فيديو: التمويل الجماعي 2024
جو ستامبون هو مدون عقاري مقره مدينة نيويورك، وأصدر تقريرا بعنوان أفضل 7 مواقع للتمويل الجماعي للعقارات للمستثمرين. يمكنك الحصول على نسخة وقراءة بلوق وظيفة هنا. كنت أريد أن أعطيك لمحة عامة هنا، لأن التمويل الجماعي بدأت في تغيير الطريقة التي يمكن للمستثمرين أن تصبح المشاركة في المشاريع العقارية التجارية الكبيرة. أنا أخذ بعض مقتطفات من تقريره لتعطيك لمحة عامة.
يجب على المستثمرين التأكد بالتأكيد من فرص التمويل الجماعي. التفكير في هذا أكثر كمراجعة تمهيدية.
تمويل الجماعي يستفيد من التكنولوجيا لجلب المشاريع والمستثمرين معا. دعونا نتحدث أولا عن بعض منصات مختلفة لغزو الخاص بك في تمويل الجماعي. هناك الكثير من المعلومات في التقرير، ولكن هذا سوف تحصل قدميك الرطب.
الاستثمار في الأسهم المباشرة مع الراعي
الخصائص: محدودية السيولة مع فترات أطول عادة (لمدة 5 سنوات). وتختلف هياكل العائدات والمخاطر والصفقات بشكل كبير، ولكنها تقدم عادة عائد مفضل مع تقسيم التدفق النقدي فوق عائق محدد للعودة.
أمثلة: ريالكرود، كرود ستريت أند أكير ريال إستات
حقوق الملكية المباشرة / ديون الاستثمار في كيان مكون حديثا
الخصائص: توفر استثمارات الأسهم سيولة محدودة وفترات احتجاز أطول أجلا. وعادة ما تقدم الديون واستثمارات األسهم المفضلة معدل عائد ثابت وفترة حيازة محددة تتراوح عادة بين سنة وثالثة سنوات.
أمثلة: ريلتيشارز و ريالتيموجول
الاستثمار التلقائي في الديون
هذا يمكن أن يكون الحل الأمثل للمستثمرين في نظام الإقلاع. ويحدد المستثمر معالمه وخوارزميات التعهد بتخصيصها في استثمارات تتطابق. الاستثمارات في الديون بدلا من الأسهم، ويمكن بناء خوارزميات لتقييم مكونات الاستثمار في الديون.
الخصائص: تقدم العروض ما بين 6٪ و 12٪ عائدات ولها شروط من 6 أشهر إلى 36 شهرا.
مثال: بيرستريت
التمويل الإلكتروني إريت / بلاتفورم فوندز
فوندرايس إريت هو نموذج مبتكر يسمح للمستثمرين المعتمدين وغير المعتمدين بفرصة استثمار ما لا يقل عن ألف دولار أمريكي. الاستثمارات وتوفر للمستثمرين معدل عائد ثابت، ورسوم منخفضة، وتوزيعات ربع سنوية، وسيولة ربع سنوية.
الدخل يستهدف إريت عائد سنوي بنسبة 15٪.
السيولة هي قليلا من تسمية خاطئة في هذا النوع من الاستثمار. عندما يرتفع السوق يعمل بشكل جيد. ومع ذلك، في السوق المتدهورة لا تجد الكثير من الفرص للخروج من الاستثمار الخاص بك في نقطة سعر يمكن التنبؤ بها.
بوفيه من الأموال
يشار إليه أيضا باسم صندوق الأموال، هذا النهج يستثمر في الأموال عبر منصات، والاستفادة من أفضل من كل.أداء سلة من الاستثمارات الخاصة بك سوف تعتمد على المديرين القيام الاختيار. وفي الصناديق االستثمارية المشتركة، يستخدم هذا النهج لخفض المخاطر اإلجمالية من خالل التنويع عبر مجموعات الصناديق التي تهم المستثمر.
مثال: ألفافلو
قائمة أعلى 7 قائمة جو
أعرف عندما أكون خارج أعماقي. لأنني أكتب لكل من المهنيين العقاريين والمستثمرين، وسوف مواكبة تمويل الجماعي ولكن من المشكوك فيه أنني سوف ندخل في ذلك على عمق انها مشمولة في هذا التقرير.
سأعطيكم "جو 140 حرفا أو أقل" في كل واحد و أدنى استثمار. هذا هو غيض من فيض للحصول على معلومات أخرى متعمقة انه يوفر. أريد أن أعرض هذه للمستثمرين والوكلاء الذين يعملون معهم.
بيرستريت - سوق للاستثمار في القروض المدعومة بالعقارات. الحد الأدنى للاستثمار: $ 5، 000
الحصول على العقارات - منصة تمويل الجماعي العقاري للمستثمرين المعتمدين. وهي تقوم مسبقا بتمويل الاستثمار المشترك والمشاركة فيه فقط في صفقات الجودة المؤسسية. الحد الأدنى للاستثمار: $ 1، 000.
ريالتشاريس - سوق على الانترنت للعقارات توفر للمستثمرين الوصول إلى صفقات صغيرة التوازن العقاري في الأسواق الثانوية والثالثية. الحد الأدنى للاستثمار: $ 5، 000 مع استثمارات مختارة منخفضة تصل إلى 1، 000.
فوندريس - يستخدم التكنولوجيا لتقديم فرص الاستثمار العقاري مباشرة، على الانترنت، مع انخفاض الرسوم - مما يعني أنك يمكن أن تحقق عوائد أفضل.
الحد الأدنى للاستثمار: $ 1، 000.
ريالكرود - يوفر للمستخدمين القدرة على الاستثمار في العقارات التجارية عالية الجودة مباشرة مع خبراء العقارات الراعية، مجانا، وبشفافية كاملة. الحد الأدنى للاستثمار: يختلف، ولكن عادة $ 25، 000.
كرود ستريت - شامل الاستحواذ على المستثمرين وإدارة الحل المصممة خصيصا للعقارات التجارية. الحد الأدنى للاستثمار: يختلف، ولكن عادة $ 25، 000.
ألفافلو - يساعد المستثمرين بسهولة بناء وإدارة المحافظ العقارية عبر صناعة التمويل الجماعي. الحد الأدنى للاستثمار $ 25، 000.
هذا هو مقدمتك، وستحصل على التعامل بشكل أفضل على هذه المنصات في التقرير، والتي قد تكون مناسبة لك أو لعملائك.
تمويل جماعي ما يقرب من ثلاثة أضعاف في 2014
تمويل الجماعي يستمر في لفة. تقرير جديد من شركة تمويل الجماعي ريسيسرش، ماسولوتيون يظهر تمويل الجماعي جمع أكثر من 16 مليار $ في عام 2014.
أفضل منصات تمويل جماعي للمؤلفين
هنا قائمة بأفضل المنصات للتمويل الجماعي للمؤلفين لرفع الموارد لنشر كتبهم من تلقاء نفسها.
4 مواقع تمويل جماعي أعلى للسينما والفيديو وسلسلة الويب
أين يمكنك تذهب لجمع الأموال لمشروع فيلم مستقل؟ وهنا أربعة مواقع الفيلم والتمويل الجماعي الفيلم العلوي للحفاظ على القائمة الخاصة بك.