ولاية كارولينا الجنوبية حقوق المستأجرين لإيداع الضمان

كمالك في ولاية كارولينا الجنوبية، من المهم أن تفهم قوانين التأمينات الأمنية التي تطبق في ولايتك. تنطبق القوانين المدرجة هنا على مستوى الولاية، ولكن من المهم بنفس القدر أن تبحث في قوانين الإيداع الأمني ​​في مدينتك أو بلدتك المحلية لأنها قد تختلف. إليك بعض الأسئلة الشائعة التي تغطي كل شيء بدءا من المبلغ الذي يمكنك تحصيله كودائع تأمين لأسباب قد تتمكن من الاحتفاظ بإيداع المستأجر في ولاية كارولينا الجنوبية.

هل يوجد حد إيداع أمني في ولاية كارولينا الجنوبية؟

لا. لا يوجد حد على مستوى الولاية لكمية المالك الذي يمكن أن يتقاضى المستأجر كضمان.

هل يتعين عليك تحميل جميع المستأجرين نفس المبلغ كضمان؟

إذا كانت الوحدات غير قابلة للمقارنة:
لا، لا يجب أن يكون مبلغ التأمين هو نفس المبلغ. على سبيل المثال، إذا كان لديك غرفة نوم واحدة 1000 دولار في الشهر، واثنين من غرفة نوم هو 1500 دولار في الشهر، وودائع الضمان المطلوبة ستكون مختلفة كما إيداع الضمان هو عادة 1-2 أشهر الإيجار. لذلك على افتراض أن مبلغ التأمين المطلوب يساوي إيجار شهر واحد، فإن مبلغ التأمين الخاص بغرفة النوم الواحدة سيكون 1000 دولار، و مبلغ التأمين الخاص بغرفتي النوم سيكون 1500 دولار أمريكي، وهو أمر قانوني تماما.

إذا كانت الوحدات قابلة للمقارنة:
لا. وفي ولاية كارولينا الجنوبية، لا يطلب من ملاك العقارات الذين يستأجرون أكثر من أربع وحدات متجاورة أن يدفعوا مبلغ التأمين نفسه لوحدات مماثلة.

ومع ذلك، إذا كانت تتطلب مبالغ مختلفة لودائع التأمين لوحدات مماثلة، يجب أن تجعل المستأجرين الآخرين على علم بذلك. يمكن للمالك إما:

1. إرسال إشعار في نقطة تجمع جماعي، سواء في المبنى أو في مكتب الإيجار، وشرح بوضوح كيفية حساب الودائع الأمنية أو

1. يزود كل مستأجر بنسخة مكتوبة من هذا البيان.

إذا أخفق المالك في تنبيه المستأجر عن طريقة الحساب لمختلف الودائع الأمنية، فقد لا يتمكن المالك من الاحتفاظ بأي مبلغ تأمين من المستأجر لتغطية الأضرار التي سببها المستأجر لوحدته.

كيف يجب عليك تخزين إيداع التأمين في ولاية كارولينا الجنوبية؟

في ولاية كارولينا الجنوبية، لا توجد متطلبات محددة لتخزين مبلغ تأمين المستأجر. لا يشترط على المالك أن يخزن الوديعة في حساب منفصل يحمل فوائد، ولا يجب أن يخطر المستأجر بكيفية تخزين إيداع الضمان.

هل هناك إشعار كتابي بعد استلام إيداع التأمين في ولاية كارولينا الجنوبية؟

لا. لا يطلب من المالك في ولاية كارولينا الجنوبية أن يقدم للمستأجر إشعارا خطيا بعد استلام مبلغ التأمين للمستأجر.

ما هي بعض الأسباب التي يمكنك الاحتفاظ بها إيداع المستأجر في ولاية كارولينا الجنوبية؟

في ولاية كارولينا الجنوبية، قد يكون من حق الملاك الاحتفاظ بكامل أو جزء من مبلغ التأمين للأسباب التالية:

• لتغطية إيجار غير مدفوع
• للأضرار في فائض البلى العادي 500 < متى يجب عليك إرجاع تأمين المستأجر في ولاية كارولينا الجنوبية؟

في ولاية كارولينا الجنوبية، يملك المالك 30 يوما من إنهاء الإيجار لإرجاع مبلغ تأمين المستأجر.

إذا كان المالك قد أجرى أي خصومات من وديعة الضمان، فإنه يجب أن يتضمن أيضا بيانا مكتوبا مكتوبا يوضح سبب الخصم، والمبلغ الذي تم خصمه، وأي مبالغ إضافية مستحقة إذا لم يكن مبلغ الضمان بما يكفي لتغطية المبلغ المستحق.

يجب على المستأجر تزويد المالك بالعنوان الجديد خطيا. يجب على المالك أن يرسل وديعة التأمين والبيان المكتوب المفصل، إذا لزم الأمر، إلى عنوان إعادة الشحن الذي تم توفيره من قبل المستأجر. إذا لم يقم المستأجر بتزويد المالك بعنوان إعادة توجيه جديد، يجب على المالك إرسال الوديعة إلى آخر عنوان معروف للمستأجر.

إذا فشل المالك في إعادة الأموال المستحقة للمستأجر خلال فترة ال 30 يوما هذه، يحق للمستأجر الحصول على ما يصل إلى ثلاثة أضعاف المبلغ الذي تم حجبه بصورة غير مشروعة بالإضافة إلى أتعاب المحاماة.

ماذا يحدث لوديعة التأمين إذا قمت ببيع العقار الخاص بك؟

يملك المالك خيارين إذا كان يبيع العقار:

إرجاع مبلغ التأمين المستحق مباشرة للمستأجر وإخطار المشتري كتابيا بأن المالك قد أعاد مبلغ التأمين إلى المستأجر.

1. تحويل مبلغ التأمين إلى المشتري وإخطار المستأجر كتابة بأن المالك الجديد للممتلكات أصبح الآن في حوزة وديعة التأمين.
2. ما هو قانون إيداع الضمان في ولاية كارولينا الجنوبية؟

بالنسبة للنص الأصلي الذي يحكم قوانين الإيداع الأمني ​​في ولاية كارولينا الجنوبية، يرجى استشارة كود كارولينا الجنوبية المشروح § 27-40-410؛ 27-40-450. و 27-40-520.