أفضل الطرق لجعل مشتري المنازل يكرهون منزلك

بيع منزل؟ تجنب هذه تورنوفس المشتري الرئيسية هل بيع منزل؟ هل تعلم أنه على الرغم من أن مشتري المنازل يبحثون عن شيء مختلف، فإن الغالبية منهم سوف يستدير ويسير من الباب الخاص بك إذا لاحظوا واحد أو أكثر من هذه المشاكل العشرة الأوائل.

1. الروائح

الروائح المنزلية هي رقم واحد على بيع المنزل أوه قائمة. وتضييقه، والروائح من دخان السجائر والحيوانات الأليفة تأخذ أعلى الفواتير، مع العفن لا وراء بكثير.

إذا كنت تدخن في الداخل - المنزل رائحة مثل السجائر. إذا كان لديك الحيوانات الأليفة، المنزل قد رائحة سيئة - حتى لو كنت لا تلاحظ ذلك. اطلب من شخص لا يعيش هناك أن يأخذ شم، ولا تغضب عندما يقولون لك الحقيقة.

القضاء الروائح بحيث يمكنك تقديم المشترين المحتملين مع نظيفة، جو الطازجة - لا منزل كامل من العطور لتغطي الروائح.

2. الكلاب التي تلتقي بك في الباب أو في درب

الكلاب تخيف بعض الناس وتهيج الآخرين. سيكون لديك استجابة أفضل بكثير من العروض إذا كنت تتحكم الحيوانات الأليفة الخاصة بك - الكلاب والقطط، أيا كان.

أنت تقول أنك تخطط لوضعها في غرفة نوم أو مرآب ثم تطلب من الناس عدم فتح الباب إلى تلك المنطقة؟ فكرة سيئة. هل تشتري منزلا لا يمكنك فحصه؟ بالطبع لا.

إزالة الحيوانات الأليفة خلال العروض إذا أمكن. إذا كنت لا تستطيع، احتواءها في صناديق لسلامتهم الخاصة وإظهار احترام مشاعر المشترين المحتملين.

3. الحمامات القذرة

حمامات غريمي هي لحظة الانطلاق. فرك لهم، والطلاء لهم، وشراء الستار دش جديد، والسجاد والمناشف - تفعل ما يلزم لجعلها تألق. إذا كنت جادا في بيع المنزل، والعمل الإضافي أمر لا بد منه.

4.

استبدال مصابيح خافتة

• تثبيت مصابيح إضافية
• تثبيت (جودة) أنفاق الشمس أو مناور < > قم بإزالة الستائر الثقيلة لتدفق الضوء من خالل النوافذ
• إعادة رسم بعض األلوان مع األلوان التي تعكس الضوء
• أطراف شجرة التريم التي تظلل المنزل
• النوافذ القذرة والضببة هي نقطة تحول أخرى للمشتري. تنظيفها من الداخل والخارج لجلب المزيد من الضوء. إذا كان ذلك ممكنا، استبدل أي نوافذ مزدوجة ذات أختام مكسورة. يمكنك العثور عليها من خلال البحث عن بقايا ضبابية التي لا يمكن إزالتها.
• 5. منزل كامل للجدران مشغول

مشغول خلفية في كل غرفة إيقاف

معظم

المشترين، وحتى الناس الذين يحبون خلفية نادرا ما مثل ما اخترته. انها لمسة الزخرفية الشخصية التي يريدون تحديد أنفسهم. هذه هي الجماهير التي يجب أن تستأنفها عندما تبيع المنزل، لذا عليك إلقاء نظرة فاحصة على ورق الحائط الخاص بك وتقرر ما إذا كان يجب إزالتها واستبداله بالطلاء. لا ترسم فوقه

، لأنه سيكون واضحا أنك فعلت - والمشترين يعرفون أن يجعل إزالة حتى أكثر صعوبة. 6. أرضيات رطبة رطوبة أو رائحة رطبة في الطابق السفلي رمي العلم الأحمر للمشترين أن

تسرب المؤسسة!

معظم المشاكل التي نراها لا تنتج عن أسس خاطئة. وهي تحدث بسبب تحويل مياه الأمطار نحو المؤسسة بدلا من تحويلها بعيدا. انسداد المصارف تحت الأرض

لا مزاريب المطر على طول سقف

• دانبسبوتس تهدف بطريقة خاطئة
• الخروج في المرة القادمة التي تمطر وتحديد أين تسير المياه الجارية.
• 7. البق

الصراصير، والعناكب،

أي

الحشرات التي لا ينبغي أن يكون في المنزل. تخلص منهم. 8. نداء ضعيف " أنت

يجب

الاستيلاء على مصلحة المشتري من كبح إذا كنت ترغب في بيع المنزل لأعلى دولار. غالبا ما يرفض المشترون المنزليون الدخول إلى منزل مع ساحة غير مزعجة، أو ترهل الأبواب أو تقشير الطلاء. أنت تقول أنك لا تستطيع أن ترسم؟ حسنا، ولكن الحصول على هذا الفناء في شكل قمة رأس والاستيلاء على مفك البراغي لإصلاح تلك الأبواب. 9. المزاريب مع النباتات التي تنمو فيها أنا جاد. بعض الناس أبدا تنظيف مزاريبهم، و

دائما

يجعل المشترين يتساءلون ماذا لم يتم الحفاظ عليها. هل تريد تذكر مشكلة الصرف في رقم 6؟ تنظيف المزاريب معبأة قد تساعد. 10. البائعين الذين يعلقون على المعارض

نعم، يمكنك … مغادرة المنزل خلال العروض. مشتري المنزل يشعرون بالحرج حول فتح أبواب خزانة والبطالة لإلقاء نظرة جيدة حقا في المنزل إذا كان البائع هو المنزل.

إذا كنت تبيع من قبل المالك، فأعطهم بعض المساحة، ولا تحوم.

فراق الكلمات

معظم من أفضل 10 مشاكل هي قضايا بيع المنزل يمكنك تصحيح دون إنفاق الكثير من المال.

منزل مع رائحة النباح الضخمة

أو < المنزل الذي رائحة ، منزل مع نباح ضخم الكلب < منزل حيث المالك لن يترك الناس وحدها ، وسوف يكون متأخرا جدا. سوف يكون منزلك آخر على قائمتهم لإظهار المشترين المحتملين.

المزيد من نصائح بيع المنزل

الحصول على البيت جاهز للعرض

تعزيز نداء الكبح الخاص بك

• أعلى الأسباب لماذا منازل جيدة لا تبيع.