ابحث عن وكيل العقارات الخاص بك - العملاء وأنواع العقارات

متخصصون في ممارسة العقارات الخاصة بك ونحت المشكاة الخاصة بك

هناك عدد قليل جدا من المهنيين العقاريين التي يمكن أن تكون كل شيء للجميع. وقد وجدت أنجح منها مكانة وتمسك معها. يمكن أن يكون نوع معين من العميل (المشترين أو البائعين) أو منطقة السوق أو نوع العقار (الشقق التجارية).

سنقوم بإلقاء نظرة على بعض المنافذ الأكثر شيوعا، أو مجالات التخصص، التي كانت ناجحة للوكلاء.

فإنه لا يضر لتتخصص أيضا في شيء أن تستمتع به.

العمل فقط مع نوع معين من العقارات

الخيارات كثيرة في هذا المجال. يمكنك أن تكون متخصص العقارات التجارية، وبيع هياكل الأعمال. أو يمكنك أن تتخصص في المنازل السكنية الأسرة واحدة، والمزارع والمزارع أو حتى عمارات فقط. هناك وكلاء هناك في أسواق الشقة الكبيرة التي لديها مواقعها على شبكة الإنترنت اسمه "زس تاون كوندوس". هناك وكلاء الذين يقومون فقط مبيعات الأراضي في المناطق الريفية أكثر.

متخصص في منطقة جغرافية واحدة

إذا كان لديك تقسيمات كبيرة جدا في منطقتك، فقد تم اكتشاف تخصص في قسم واحد لتكون مربحة جدا لبعض العوامل. انها تسمى "الزراعة" منطقة عندما تركز التسويق الخاص بك على ذلك. إذا كنت قائمة المنازل، وتيرة علامات للبيع الخاص بك في تقسيم يمكن أن تجلب لك عمل من أولئك الذين ينظرون لك كخبير المنطقة.

إذا كنت في منطقة ريفية مع العديد من المدن الصغيرة، قد ترغب في التخصص في واحدة أو اثنين من هذه المدن.

العمل فقط مع نوع واحد من العملاء

هذا هو آخر استراتيجية شعبية جدا. هناك وكلاء التي تعمل فقط مع البائعين وقائمة حصرا. هناك وكلاء المشتري التي لا قائمة. في كثير من الأحيان، يتم الجمع بين هذين المنافذ في مكتب واحد أو على فريق. هذا هو مكان واحد يمكن أن تثير استجابة عاطفية.

"أنا أكره العمل مع البائعين!" يمكن أن تشير إلى أنك ستكون أكثر سعادة، وبالتالي أكثر نجاحا العمل فقط مع المشترين.

مكانة خاصة جدا هي "عميل المستثمر". هؤلاء العملاء شراء وبيع للاستثمار فقط.

المتخصص المتخصص في العقارات الراقية

عادة ما يكون الوكيل فقط متخصصا في العقارات ذات الأسعار الأعلى فقط بعد أن يتم تأسيس سمعة في سوق عالية الأسعار. وتتطلب هذه السوق المتخصصة مهارات تسويقية ممتازة ومكانة رفيعة في المجتمع. وسيعمل هذا الوكيل على تسويق مخاوف واحتياجات أصحاب العقارات المرتفعة الثمن.

إدارة العقارات التخصص

وخاصة في منتجع وأسواق عطلة، وكيل يمكن أن تجعل حياة لطيفة جدا إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل لعملائها. وفي بعض المكاتب، جرى تسويق تعاوني مع وكيل مشتري لقضاء العطلات ووكيل إداري يعمل معا.قد يرغب المشتري في إجازة المنزل في استخدام العقار فقط بدوام جزئي وإيجاره للدخل عندما لا يكون هناك.

مشتري الإنترنت كاستراتيجية متخصصة

هذه استراتيجية ناجحة جدا في أسواق العطلات / المنتجعات، أو في الأسواق ذات النسبة العالية من المشترين القادمين من خارج المنطقة. مع أكثر من 70٪ من المشترين الإنترنت تشير إلى أنها انتهى بهم العمل مع أول وكيل على شبكة الإنترنت التي اتصلت بهم، يمكنك ان ترى الإمكانات.

الجمع بين محاور للعثور على استراتيجية التسويق الخاصة بك الكمال

خذ اثنين أو أكثر من التخصصات المذكورة أعلاه والجمع بينهما، إذا كان يعمل بالنسبة لك. هل يمكن أن يكون وكيل المشتري الإنترنت متخصصة في المزارع والمزارع. أو ربما كنت ترغب في خدمة الباعة فقط من الشقق الشاهقة في المدينة. انها عملك ونجاحك.

المشكاة الملكية

أصبح هذا مكانة رئيسية بعد تحطم في العقارات ورهن العقاري الأسواق التي بدأت في أواخر عام 2006 أو أوائل عام 2007، اعتمادا على المنطقة. ومع ذلك، ينبغي للمرء أن يكون حذرا حول ارتكاب الكثير في طريقة التخطيط والتسويق والدخل في المستقبل على أساس الأوقات السيئة. لن تكره أن تكون الشخص الوحيد في العقارات يشكو من الأوقات الجيدة؟