قوانين ضريبة العقارات والميراث في كاليفورنيا

ملاحظة: تتغير قوانين الولاية بشكل متكرر وقد لا تعكس المعلومات التالية التغييرات الأخيرة في القوانين. للحصول على المشورة الضريبية أو القانونية الحالية، يرجى التشاور مع محاسب أو محام لأن المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو المشورة القانونية وليس بديلا عن الضرائب أو المشورة القانونية.

هل تقوم كاليفورنيا بجمع ضريبة عقارية؟ الجواب على هذا السؤال هو لا، حاليا، كاليفورنيا لا تجمع ضريبة العقارات على مستوى الولاية.

ومع ذلك، قبل عدة سنوات، كانت الأمور مختلفة قبل أن تدخل التغييرات الرئيسية حيز التنفيذ فيما يتعلق بقوانين الضرائب العقارية الاتحادية. ما ھي قوانین ضریبة العقارات الفیدرالیة التي تتعلق بالضرائب العقاریة في ولایة کالیفورنیا؟ قبل 1 يناير 2005، قامت كاليفورنيا بالفعل بجمع ضريبة عقارية منفصلة على مستوى الولاية، تسمى "ضريبة البيك اب"، التي كانت تساوي جزء من فاتورة ضريبة العقارات الفيدرالية الشاملة.

ما هي ضريبة البيك اب؟

"ضريبة البيك اب" هي ضريبة عقارية حكومية يتم جمعها بناء على ائتمان ضريبة الدولة العقارية الذي سمحت به مصلحة الضرائب الأمريكية على الإقرار الضريبي للممتلكات الاتحادية، نموذج 706 من مصلحة الضرائب الأمريكية، قبل 1 يناير 2005. وكانت كل ولاية قوانين الضرائب المختلفة فيما يتعلق بضريبة البيك اب، وبالتالي فإن المبلغ الذي سوف تجمع الدولة تختلف على أساس قوانين ضريبة العقارات الخاصة بتلك الدولة. ولكن في جوهرها، لم يتم زيادة أو خفض فاتورة ضريبة العقارات بشكل عام بسبب ضريبة النقل. بدلا من ذلك، تم تقسيم إجمالي فاتورة الضرائب بين مصلحة الضرائب والسلطة الضريبية للدولة.

إذا ماذا يعني هذا بالإنكليزية البسيطة؟ وھذا یعني أن جزءا من ضریبة الأملاك الفیدرالیة قد تم إبعادھ فعلیا من مصلحة الضرائب ودفع بدلا من ذلك إلی سلطة فرض الضرائب علی الولایة. على هذا النحو، قبل 1 يناير 2005، إذا كان أحد سكان كاليفورنيا المتوفى مستحق لضرائب العقارات الاتحادية، ثم جمع مكتب المراقب المالي كاليفورنيا ضريبة البيك اب من ممتلكات المقيمين في كاليفورنيا المتوفى.

ما هو مستقبل ضريبة العقارات كاليفورنيا؟

اعتبارا من 1 يناير 2005، تم إلغاء ضريبة النقل رسميا بموجب أحكام قانون المصالحة الاقتصادية والنمو الضريبي (إغترا). وردا على هذه التغييرات في القانون الاتحادي التي ألغت ضريبة الاستيلاء تدريجيا، اختار بعض الدول التي كانت تقوم بجمع الضرائب البيك اب سن قوانين تسمح للدولة بجمع ضريبة الدولة على العقارات. ويشار إلى ذلك على أنه "فصل" لأن الولايات التي سنت ضريبة عقارية تابعة للدولة لم تعد تقوم على قوانين الضرائب العقارية للدولة على قوانين الضرائب العقارية الاتحادية الحالية.

غالبية الدول لم تفعل شيئا مطلقا، ​​وبالتالي لم تعد جمع ضريبة الدولة العقارية. كاليفورنيا فريدة من نوعها لأن المراوغات في قانون الولاية يحظر على السلطة التشريعية من سن ضريبة ولاية ولاية كاليفورنيا دون موافقة الناخبين.بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه بموجب أحكام إغترا كان من المفترض أن تعود ضريبة البيك اب في عام 2011، لم يكن ذلك بسبب سن قانون الإعفاء من الضرائب وإعادة التأمين على البطالة وإيجاد فرص العمل لعام 2010 ("ترويركا")، والتي وأعاد فرض الضرائب على العقارات الفيدرالية، ولكنه لم يعيد ضريبة البيك اب.

ومع ذلك، فإن أحكام ترويرجكا من المقرر أن تنتهي في 31 ديسمبر 2012، والتي من شأنها أن جلبت ضريبة البيك اب مرة أخرى في عام 2013، ولكن الكونغرس والرئيس أوباما تصرفت في أوائل عام 2013 لتمرير قانون دافعي الضرائب الأمريكية (" ATRA ").

وبموجب أحكام قانون أترا، تم وضع القواعد التي تحكم الضرائب العقارية الاتحادية على النحو المنصوص عليه في اتفاقية ترويركا الدائمة، وهو ما يعني أن ضريبة البيك اب لم يتم إحياءها في عام 2013 ولن تعود في المستقبل دون اتخاذ إجراء آخر من قبل الكونغرس .

وهكذا، من أجل ولاية كاليفورنيا مرة أخرى لجمع ضريبة العقارات الدولة، يجب على الناخبين الموافقة على مثل هذا التدبير. فقط الوقت سوف اقول ما اذا كانت مخاوف الميزانية في كاليفورنيا يؤدي إلى دفعة لإعادة ضريبة العقارات الدولة منذ الحاكم جيري براون كان يعول على ضريبة البيك اب للعودة في عام 2013 وجلب بعض العائدات التي تشتد الحاجة إليها في الدولة.

لمزيد من المعلومات حول ضريبة العقارات في كاليفورنيا، يرجى الرجوع إلى موقع ويب وحدة تحكم كاليفورنيا.

هل تقوم كاليفورنيا بجمع ضريبة الوراثة الحكومية؟

هل تقوم كاليفورنيا حاليا بجمع ضريبة وراثة حكومية، وهي ضريبة يتم تقييمها مقابل الحصة التي يتلقاها كل مستفيد فردي من عقار بدلا من ضريبة عقارية يتم تقييمها مقابل كامل العقار؟

الجواب عن هذا السؤال هو لا ، كاليفورنيا لم تعد تجمع ضريبة الميراث للدولة حيث تم إلغاؤها اعتبارا من 9 يونيو 1982.