​أو متوسط ​​الأسعار، عندما يكون السوق منخفضا، فإنهم جميعا خريف. قارن متوسط ​​أسعار المبيعات هذا العام بمتوسط ​​أسعار العام الماضي.

زيادة ثابتة تعني تحسن السوق.

# 4 تسجيل سوق الإسكان يتحسن: منازل المبتدئين بيع أسرع

عندما يكون الطلب في ارتفاع، المنازل تبيع بسرعة ويتم تخفيض أيام في السوق. منزل بداية التي هي بأسعار جذابة في حالة جيدة وموقع مرغوب فيه يجب أن تبيع عادة في غضون 30 إلى 60 يوما.

# 5 تسجيل سوق الإسكان يتحسن: أغلقت الشركات إعادة فتح

يظهر القليل من الإيمان في الاقتصاد الناشئ أكثر من عندما يضرب رجال الأعمال وفتح الأعمال حي جديد. عندما كنت بقعة لوحات الخروج من متجر مغلق وتذهب علامة جديدة على المبنى، فهذا يعني الانتعاش جارية.

# 6 تسجيل سوق الإسكان يتحسن: اختفت المبيعات المتعثرة

عندما لم يعد لديك ما إذا كان المنزل للبيع هو الرهن أو بيع قصيرة، السوق يتحول.وعندما يشعر البائعون التقليديون بأن السوق مستقرة بما فيه الكفاية، فإنهم سيضعون منازلهم في السوق لأن هؤلاء الباعة سيحققون العدالة.

# 7 تسجيل سوق الإسكان هو تحسين: وكلاء العقارات شركات تأجير

في الأسواق العقارية، وكلاء العقارات تميل إلى ترك الأعمال في ازدحام وشركات العقارات تقليص حجمها. عندما الأعمال التجارية في تحسن، شركات العقارات توسيع واستئجار المزيد من وكلاء لأن هواتفهم رنين مع المكالمات الأرضية من المشترين.

# 8 تسجيل سوق الإسكان يتحسن: أسعار الفائدة جذابة

عندما يكون التمويل شحيحا، فإن تكلفة إقراض تلك الأموال ترتفع. عندما تتوفر الكثير من المال للإقراض، تنخفض أسعار الفائدة. انخفاض أسعار الفائدة تساوي قوة شرائية أعلى للمشترين وتحفيز سوق الإسكان.

# 9 تسجيل سوق الإسكان يتحسن: المزيد من المشترين في السوق

مؤشر الرابطة الوطنية للاسكان للاسكان القدرة على تحمل المساكن يتتبع نسبة المشترين الذين يستطيعون شراء منزل. وكلما ارتفعت النسبة، انخفض الدخل المطلوب للتأهل للحصول على رهن عقاري.

# 10 سجل سوق الإسكان يتحسن: بائعي شراء منزل متحرك

خلال الأوقات المضطربة، عادة ما يكون الباعة الوحيدون الذين يبيعون المنزل هم الذين يجب أن يكونوا بسبب ظروف خارجة عن إرادتهم مثل نقل الوظائف أو الطلاق أو فإنها لا تستطيع أن تجعل دفع الرهن العقاري.

العديد من هؤلاء الباعة لا يشترون منزل آخر. ويصبح سوق التحرك راكدا. في سوق أكثر توازنا، انها ليست فقط وقتا طيبا لبيع ولكن أيضا وقتا طيبا لشراء منزل.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}