مزيد من المعلومات حول استخدام عقود التصميم-التصميم

عقود التصميم-التصميم هي طريقة ممتازة للتعاقد تستخدم على نطاق واسع في جميع أنحاء العالم. وكما يوحي الاسم، فإن هذا النوع من العقود يستخدم عندما يكون التصميم والبناء في نفس الوقت على طول العقد. ومع ذلك، فإن العديد من المالكين يميلون إلى اختيار طرق التعاقد الأخرى بدلا من ذلك لأن عقد التصميم وبناء يمكن أن تقدم بعض التحديات والمواقف التي لا يمكن تحديد التكلفة النهائية بسهولة أو المتوقعة.

عند استخدام عقود التصميم -

في المقام الأول، يتم استخدام التصميم-التصميم عند توفر الفرصة للمالك أو الوكالة لتوفير الوقت من خلال بدء البناء قبل الانتهاء من التصميم النهائي. وقد تم استخدام النظام التقليدي للتصميم-محاولة-بناء لسنوات عديدة. ويستند ذلك إلى افتراض أن المالك لديه خطط التصميم في متناول اليد قبل تقديم العطاءات من البناء على مشروع لأقل عطاء. ويمكن أن يكون العديد من المشاريع أكثر فعالية من حيث التكلفة إذا كان يمكن تنفيذها بشكل أسرع، وبالتالي تطور تصميم التصميم.

خصائص تصميم البناء

عادة ما يتم كتابة عقود التصميم والبناء من قبل المقاول المسؤول عن التصميم وهو مسؤول أيضا عن بناء المشروع. وعادة ما يعد المالك طلبا للتأهيل حيث يتم تحليل المصادر في إطار المنافسة العادلة استنادا إلى معايير معينة والعوامل الموزعة. وعادة ما يكون عقد التصميم-التصميم هو طريقة التعاقد المفضلة في إطار جدول زمني ضيق حيث أن الغرض منه هو توفير الوقت.

يفضل هذا الأسلوب التعاقدي أيضا من قبل الوكالات الاتحادية مع الحاجة إلى جداول المسار السريع حيث يمكن الحصول على المشروع النهائي بشكل أسرع، ويتم رسملة العائد على الاستثمار في وقت أقرب.

باستخدام عقد التصميم والبناء، يعمل المصممون والبنائون جنبا إلى جنب لإنتاج رسومات البناء وتحليل تسلسل البناء المنطقي.

ومن المقرر عملية التصميم على مراحل، تماما كما هو على استعداد لبناء هذه المرحلة معينة.

ديسين-بيلد أدفانتيجز

تقدم عقود تصميم البناء المزايا التالية:

• يقلل وقت التصميم.
• يبسط رسومات البناء.
• بدائل هندسة القيمة دائما للمناقشة والتحليل
• يقلل من تقويم البناء.
• يقلل قنوات الاتصال بنقطة اتصال واحدة.
• الحد الأدنى من أوامر التغيير.
• جدول المسار السريع.
• مخصصة لظروف الموقع الفعلي بسهولة.
• حدد عناصر الرصاص الطويلة في وقت سابق.
• يسمح بتكرار المشروع.

عيوب تصميم التصميم

يمكن أيضا أن تنتج عقود التصميم والبناء بعض الجوانب الجانبية للنظر فيها:

• قد لا تؤدي نتائج المشروع إلى النتيجة المتوقعة.
• المشروع غير المجدول بشكل صحيح قد يتأخر بشكل كبير.
• لا يؤثر العقد على تكاليف العمالة.
• التكاليف النهائية يمكن أن تكون أعلى بشكل معقول من التقديرات الأصلية.
• يلغي إمكانية استخدام تصميم متكامل.
• قد يتم تقليل الثقل بين المقاول وفريق التصميم، وقد تظهر بعض النزاعات.
• قد تبدو رؤية المهندس المعماري لصالح المقاول.
• إذا لم يكن مفتش المشروع وفريقه من ذوي الخبرة، فإن المشاكل يمكن أن تصبح إصلاحات متكررة ومكلفة ستكون هناك حاجة.

الاختلافات في مفهوم التصميم والبناء

1. التجسير: يقوم المالك بتطوير تصميم أولي للمشروع على مستوى 30-50٪.
2. تسليم المفتاح: المالك يتطلب خبرة خارجية ومن ثم يسمح للكيان بتسليم المفاتيح عند إنجاز المشروع.
3. ديسين-بيلد-وارانتي (D-B-W): يجمع بين توفير الضمان والتصميم.
4. ديسين-بيلد-مينتين (D-B-M ): يجمع بين مخصصات الصيانة والتصميم.
5. الخصخصة: تصميم الكيان الخاص، يبني ويحافظ على جزء من الطريق بدوره للحصول على رسوم أو رسوم.

ديسين-بيلد: مشاكل التأمين

القضايا المتعلقة بالتأمين والترابط تؤثر على العلاقة بين أطراف التصميم. عادة ما يستثني التأمين على أخطاء وأخطاء تصميم المهنيين خدمات البناء وسياسات المسؤولية العامة للمتعاقدين باستثناء الخدمات المهنية.

توجد في بعض الدول قوانين لمكافحة التعویض لمشروعات البناء تحد من قدرة الأطراف التعاقدیة علی معالجة ھذا الأثر المتباین. حل واحد هو المناسب لاتفاق اتفاقيات مع تصميم المهنية والمقاول، بدعم من أخطاء التصميم والتأمين سهو المهنية.