عمليات التفتيش المنزلية - ستة أسباب لتفقد العلية

على الرغم من أن عمليات التفتيش العلية نادرا ما تكون على عقل المشتري، إلا أن هناك الكثير من الأسباب التي تجعل المشترين بحاجة إلى الدخول إلى العلية أو إرسال مفتش المنزل إلى العلية قبل إكمال تفتيش المنزل. لا ينبغي إغفال السحر. تعكس العلية تاريخ المنزل. ويمكن أن توفر أدلة على المشاكل الخطيرة التي قد لا يتم الكشف عنها أو حتى معرفة من قبل الشاغل الحالي للمنزل.

- 1>>

دعم تروس أو رافتر الأضرار في التفتيش العلية

عمليات التفتيش على السطح لن تتحول بالضرورة إلى عيوب في أعضاء الهيكلية داخل العلية. في حين أن السقف قد تبدو سليمة وآمنة، داخل العلية قد تجد كسر الجمالونات أو العوارض الخشبية. ومن شأن التفتيش أن يكشف عن الشقوق الإجهاد التي يمكن أن تؤدي إلى فقدان النزاهة، وسوف تعطي أيضا المشترين راحة البال أن حجم الخشب كان صحيحا وحتى رمز.

بريفيوس أضرار الحريق لاحظت في التفتيش العلمي

إذا كانت العوارض الخشبية أي لون آخر من الخشب الطبيعي، يمكن أن يكون علامة على أن المنزل كان على النار. إذا كان الخشب أسود، المحروقة والساخنة، وهذا تقريبا علامة مؤكدة أنه قد أحرق في الماضي. ومع ذلك، إذا رسمت الخشب الأبيض، والتي يمكن أن تشير إلى أن الدخان والأضرار المحترقة كانت مغطاة لأن الخشب اللوحة يساعد على القضاء على رائحة.

عزل العلية الكافي أو غير الملائم

يمكن عزل السطوح بعدد من الطرق، بما في ذلك النفخ في العزل أو زرع الألياف الزجاجية.

يتم تصنيف العزل بعامل R، بمعنى أنه كلما ارتفع الرقم R، عادة ما يكون العامل العازل أعلى. اسأل مفتش منزلك إذا كانت الباتس تواجه االتجاه الصحيح) الورق أو األعلى إلى أسفل (. يمكن أن يعزل السمات المعزولة بشكل صحيح تكاليف التدفئة الخاصة بك في فصل الشتاء والتبريد النفقات في فصل الصيف.

أضرار المياه في العلية

تدفق المياه من أعلى إلى أسفل ونادرا ما يدخل المنزل جانبية. سيبحث المفتشون عن التلطيخ على دعائم الخشب أو على الجدران التي من شأنها أن توفر أدلة على تسرب المياه أو تسربها من السقف في مكان ما. التكثيف يمكن أن تشكل حول الأنابيب، والتي يمكن أن تتسبب في تعفن الخشب. في بعض الأحيان الأفران تقع في الفضاء العلية. تحقق من أن أي معدن قد صدأ حول الفرن.

مدخل المدخنة في العلية

وبطبيعة الحال، لا يمكن للمرء أن يفحص الداخل من المدخنة من العلية، ولكن المفتش يمكن أن نلاحظ ما إذا كان الهيكل نفسه صلب داخل العلية. هذا الجزء من المدخنة التي لا تتعرض للعناصر يمكن أيضا الطقس وتتدهور، وهذا ينطبق بشكل خاص على المنازل القديمة. وسيبحث المفتشون عن الشقوق في الطوب وما إذا كانت المونة قد تفتت. انها ليست غير عادية لاكتشاف مدخنة في العلية ولكن لا يوجد علامة على موقد داخل المنزل لأنه قد تم مسورة في.

السنجاب، الراكون والقوارض الأضرار في العلية

أول علامة على أن المخلوق كان يعيش في العلية هو في كثير من الأحيان دليل صريح من الكريات أنبوب صغيرة خلفها المخلوقات. السناجب، الراكون، بوسومز، القوارض غالبا ما تدخل العلية من خلال الطنف أو لوحات فضفاضة وهذه الحياة البرية يمكن أن يسبب أضرارا كبيرة.

اكتشف مفتش منزلي على وظيفة في لاند بارك، وهو حي مورق في ساكرامنتو، أن السناجب في العلية قد غنود من خلال العزل حول الأنابيب ومضغه من خلال طلاء البلاستيك رومكس، وصولا إلى الأسلاك العارية. وكان البائع في وقت ما قذف السم في العلية، ثم نسيان الوضع ولم يكشف أي من ذلك إلى المشتري. ونتيجة لذلك، انتهى المفتش حتى القذف ثلاثة السناجب القتلى في دلو لإظهار المشتري. على رأس الضرر وإمكانية الحريق من الأسلاك المكشوفة، والعزل الآن يشكل خطرا على الصحة ويحتاج إلى استبدال.

صدقوا أو لا تصدقوا، فإن وكيل القائمة لا يعتقد أي شيء منه عندما قدم مع الحقائق الرهيبة وحتى حاول الدفاع عن أعمال موكله. إفصاحات البائع هي مسألة حاسمة في ولاية كاليفورنيا.

تماما، وقد تم تسعير هذه المهمة في ما يقرب من 5، 000 $ لإصلاح. وتخمين الذي دفع ذلك؟ لم يكن المشتري، شكرا الخير! كان البائع.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.