برامج إعادة التمويل متوفرة بعد أزمة الرهن العقاري

بعد الأزمة المالية والانكماش السكني، يجد أصحاب المنازل صعوبة في إعادة التمويل. ومن شأن إعادة التمويل أن تساعدهم على دفع أجور أقل كل شهر، أو أن يدفعوا منزلا عاجلا، أو أن يحصلوا على قرض ثابت أكثر أمنا، ولكن من الصعب التأهل. ونتيجة لذلك، هناك العديد من برامج إعادة التمويل المتاحة الآن لمساعدة المقترضين على الحصول على قرض جديد.

بشكل عام، تم تصميم هذه البرامج لمساعدة أصحاب المنازل - وأحيانا المستثمرين - في الحصول على قروض الفانيلا عادي مع معدلات منخفضة.

في بعض الحالات، يجب أن يقل معدل الفائدة أو الدفع الشهري (إلا إذا كنت تنتقل من رهن معدل قابل للتعديل إلى رهن ثابت) ولا يمكنك عموما أن تأخذ أي مبالغ نقدية. وعلى أية حال، فإن إعادة التمويل يجب أن تحسن وضعك وتساعدك على المضي قدما.

جعل المنزل بأسعار معقولة

أهم مبادرة لبرامج إعادة التمويل هو جعل برنامج المنزل بأسعار معقولة (مها). ويستخدم هذا البرنامج مجموعة متنوعة من الاستراتيجيات، بما في ذلك إعادة تمويل المساعدة، وتعديلات القروض، ومساعدة العاطلين عن العمل. زيارة موقع مها للحصول على آخر الأخبار عن البرامج الجديدة والتغييرات على البرامج الموجودة. كما تقدم مها الخط الساخن الأمل للمنازل، الذي يعمل مع المستشارين المعتمدة هود، ويمكن للمقترضين استدعاء 24/7 (888-995-هوب).

<3>>

برنامج إعادة تمويل المنازل بأسعار معقولة

يعد برنامج إعادة تمويل المنازل بأسعار معقولة (المعروف باسم هارب أو هارب 2. 0) هو البرنامج الرئيسي لإعادة تمويل مها.

يسمح هارب لأصحاب المنازل بإعادة تمويل بعض القروض حتى لو كانوا مدينين أكثر من قيمة منزلهم (إذا كانوا "تحت الماء" على القرض). وقد حققت هارب نجاحا محدودا فقط لأنه كان من الصعب على أصحاب المنازل التأهل للبرنامج.

اقرأ عن تفاصيل هارب 2. 0.

للتأهل ل هارب، يجب أن يتم عقد القرض الخاص بك مع فاني ماي أو فريدي ماك (العديد من القروض تلبية هذا الشرط).

حتى إذا قمت بإجراء دفعات الرهن العقاري لشخص آخر - مثل البنك، على سبيل المثال - يمكن أن يظل القرض الخاص بك على كتب فاني أو فريدي.

إعادة تمويل قروض الإسكان

تقدم إدارة الإسكان الاتحادية أيضا برنامج إعادة تمويل لأصحاب المنازل الذين لديهم قروض من هيئة الإسكان. مثل برنامج هارب، برنامج إعادة هيكلة تبسيط هيئة الإسكان الفدرالية يسمح لك لإعادة تمويل قرض الرهن العقاري تحت الماء. وبالإضافة إلى ذلك، يمكنك الحصول على الصفقة القيام به مع القليل جدا من الوثائق. للتأهل للحصول على إعادة تمويل تبسيط، يجب أن يكون لديك بالفعل قرض إدارة الإسكان الفدرالية. اتصل بمقرضك الحالي أو مقرض آخر معتمد من هيئة الصحة الفيدرالية للحصول على مزيد من التفاصيل

إعادة تمويل قروض فا

يمكن للمقترضين الذين لديهم قروض من البنك الدولي أن يعيدوا تمويل برنامج قرض إعادة تمويل معدل الفائدة (إرل). هذا البرنامج يسمح لك للحصول على قرض فا جديد مع انخفاض معدل الفائدة الثابتة. لا يلزم تقييم من قبل فا، ولكن المقرضين أن كنت تعمل مع قد تتطلب تقييما.إذا كان منزلك تحت الماء، قد تحتاج إلى التسوق للمقرض الذي سوف تتحرك إلى الأمام دون التقييم. في كلتا الحالتين، انها فكرة جيدة للتحدث إلى العديد من المقرضين مختلفة بحيث تحصل على أفضل صفقة.

لمزيد من التفاصيل حول إرل، تحدث مع أي مقرض يعالج قروض فا (المقرض الحالي الخاص بك هو مكان عظيم للبدء).

إعادة تمويل قروض وزارة الزراعة الأميركية

حتى وقت كتابة هذه السطور، لا تزال برامج إعادة تمويل وزارة الزراعة قيد التطوير. وحتى الآن، لا يتوفر البرنامج التجريبي للتمويل الريفي المضمون للأسرة الواحدة إلا في 19 من أكثر الدول تضررا. وعلى غرار البرامج الأخرى، يهدف هذا البرنامج إلى إعادة تمويل المقترضين تحت الماء بأسعار منخفضة بأقل قدر من التوثيق. ومن المتوقع أن يتم تشغيل البرنامج التجريبي خلال عام 2014، ولكن قد يكون من المفيد حينها معرفة ما إذا كان قد تم توسيعه إلى منطقتك أم لا.

لمعرفة ما إذا كان يمكنك إعادة تمويل، اتصل بأي مكتب التنمية الريفية وزارة الزراعة الأميركية من خلال وزارة الزراعة الأميركية. زاويه.

خيارات أخرى

ماذا لو كان القرض الخاص بك ليس مع فاني ماي، فريدي ماك، فا، أو فا؟ وهناك برامج أخرى لإعادة التمويل متاحة للقروض غير المدعومة من الحكومة. ومع ذلك، هذه البرامج هي تقييدية جدا وتتطلب المقرض الحالي للعب جنبا إلى جنب.

يمكن أن يساعدك برنامج إعادة التمويل القصير في فا على الحصول على قرض من هيئة الإسكان الفيدرالية أقرب إلى القيمة السوقية لمنزلك. يساعد برنامج فا الثاني ليان (FHA2LP) على التعامل مع الرهن العقاري الثاني.

• فا برنامج إعادة التمويل القصير
• فا برنامج ليان الثاني
• أساسيات قروض هيئة الإسكان الفيدرالية

لا شيء مما سبق؟

إذا لم يكن أي من البرامج المذكورة أعلاه مناسبا لك، لا يزال بإمكانك محاولة إعادة التمويل مع أي بنك أو مقرض. ومع ذلك، قد يكون من الصعب، خاصة إذا كان منزلك تحت الماء، إذا كان الائتمان الخاص بك يعاني، أو إذا كنت قد فقدت مصدر الدخل. في تلك الحالات، فإنه دائما يستحق يسأل، ولكن الاحتمالات ليست جيدة. إذا لم يكن لديك أي حظ، تحدث مع المستشارين المعتمدين من هود والمستشارين المعتمدين لائتمان المستهلكين للحصول على المزيد من الأفكار.