قصة واحدة مقابل منزل من طابقين: ما هو الأفضل للشراء؟

السؤال: قصة واحدة مقابل منزل من طابقين: ما هو بيت أفضل للشراء؟

القارئ يسأل: "ابنتي وزوجها يخططان لشراء منزل في الضواحي، وكانا يعيشون في شقة مكتظة في المدينة على مدى السنوات القليلة الماضية، ولكن الآن مع واحد قليلا على الطريق ، فقد قرروا شراء منزل، ويقول صهرى إنه يجب عليهم شراء طابقين لحماية استثماراتهم، إلا أن وكيلهم العقاري يخبرهم بأن منزل من طابق واحد هو أكثر شعبية. لم أكن أفكر في ذلك أبدا، ولكني أكرههم لشراء منزل خاطئ، ما هو أفضل شراء - منزل من طابق واحد أو طابقين - الجدة جاكي "

- 1>>

الجواب: ما إذا كان منزل من طابق واحد هو استثمار أفضل من منزل من طابقين يعتمد كثيرا على عين الناظر، سوق العقارات المحلية، وموقع الأعلاف، الموقع، الموقع. وأنا أعلم أن الناس يريدون دائما الجواب الأسهم لهذه الأنواع من الأسئلة، وبينما منزل من طابقين يقدم العديد من الفوائد، وهناك أيضا عيوب الكامنة لهم.

مقارنة منزل واحد قصة منزل من طابقين

سوف تجد الناس الذين يقولون منازل على مستوى واحد أكثر جاذبية بصريا من منزل متعدد المستويات، ولكن هذا هو مسألة والذوق الشخصي والأسلوب المعماري. في ما يلي 3 عوامل أخرى يجب أخذها في الاعتبار:

1. قد تكون ساحة منزل من طابق واحد أصغر.

   إذا كانت جميع المنازل على كتلة المدينة مطابقة، على سبيل المثال، مع أحجام كبيرة بعرض 40 قدما بعمق 80 قدم، أي يساوي لقطات مربع فقط 3، 200 قدم مربع لكل لوط. قد تخصص بعض رموز المدن نسبة صغيرة من ذلك. 07 فدان الكثير الحجم إلى هيكل. إذا كان رمز المدينة يقول مبنى لا يمكن أن تشغل أكثر من 40٪ من الكثير، بصمة منزلك في هذا المثال لا يمكن أن تتجاوز 1، 280 قدم مربع.

   وهذا يعني إذا كانت بعض المنازل منازل من طابقين والبعض الآخر من طابق واحد، فإن المنازل على مستوى واحد لديها الحد الأقصى لقطات مربع من 1، 280، في حين أن منزل من طابقين يمكن أن يكون مرتين هذا الحجم أو 2، 560 قدم مربع أو أكثر. وغالبا ما يتم تسعير منزل من طابق واحد أكثر في قدم مربع من طابقين.

   ولكن في كثير من الأحيان التكوين سوف تجد هو منزل من طابق واحد قد يستغرق أكثر من الكثير من منزل متعدد المستويات. قد يجعل البناءون الأساس، على سبيل المثال، 900 قدم مربع لمنازل من 3 طوابق، والتي من شأنها زيادة مساحة صالحة للاستعمال في ساحة 20000 قدم مربع. وسوف تستخدم قاعدة من 900 قدم مربع حوالي 28٪ من الكثير مقابل 40٪. ولذلك، فإن الأشخاص الذين لديهم أسر يريدون مساحات أكبر يميلون إلى الانجذاب نحو المنازل المكونة من 3 طوابق والقطات المربعة الأكبر التي تبلغ مساحتها 700 2 قدم مربع.

2. قد يسافر الصوت بين الطوابق.

   أنا أعرف من المقاول في شيكاغو الذي يقول يجب أن تكون متباعدة الروافد 12 بوصة وبصرف النظر على المستوى الثاني للحد من الصرير والأصوات من الأرض.كبار السن المنزل، وعلاوة على ذلك بعيدا الروافد. على الرغم من أن نكون منصفين، وكبار السن المنزل، وعادة أكبر الروافد.

   إذا كانت غرفة النوم، على سبيل المثال، تقع مباشرة فوق غرفة عائلية، قد ينتقل الصوت من التلفزيون إلى الطابق الثاني في الليل. وهذا من شأنه أن يجعل من الصعب على الشخص الذي يحاول النوم في غرفة النوم بينما شخص آخر يشاهد التلفزيون في غرفة العائلة في الطابق السفلي. إذا كنت أول مشتر المنزل الذي استأجر لسنوات، قد تكون متعبا من الاستماع إلى الأصوات السفر من خلال الجدران.

3. قد يكون الدرج خطير أو مرهق أو غير مريح

   هناك سبب يجعل العديد من المنازل في مجتمع نشط للبالغين مستويات فردية. مع تقدم العمر، يصبح من الصعب تسلق السلالم. مشاكل الركبة أو الأوجاع والآلام تجعل من المستحيل تقريبا لبعض كبار السن للذهاب بسهولة صعودا وهبوطا الدرج.

   الناس مع الأطفال الصغار ليسوا مشجعين كبير من الدرج، سواء. من السهل جدا على الطفل أن ينزلق ويسقط السلالم. العديد من الآباء تثبيت البوابات في الجزء العلوي وفي الجزء السفلي من الدرج لمنع أطفالهم من استخدام الدرج على الإطلاق. ولكن هذا لا يتوقف دائما عن الأطفال الفضوليين.

   اعتمادا على تخطيط المنزل، الدرج، والمعالجة، الناهضون، والهبوط يمكن أن تأخذ مساحة قيمة داخل المنزل. إذا كان الدرج يواجه الباب الأمامي، انها تعتبر سيئة فنغ شوي. ويمكن أيضا أن يكون هناك الكثير من العمل لتشغيل صعودا وهبوطا الدرج كل يوم. إذا كنت في الطابق العلوي وتريد شرب الماء، قد تحتاج للذهاب على طول الطريق في الطابق السفلي للوصول إلى المطبخ بدلا من المشي لمسافة قصيرة أسفل القاعة. حمل الغسيل صعودا وهبوطا الدرج هو من المتاعب، أيضا. ملاحظة حيث يقع الغسيل في منزل من طابقين مقابل غرف النوم قبل شرائه.

ومع ذلك، أعتقد أن الذوق الشخصي سيفوز بما إذا كان ينبغي على ابنتك وزوجها شراء قصة واحدة أو منزل من طابقين.

في معظم مناطق الضواحي، منزل من طابق واحد هو في كثير من الأحيان الثمينة ويمكن أن تبيع أسرع من منزل من طابقين. في أحياء المدينة القديمة، يفضل الناس بشكل عام منازل من طابقين. أحد التحذيرات أن نتذكر: لا تشتري منزل من طابق واحد الذي تحيط به منازل من طابقين. وحظا سعيدا مع غراندبابي الجديد الخاص بك.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.