كيفية كسب المال من خلال خلق الدخل السلبي

واحدة من الطرق الأكثر سهولة للحصول على الاستقلال المالي هي إعادة تشكيل حياتك بحيث لا يحصل عملك على جزء كبير من دخلك. بدلا من ذلك، يجب أن تأتي من الدخل السلبي. في الواقع، فكرة الدخل السلبي ترتبط ارتباطا وثيقا نموذج بيركشاير هاثاواي، الذي أشرحه في ميزة سابقة.

الفكرة الأساسية للدخل السلبي هي أن الأموال التي يتم تلقيها مع بذل جهد ضئيل أو معدوم للحفاظ على تدفق الدخل بمجرد الانتهاء من العمل الأولي.

بعض الأمثلة الشائعة للدخل السلبي هي:

• الإيجار من الاستثمارات العقارية
• الإتاوات على براءات الاختراع
• رسوم ترخيص العلامات التجارية للشخصيات أو العلامات التجارية التي أنشأتها
• > الإمتيازات من الكتب أو الأغاني أو المنشورات أو الأعمال الأصلية الأخرى
• الأرباح من الشركات التي يكون لديك فيها دور أو مسؤولية يومية أو غير محدودة
• الأرباح من الإنترنت في مدونة أو على موقع ويب تملكه
• توزيعات الأرباح من الأسهم وصناديق الاستثمار العقاري وصناديق الاستثمار في الأسهم أو غيرها من الأوراق المالية
• الفوائد من امتلاك السندات أو شهادات الإيداع أو الأسواق النقدية أو غيرها من النقد والنقد المعادل
• المعاشات
• شخص المبيعات على الحسابات التي يتم تجديدها تلقائيا تلقائيا مثل ممثل السلع الرياضية التي تكسب عمولة على حساباته، جلب بضعة آلاف من الدولارات لكل مخزن سنويا لخدمة العملاء بمجرد فتحها

--2>>

لماذا يجب عليك تفضيل الدخل السلبي للدخل النشط

الدخل السلبي جذاب لأنه يحرر لك لقضاء وقتك على الأشياء التي تتمتع بها فعلا.

على سبيل المثال، لا يستطيع الطبيب الناجح، أو المحامي، أو الدعاية، "جرد" أرباحه على حد قول أحد المؤلفين المعروفين. إذا كانوا يريدون كسب نفس المبلغ من المال والتمتع بنفس نمط الحياة في العام المقبل (وبعد عام من ذلك)، يجب أن تستمر في العمل بنفس عدد الساعات بنفس معدل الأجور.

على الرغم من أن مثل هذه المهنة يمكن أن توفر حياة رائعة، فإنه يتطلب الكثير من التضحية إلا إذا كنت تتمتع حقا طحن اليومي للمهنة اخترتها. بل والأسوأ من ذلك، بمجرد الرغبة في التقاعد، أو تجد نفسك غير قادر على العمل لفترة أطول، والدخل الخاص بك سوف تتوقف عن الوجود ما لم يكن لديك شكل من أشكال الدخل السلبي. في الماضي، تم تحقيق ذلك من خلال مشاركة الموظفين في خطط المعاشات التقاعدية التي ترعاها الشركة ولكن هذه السفينة أبحرت لفترة طويلة لجزء كبير من القوى العاملة المحلية والعالمية.

نوعان واسعان من الدخل السلبي

هناك نوعان من الدخل السلبي طوال حياتك المهنية، أي تلك التي تركز عليها من المرجح أن تعتمد على الوضع المالي الحالي، والمواهب، والمهارات، والشخصية. فالفئتان من الدخل السلبي هما:

1. مصادر الدخل السلبي التي تتطلب رأس المال أن تبدأ وتحافظ وتنمو
2. مصادر الدخل السلبية التي لا تتطلب رأس المال لبدء، والحفاظ على، وتنمو

أولئك الذين يختارون التركيز على فإن الفئة الأولى من الدخل السلبي تحتاج إما إلى أموال عائلية، أو أموال من المستثمرين، أو العصب لاقتراض مبالغ كبيرة عن طريق أخذ الديون لتمويل شراء الأصول.وأسهل الفهم هو الشخص الذي يأخذ القروض المصرفية الكبيرة لبناء مبنى سكني أو شراء منازل الإيجار.

على الرغم من أن هذا يمكن أن يحول كمية صغيرة جدا من رأس المال إلى تدفق كبير التدفق النقدي، فإنه لا يخلو من المخاطر. عند استخدام الأموال المقترضة، يكون هامش الأمان أصغر بكثير لأنك لا تستطيع استيعاب نفس درجة الانتكاسة قبل التخلف عن السداد وإيجاد ميزانيتك العمومية.

مثال آخر على الفئة الأولى من الدخل السلبي هو شخص يمتلك حصة ملكية في نشاط تجاري مثل مصنع أو متجر للأثاث ويسمح للأعمال بإصدار الديون لتمويل التوسع. وكان مديرو المتاجر الأوائل في وول مارت الذين سمح لهم بالاستثمار قبل أن تذهب الشركة العامة في هذا المنصب.

وتندرج أيضا محافظ استثمار كبيرة في هذه الفئة من الدخل السلبي. إذا كنت تملك 10 000 000 $ من الأسهم القيادية، هل يمكن أن تتوقع معقول أرباحا من 200 إلى 500،000 دولار سنويا في السنة تبعا لأنواع الشركات التي أعطيت الأولوية. ه. ز. ، فإن الأوراق المالية ذات العائد المرتفع مثل شركات النفط الكبرى سوف تنمو بوتيرة أبطأ ولكنها تقدم أرباحا أكثر ثراء من الشركات ذات معدلات نمو أسرع في الأرباح الأساسية للسهم الواحد.

ما إذا كنت تقضي أيامك في لعب الغولف أو الرسم أو كتابة الرواية الأمريكية العظيمة، فإنك ستجمع الشيكات لأن تلك الشركات تدفع جزءا من أرباحها. والمشكلة بالطبع هي أنها تحتاج إلى عشرة ملايين شخص في هذا المنصب؛ شيء قليل من الناس سوف تنجز.

الفئة الثانية من الدخل السلبي - أي مصادر الدخل السلبي التي لا تتطلب رأس المال لبدء، والحفاظ على، والنمو - هي خيارات أفضل بكثير لأولئك الذين يريدون أن تبدأ من تلقاء نفسها وبناء ثروة من لا شيء. وهي تتضمن أصولا يمكنك إنشاؤها، مثل كتاب أو أغنية أو براءة اختراع أو علامة تجارية أو موقع على شبكة الإنترنت أو عمولات متكررة أو أنشطة تجارية تكسب عائدات لا نهائية تقريبا على حقوق الملكية مثل متاجر التجزئة للتجارة الإلكترونية التي لا تملك سوى القليل من الأموال أو لا تعادلها في العمليات ولكن لا يزال يكسب الأرباح للمالك.

المسار غالبا ما يتم الحصول عليه للدخل السلبي

يبدو أن المسار الأكثر شيوعا لتوليد تدفقات دخل سلبية كبيرة هو العمل في وظيفة أساسية واستخدام الدخل المكتسب بنشاط لشراء الأصول التي تولد الدخل السلبي على أساس منتظم .

الطبيب أو المحامي في مثالنا السابق، على سبيل المثال، يمكن أن يستخدم دخله للاستثمار في بدء طبي أو شراء أسهم الشركات الطبية التي يفهمها مثل جونسون آند جونسون. وبمرور الوقت، يمكن أن تؤدي طبيعة التراكيب، ومتوسط ​​تكلفة الدولار، وإعادة استثمار الأرباح إلى تحقيق محفظته إيرادات سلبية كبيرة. الجانب السلبي هو أنه يمكن أن يستغرق عقود لتحقيق ما يكفي لتحسين حقا مستوى المعيشة الخاص بك لكنه لا يزال أضمن طريقة للثروة على أساس الأداء التاريخي لملكية الأعمال والأسهم.

الضرائب والدخل السلبي

تتمثل الميزة الرئيسية لكسب الدخل السلبي في أنه غالبا ما يتم فرض ضرائب أكثر إيجابية من الدخل النشط.قد يبدو ذلك غير عادل، ولكن الفكرة هي أنه سيعطي الناس حافزا للاستثمار في الأصول التي من شأنها أن تنمو الاقتصاد وخلق فرص العمل.

على صاحب العمل الذي يعمل في شركته، على سبيل المثال، أن يدفع مبلغا إضافيا قدره 15٪. 3 في المائة من ضرائب رواتب العاملين لحسابهم الخاص تقارن بشخص يمتلك مصلحة سلبية فقط في نفس الشركة ذات المسؤولية المحدودة التي ستدفع فقط ضرائب الدخل. وبعبارة أخرى، فإن الدخل نفسه الذي يحصل عليه بنشاط سيخضع للضريبة بمعدل أعلى مما لو كان قد حصل على نحو سلبي.

إذا كان انخفاض الضرائب والتحكم في وقتك ليس حافزا على تفضيل الدخل السلبي على الدخل النشط، أنا لا أعرف ما هو.