هل يجب أن تتحدث إلى أحد المقرضين أولا أو وكيل عقارات؟

السؤال: هل يجب أن تتحدث إلى أحد المقرضين أولا أو وكيل عقاري؟

القارئ يسأل: "أنا مشتري منزل لأول مرة مع وظيفة مستقرة على المدى الطويل وتاريخ الائتمان جيدة، وأعتقد أنني قد فعلت كل شيء الحق في حياتي حتى الآن، وأنا لا تريد أن تفسد عندما يتعلق الأمر بشراء منزل، لقد سمعت نظريات متضاربة من الأصدقاء، ويقول البعض أنني يجب أن تجد المقرض والحصول على الموافقة المسبقة قبل أن أتحدث من أي وقت مضى إلى وكيل العقارات، لأن هذا ما يتوقعه وكيل لي لا أصدقاء آخرين يقولون لا، التحدث مع وكيل عقاري أولا، ما رأيك، هل يجب أن أتحدث إلى المقرض أولا أو وكيل عقاري؟ "

الإجابة: سؤال ممتاز حول ما إذا كان يجب استدعاء وكيل أو العثور على المقرض. أصعب شيء لكثير من المشترين المنزل لأول مرة بدأ. البعض يهيمون على وجوههم في دوائر لفترة من الوقت في محاولة لتقرير ما يجب القيام به. ما كنت على الاطلاق لا تريد أن تفعل هو العثور على منزل أولا. حتى، على الرغم من أن هذا قد يبدو أن الأكثر منطقية بالنسبة لك.

سوف قطع الحق في مطاردة. فمن الأفضل لأول مرة المشترين المنزل للتحدث إلى وكيل العقارات قبل اختيار المقرض الرهن العقاري. القرض الخاص بك هو المهم ولكن وكيل العقارات الخاص بك هو أكثر أهمية. بالإضافة إلى ذلك، وكيلك يمكن أن تساعدك على العثور على قرض الرهن العقاري أسهل وأسرع من المقرض يمكن أن تساعدك على العثور على وكيل جيد. معظم الوكلاء سيكون لديهم عدد كبير من المقرضين في قاعدة بيانات الإحالة، ومجموعة من المقرضين الذين عملوا معهم شخصيا في الماضي.

وكلاء العقارات هم عموما الناس مشغول جدا، على الأقل أولئك الذين هم جعل المال، وهذه هي نوع من وكلاء كنت ترغب في العمل مع.

لأن الوكلاء الذين هم مشغولون لديهم خبرة عامة، وستساعدك خبرتهم على تجنب المشاكل. قبل اتخاذ قرار بشأن وكيل، قد ترغب في مقابلة وكلاء لتحديد من سيكون الأفضل بالنسبة لك.

ما عليك سوى الاتصال بالوكيل وطلب عقد اجتماع لمدة 30 دقيقة في مكتب الوكيل. كن مقدما وشرح أن كنت تبحث عن وكيل وتريد التحدث إلى 2 أو 3 وكلاء قبل توظيف وكيل.

سوف يفهم الوكيل.

لا تخافوا من إخبار الوكيل بأنك تجتمع مع منافسي الوكيل. إذا كنت لا تشارك نواياك مع الوكيل، وكيل، عندما تجد، قد يتساءل ماذا كنت حفظ من لها. قد تشعر بالخداع. وقالت انها سوف نتساءل لماذا عندما تركت تصرفت وكأنك قد لا يعود. فقط اقول لها، وانها موافق.

شخصيات كل شخص مختلفة، وكلاء مثل أي شخص آخر على وجه الأرض. أنت إما مثل الشخص أو كنت لا. وإذا لم تفعل ذلك، لا تشعر كما لو كان لديك للاعتذار، مجرد الانتقال إلى الوكيل التالي.سوف تكون في علاقة حميمة مع وكيلك لعدة أسابيع، وربما أشهر، وكنت أفضل مثل الشخص الذي تختاره.

مزايا اختيار وكيل قبل المقرض

ميزة اختيار وكيل قبل المقرض هي حقيقة أن الوكيل سوف توجهك في الاتجاه الصحيح. وكيل سوف يكون الإحالات المقرض لتمرير لك. يمكن للوكيل المساعدة في مطابقة نوع القرض الذي قد ترغب في نوع المقرض الذي قد يتخصص في هذا النوع من التمويل. بالإضافة إلى ذلك، فإن الفائدة الحقيقية هي وكيل يعرف المقرضين أداء والتي يمكن أن تصمد إغلاق. ربما لن تكون محجوزا لهذا النوع من المعلومات بنفسك.

ميزة أخرى لاختيار وكيل قبل المقرض هو وكيلك ربما يحيلك إلى المقرض المحلي. في بعض الأحيان، المشترين يريدون العمل مع المقرضين الذين هم في مدينة أخرى أو حتى في دولة أخرى. العقارات المحلية. فمن الممكن أن تكون في وضع غير مؤات أثناء المفاوضات العرض إذا المقرض الخاص بك ليست محلية. كنت لا تريد أن تفقد منزل أحلامك لأن وكيل القائمة لم يسمع من المقرض الخاص بك.

ربما، أفضل للجميع، وكيل يمكن أن تساعدك على معرفة ما إذا كان الوقت المناسب لك لشراء. يمكنك إرم سيناريوهات حول الانتقال إلى مختلف المجتمعات ومناقشة إيجابيات وسلبيات مع وكيلك. يمكنك ترتد الأفكار من وكيل. وكيل سيكون الصخور الخاصة بك، لوحة السبر ونأمل، الشخص الذي يمكن أن تثق به.

وكيلك سوف المشي لكم من خلال عملية شراء منزل من الألف إلى الياء، وعقد يدك لطالما كنت في حاجة إليها عقد.

وكيل العقارات الخاص بك سيكون الشخص الأكثر أهمية في حياتك حتى اليوم الذي أغلق.

_{في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، بري # 00697006، هي وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.}