أعلى الصفحة الرئيسية أخطاء البيع يجب عليك تجنب

يقول الناس أن أفضل يوم لامتلاك قارب هو اليوم الذي تشتري فيه المركب واليوم الذي تبيع فيه. هذا ليس صحيحا عندما يتعلق الأمر بملكية المنزل (إلا إذا كنت تعيش على متن قارب). أفضل أيام في ملكية المنزل هي عند شراء منزل وجميع السنوات التي تنفق يعيشون هناك.

الكثير من أصحاب المنازل يبكون عندما يبيعون، رغم ذلك. وذلك لأن الباعة طوروا علاقات مع منازلهم، وبنيوا ذكريات عزيزة هناك.

من الشائع أن يكون الباعة عاطفيين جدا عن منازلهم، وأن يتغلبوا على ندم البائع.

ومع ذلك، بعض البائعين يبكيون لسبب مختلف. انهم سوب لأنهم لا يستطيعون بيع منزلهم.

منزل بأسعار مرتفعة جدا

• حتى الآن، أسوأ منزل بيع خطأ يمكن للبائع جعل هو شنقا ثمن خاطئ على المنزل. إذا كان المنزل بسعر مرتفع جدا، والمشترين لا ننظر في الأمر. إذا كان سعرها منخفضا جدا، فإن البائعين يشعرون بالقلق من أنهم سيعطيون الأرباح.
• التسعير منزل للبيع هو فن. ويستند جزء من القيمة السوقية على مبيعات قابلة للمقارنة، ولكن هناك عوامل أخرى يجب أخذها في الاعتبار تشمل حركة السوق والطلب وموقع المنزل وحالته.
• إذا كان المنزل مبالغا فيه، فقد يقدم المشترون عروض لوبال، مما يؤدي إلى رفض عرض فوري. هذه العروض منخفضة للغاية تميل إلى غضب وإهانة الباعة.
• بعض العملاء عمدا مبالغة في قيمة المنزل ودفع البائع للتوقيع على قائمة مبالغ فيها. هناك العديد من الأسباب التي تجعل وكلاء تفعل ذلك، ولكن الواقع البارد هو البائعين تفقد ميزة تنافسية عند خفض الأسعار في وقت لاحق. وخلاصة القول هو الباعة الذين "اختبار السوق" الحصول على ستونغ.

--2>>

المنزل في حالة سيئة

• الحصول على منزلك جاهزة للسوق يتجاوز جعل الأسرة وغسل الأطباق القذرة. على الرغم من أنني رأيت الكثير من المنازل مع اللعب المنتشرة في جميع أنحاء والأطباق مكدسة في الحوض. لا يمكن للمشترين الخروج من تلك المنازل بسرعة كافية. هناك ما لا يقل عن 10 خطوات أساسية لاتخاذها لإعداد المنزل للبيع.
• بعض المنازل تحتاج إلى تحديث وإصلاحات سريعة. القيام بالإصلاحات قبل إعادة البيع يمكن أن يعزز فرص البيع بسرعة. إذا البنود مكسورة أو المشترين انظر الصيانة المؤجلة، يتساءلون ما هو الخطأ. انها أكثر تكلفة، في الواقع، وليس لإصلاح المنزل.
• خلع الملابس منزلك للعروض يسمى تدريج المنزل. التفكير في عملية مثل ترتيب الزهور في إناء جذابة. إذا كنت أنت أو وكيلك تفتقر إلى الرؤية أو القدرة على مرحلة، والنظر في استئجار المهنية الرئيسية ستاجر.

- 3>>

الرئيسية يتم تسويقها خطأ

• كلما رأيت صورة سيئة في ملس، وربما انها الصورة الوحيدة، أريد أن يهز الوكيل والصراخ، "ما رأيك؟" ولكن وكلاء والبائعين جعل الكثير من الأخطاء التسويقية.
• صرخة المعركة من الباعة المحبطين هي: "لماذا لا بيتي بيع؟"هذه هي الباعة المحتملين الذين لا يستخدمون استراتيجيات التسويق التي تهدف إلى فضح منزل لأكبر مجموعة من المشترين، وهنا 10 نصائح التسويق الجيدة التي تأخذ التخمين من بيع منزلك.
• مرة واحدة المشتري دخل منزل،

البائع استأجرت وكيل عديم الخبرة

• يمكنك استئجار وكيل جيد أو وكيل متوسط، وجميعهم يكلفون حوالي <10> إذا كنت ترغب في الحصول على خدمة كاملة، فاستأجر وكيل خدمة كامل، وإذا كنت واثقا إلى حد ما، فإن منزلك سوف يبيع بدون وكيل كامل الخدمات، ثم تحدث إلى (999)> اقرأ بعناية اتفاقية الإدراج للتأكد من أن الوكيل الذي يحضر المشتري يعوض إلى حد ما لأن أحد الطرق المؤكدة للتأكد من أن الوكيل لن يظهر بيتك هو لتقديم نسبة مئوية سخيفة.
• في t إيم من الكتابة، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون العقارية في ساكرامنتو، كاليفورنيا.