ما أنواع عمليات التفتيش المنزلية التي يمكن للمشتري القيام بها؟

السؤال:

ما هي أنواع عمليات التفتيش المنزلية التي يمكن للمشتري القيام بها؟

القارئ يسأل: "كان أنا وزوجي قد قبلت عرضنا الليلة الماضية على منزل في حي رائع حقا، المنزل هو قديم قليلا، لذلك نحن قلقون من أنه قد لا تمر تفتيش المنزل يقول وكيلنا إن مفتش المنازل قد يحيلنا إلى مفتشين آخرين ما المفتشين الآخرين ما هي أنواع التفتيش المنزلية التي يمكن للمشتري القيام بها؟ "

الجواب:

يجب أن يكون وكيل العقارات الخاص بك قادرا على إعطائك قائمة من أنواع التفتيش المنزل التي تجري عادة في منطقتك.

إنها صحيحة في القول بأن مفتش منزلك قد يوصي بتوظيف المتخصصين.

هل المفتش المنزل تحقق كل شيء في البيت؟

الفحص العام للمنازل لا يشمل البنود التي تتطلب أخصائي. على سبيل المثال، قد مفتش المنزل قياس درجة الحرارة التفاضلية القراءة من وحدة تكييف الهواء، تجد أنها منخفضة وتوصي وحدة تفتيشها من قبل متخصص هفاك. وقد يكون لدى المفتش فكرة عما هو خاطئ ولكنه غير مؤهل لتشخيص المشكلة.

أنواع تفتيش المنزل

مفتشي المنازل العامة يبحثون عن العيوب. إذا كانت بقعة شيء غير عادي التي تقع خارج نطاق خبرتهم، وأنها سوف يوصي الحصول على تفتيش أكثر تخصصا.

- 3>>

• الخشب تدمير الآفات

  يمكنك العثور على الخشب تدمير الآفات في أي جزء من البلاد، ولكن خصوصا في المناخات الحارة. وتفتيش الآفات تكشف ليس فقط النمل الأبيض أو مسحوق الخنافس آخر، على سبيل المثال، ولكن أيضا الجافة بالتعفن.

• المدخنة

  بعض المداخن القديمة لا تحتوي على بطانات المداخن، أو قد يكون الطوب داخل المدخنة متدهورا. سوف مفتش مدخنة أيضا التأكد من تفريغ الدخان بشكل صحيح.

• الكهربائية

  قد يخبرك مفتش المنزل العام بأن الصندوق الكهربائي قديم جدا لأنه لم يعد يتوافق مع رمز المدينة، ولكن يمكن للكهربائي أن يخبرك بأفضل العلامات التجارية ليحل محله ومدى ذلك التكاليف، من بين اإلفصاحات األخرى. تأكد من تحقق من لوحة الكهربائية وجوجل رقم الموديل للتأكد من أنه لم يتم استدعاؤه.

• التدفئة وتكييف الهواء

  يجب تفكيك معظم الأفران لتحديد ما إذا كان المبادل الحراري متصدع، على سبيل المثال، أو لمعرفة سبب تعطل الوحدة. أخصائي هفاك يمكن أن أقول لكم ما هو الخطأ، وكم يكلف لإصلاح وحدة، وما إذا كان يحتاج إلى استبداله.

• الطلاء القائم على الرصاص

  حظرت الحكومة الاتحادية استخدام الطلاء القائم على الرصاص في عام 1978، ولكن المنازل الأحدث من عام 1978 لا تزال تحتوي على الطلاء القائم على الرصاص. لديك الحق في اختبار المنزل للطلاء القائم على الرصاص. لإزالة الطلاء القائم على الرصاص، استئجار مقاول معتمد للحد من الرصاص.

• لقطات مربع

  قد تحتاج إلى التحقق من لقطات مربع من منزلك. تحتوي وثائق السجلات العامة أحيانا على أخطاء. يمكن للبائعين حساب لقطات مربع نفسك أو استئجار المثمن. سوف المثمن المشتري يقيس بلا شك لقطات مربع.

• الإرتكابات والتعديات

  ستكشف سياسة عنوان المالك عن إيسيمنتس، ولكن بعض التعديات قد تتطلب إجراء فحص مادي. اطلب من شركة العنوان أن ترسل لك وثائق التسوية الفعلية من السجلات العامة. يمكنك أيضا الاستعانة بمساح لإعداد شهادة موقع تحسين، أو لجنة القانون الدولي، مما يدل على التعديات.

• مؤسسة

  في حين يمكن لمفتش المنزل أن يخبرك إذا كان منزلك قد تم بناؤه على لوح أو قاعدة مرتفعة، يمكن لمهندس المؤسسة أن يخبرك إذا كان المنزل ينزلق أو أن المؤسسة خاطئة. لاحظ الشقوق المشبوهة، فإنه يجعل الفرق ما إذا كانت عمودي أو أفقي، وغالبا ما تكون أفقية أسوأ.

• حجم وحدود

  بحث أولي لسياسة العنوان سوف يعطيك خريطة بلات، تبين حدود وحجم اللوت. فكر في الاستعانة بمساح إذا كنت تريد التحقق من هذه المعلومات. لا تعتمد على الأسوار لتحديد الحدود.

• حمام السباحة والمنتجع الصحي

  خبراء بركة السباحة والمنتجع الصحي يمكن أن تعطيك متوسط ​​العمر المتوقع على المكونات الأساسية الحاسمة مثل سخان أو منفاخ سبا. كما يبحث هؤلاء الاختصاصيون عن التسريبات. في بعض الأحيان يتم تغطية حمامات تحت ضمانات المنزل بتكلفة إضافية.

• روف إنسبكتيون

  إذا كان البائع لن يدفع ثمن شهادة سقف على سطح أقدم، ثم الحصول على بنفسك. تأكد من أن الشركة ذات سمعة طيبة ومن المرجح أن تكون في الأعمال التجارية في وقت لاحق إذا كان لديك مطالبة. فمن الأفضل إذا كان المفتش سقف لا تحل محل الأسقف أيضا.

• نظام الصرف الصحي أو نظام الصرف الصحي

  بعض المنازل القديمة قد لا تكون متصلا بنظام الصرف الصحي. الحصول على التفتيش المجاري. وتدعو التكنولوجيا الحديثة إلى إدخال كاميرا رقمية في خط الصرف الصحي ودفعها إلى الخط الرئيسي. العديد من مفتشي المجاري جعل الأفلام بالنسبة لك.

• استقرار التربة

  اختبار التربة أمر مهم إذا كنت تشتري منزلا على جانب تلة، لأنك لا تريد أن تنزلق خلال عاصفة ممطرة. كما أن بعض المناطق معرضة لتلوث التربة.

• أربوريست

  أفضل طريقة لتحديد ما إذا كانت الأشجار في الممتلكات صحية هو استئجار أربوريست لتفقدها.

• أنظمة المياه والسباكة

  إذا كان المجلفن السباكة، سباك يمكن أن أقول لكم إذا كان يحتاج إلى استبداله. يتم انسداد بعض الأنابيب المجلفنة بحيث يمكنك بالكاد تناسب الرصاص من قلم رصاص من خلالهم.

• حسنا

  فحص بناء البئر ومعرفة عمق المياه الجوفية، بما في ذلك المياه الصرف الصحي.

• غاز الرادون أو الميثان

  يمكن لمقاول التخفيف أن يختبر غاز الرادون أو غاز الميثان وأن يوصي بطرق إزالته.

• الأسبستوس

  الطريقة الوحيدة لمعرفة ما إذا كانت المادة تحتوي فعلا على الأسبستوس هي اختبارها. يفضل أخذ عينة إلى المختبر على الاختبارات المنزلية.

• الفورمالديهايد

  الفورمالديهايد هو غاز عديم اللون وقابل للاشتعال تستخدم كمواد كيميائية في منتجات البناء. ومن المعروف أن يسبب السرطان في الفئران. استئجار مفتش الفورمالديهايد المؤهلين للقيام بهذا التفتيش.

• القالب

  العفن يمكن أن تؤدي إلى مشاكل صحية حتى في الأفراد الأصحاء. هناك العديد من أنواع مختلفة من العفن. يمكنك اختبار لوجود العفن في المنزل عن طريق اختبار نوعية الهواء.

• التصاريح وتقسيم المناطق

  اذهب إلى قسم التخطيط في المدينة واطلب رؤية التصاريح في المنزل. في بعض الأحيان الناس إعادة تشكيل دون تصاريح. قسم المناطق يمكن أن أقول لكم، على سبيل المثال، إذا كان قانونيا لتشغيل الأعمال المنزلية من منزلك.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.