تعلم كيفية العثور على عقارات للإيجار

هناك العديد من الطرق المختلفة التي يمكن للمستثمرين العثور على العقارات المؤجرة للبيع. باستخدام مجموعة متنوعة من الموارد للعثور على العقارات، كنت تعطي لنفسك أكبر فرصة للعثور على أفضل تناسب الاستثمار والصفقة الصحيحة بالنسبة لك. إليك خمس طرق لاكتشاف استثمار كبير.

البحث عن تأجير العقارات عن طريق شبكة

الشبكات هو وسيلة رائعة للعثور على تأجير العقارات التي قد لا يكون الجمهور على بينة من.

نظرا لأنهم غير معروفين للجميع، فقد تكون قادرا على شراء هذه العقارات بسعر أقل. وتشمل المجموعات المفيدة للتواصل مع:

• شبكة المستثمر الشخصي هذه هي قاعدة بيانات المستثمرين التي تراكمت على مدى الأشهر أو السنوات التي كنت تستثمر فيها، أو هي قاعدة البيانات التي يجب أن تبدأ في الاحتفاظ بها من هذه النقطة إلى الأمام. ويمكن أن تشمل أصحاب العقارات الآخرين الذين التقيت بهم الذين تملك العقارات الإيجار في نفس الشارع كما كنت أو اتصال الكلية القديمة الذي هو أيضا مستثمر.
• نوادي الاستثمار - نوادي الاستثمار هي اتصال مفيد لأن هناك في كثير من الأحيان قائمة البريد الإلكتروني حيث يشارك الأعضاء والإعلان عن العقارات المعروضة للبيع. إذا كنت لا تنتمي إلى أي، قد يكون فكرة جيدة للانضمام واحد. يمكنك عادة الانضمام إلى نادي الاستثمار العقاري مقابل رسوم عضوية سنوية بين 100 و 300 دولار.
• المعارف الشخصية / العلاقات- الناس في العقارات ليست الوحيدة التي يمكن أن أعرض لكم لاستثمار كبير. يمكن أن يكون الأصدقاء والعائلة والاتصالات المهنية، مثل المحامين أو المحاسبين موارد كبيرة للعثور على الاستثمارات المحتملة. وقد يتعرضون لمشقة مالية أنفسهم، مثل البيع القصير أو الرهن، أو معرفة شخص ما، أو شاهد أو سمع عن عقار للبيع. قد يكون لديهم أيضا معارفهم الخاصة الذين يتطلعون إلى تفريغ العقارات أو الذين يعرفون من فرصة استثمارية عقارية كبيرة. المقاولين الخاص بك هي أيضا مصدر محتمل للعثور على العملاء المحتملين لأنها قد تعمل للمستثمرين الآخرين الذين يتطلعون لبيع العقارات خارج السوق.

البحث عن تأجير العقارات على الانترنت

هناك العديد من المواقع المختلفة حيث يمكنك إجراء بحث عن العقارات الاستثمارية المحتملة. تقدم هذه المواقع مجموعة متنوعة من الموارد مع كل شيء بدءا من عمليات البحث العامة "للبيع" وحتى عمليات البحث "البيع القصير" و "الرهن" الأكثر تحديدا. هناك أيضا المواقع التي تقدم سجلات العقارات والمعلومات حي التي يمكن أن تساعدك على تحليل العقارات الاستثمارية.

هناك حتى المواقع حيث يمكنك تقديم عطاءات على مزادات السكن الحية.

البحث عن العقارات من خلال وكلاء العقارات

هناك العديد من الطرق التي يمكن استخدامها ريالتورس في البحث عن تأجير العقارات.

• يمكنك الاتصال وكيل القائمة عن القوائم التي تدفع بواسطة و / أو الاطلاع على الانترنت.
• يمكنك التحدث إلى المكاتب العقارية، وعلى وجه الخصوص، السمسار المعينين في بعض المدن أو أجزاء من المدن للاستفسار عن فرص الاستثمار العقاري المحتملة.
• وكلاء الإدراج في بعض المكاتب لن تعلن دائما القوائم على ملس. بعض وكلاء سوف توفر هذه القوائم فقط إلى جهات الاتصال الفعلية، وبالتالي، يجب أن تكون في قاعدة بيانات السمسار كما الاتصال ليكون على بينة من هذه الخصائص شبه قبالة السوق.
• السمسارون لديهم حق الوصول إلى ملس، وقاعدة بياناتهم ملس قد أو قد لا تكون مدرجة على السمسار. كوم.

البحث عن تأجير العقارات في وسائل الإعلام المطبوعة

وسائل الإعلام المطبوعة هو وسيلة رائعة للبحث عن القوائم المحلية. قد لا يتم الإعلان عن بعض هذه الخصائص عبر الإنترنت، لذلك لن يكون لديك الكثير من المنافسة عليها.

• الصحف - الصحف هي مصدر كبير للعثور على 'للبيع من قبل المالك' العقارات وكذلك العقارات السمسار العقارات المدرجة. تأكد من أن ننظر إلى الصحيفة الرئيسية للمنطقة التي اخترتها، فضلا عن الصحف المجتمع الصغيرة التي يتم تفصيلها أكثر لمدن محددة.
• منشورات التسويق المحلي. يمكنك العثور على هذه المنشورات الصغيرة في العديد من محلات البقالة. كما أنها مكان محتمل للعثور على العقارات، حيث أن مكاتب السمسار غالبا ما تعلن عن قوائمها في هذه الكتيبات.

البحث عن تأجير العقارات في مزادات

مزادات العقارات يمكن أن يكون مكانا رائعا للعثور على صفقة عقارية. هناك عدة أنواع من المزادات.

• مزادات على الانترنت: يمكنك البحث عن العقارات الاستثمارية على مواقع المزاد على الانترنت مثل المزاد. كوم.
• مزادات بيع شريف: يتم إجراء هذه المزادات عادة في قاعة المدينة أو قاعة التسجيل أو المحكمة أو حتى في مكتب الشريف. يتم بيع الرهون لأول مرة لعامة الناس في هذه المبيعات. إذا لم يتم شراء الرهن في المزاد، فإن مقرض الإقفال ثم استيلاء على الممتلكات، وسوف عادة قائمة الممتلكات باعتبارها ريو (العقارات المملوكة) مع السمسار المحلي.
• شركات المزادات الخاصة: عادة ما يتم التعاقد على هذه المزادات من قبل المقرضين لبيع عدد كبير من العقارات في وقت واحد. وعادة ما يتم الإعلان عن هذه المزادات ويتم إجراؤها في فندق أو مركز مؤتمرات محلي.